25.04.2024
72355 Schömberg (Regierungsbezirk Tübingen)
Objektbeschreibung: Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise erstellt und im Laufe der Zeit immer wieder renoviert und saniert.
Mit seinen insgesamt 6 Zimmern und den ca. 157 m² Wohnfläche ist dieses Eigenheim optimal auch für eine größere Familie oder auch größeren Besuch geeignet. In insgesamt 4 Schlafzimmern findet jeder seinen Platz und seine Rückzugsmöglichkeit.
Im Keller befinden sich neben dem Hobbyraum mit Nasszelle, der Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Vorratsraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Für das Warmwasser sorgt ein Elektro-Warmwasserspeicher der neuesten Generation. Das Heizöl wird in einem 7.000 l fassenden Erdtank bevorratet.
Ein großer Ziergarten rund um das Gebäude und die sonnige Terrasse bieten Platz zur Erholung.
An die Garage ist ein Gartenhaus angebaut, welches als Hobbyraum oder auch als Geräteschuppen genutzt werden kann.
Für Privatsphäre sorgt eine Hecke um das ganze Grundstück, welche hervorragend als Sichtschutz dient. Das komplette Grundstück ist eingezäunt und somit auch für eine Haustierhaltung bestens geeignet.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zum Zeitpunkt der Besichtigung vor.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt ruhig gelegen in einem reinen Wohngebiet in Schörzingen.
Schörzingen ist ein Stadtteil der Stadt Schömberg im Zollernalbkreis und liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Hier gibt es sowohl eine eigene Kita, einen Kindergarten als auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Schömberg und Balingen.
Auch mit einer sehr guten Vereinsstruktur sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. ausgezeichnete Wander- und Fahrradwege in der umgebenden Natur und auf der Schwäbischen Alb kann die Gemeinde punkten. Im Sommer lädt der Stausee in Schömberg zum Schwimmen oder Bootfahren ein. Bei schlechtem Wetter oder im Winter kann das Schlichembad in Schömberg besucht werden.
Durch die unmittelbare Nähe zur B27 kann sowohl die Region Stuttgart als auch der Bodensee innerhalb einer Stunde Fahrzeit erreicht werden.
Raumaufteilung: Die Einteilung der Räume stellt sich wie folgt dar:
UG:Hobbyraum, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum
EG: Flur, Garderobe, WC, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer
DG: Flur, 3 Schlafzimmer (2 davon mit Zugang zum Balkon), Bad mit Dusche und Badewanne, WC
Besichtigungstermine: Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten werden wir Ihnen ein Exposé zusenden. Bitte habe Sie dafür Verständnis, dass eine Terminvereinbarung zur Besichtigung erst dann möglich ist.
Provision: 2,975% inkl. gesetzl. Mwst.
