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14.02.2026Partner-AnzeigeAufgepasst - Investieren ohne Sanierungsstau: MFH in Schöllnach
Damit wird die Immobilie nicht nur moderner und nachhaltiger, sondern bietet auch attraktive Mehrwerte für die Mieterbindung und zukünftige Mieterzielgruppen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 28.080 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Kombination aus verlässlichen Einnahmen, hervorragendem baulichen Zustand und nachhaltigen Zukunftsperspektiven macht diese Immobilie zu einem seltenen und begehrten Investment in einer wachstumsstarken Region. (*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025).94508 Schöllnach -
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23.12.2025Partner-AnzeigeInteressantes Investmentobjekt - modernisiertes Mehrfamilienhaus in Schöllnach
Damit wird die Immobilie nicht nur moderner und nachhaltiger, sondern bietet auch attraktive Mehrwerte für die Mieterbindung und zukünftige Mieterzielgruppen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 29.580 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Kombination aus verlässlichen Einnahmen, hervorragendem baulichen Zustand und nachhaltigen Zukunftsperspektiven macht diese Immobilie zu einem seltenen und begehrten Investment in einer wachstumsstarken Region. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025).94508 Schöllnach -
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11.12.2025Partner-AnzeigeKapitalanlage mit Stabilität & Zukunft: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Schöllnach - gepflegt, effizient, renditestark!!!
Öl-Zentral Heizung Bj. 2007, Energieverbrauchsausweis vom 10.7.2025, Endenergieverbrauch 116 kwh/(m².a), Energieeffizienzklasse D.94508 Schöllnach -
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04.08.2025Partner-Anzeige*** Kapitalanleger aufgepasst *** 4,14 % Soll- und Rohrendite - Ausbaupotential frisch saniertes 3-Parteien- und Mehrfamilienhaus
Obergeschoss verfügen über jeweils einen Balkon mit südlicher Ausrichtung .Sehr gepflegtes Treppenhaus mit neuem Treppengeländer (2019) .Modernisierung der Wohneinheiten nach jedem Mieterwechsel (Austausch der Badewanne usw.) .Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet .Ruhig gelegen, dennoch sehr zentral .Wohnen in beliebter Wohnungssiedlung .Unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs .Attraktives Renditeobjekt für Investoren - 4,14 % Soll-Rohrendite Technik / Material .Kaltdach mit Geschossdeckendämmung .Potenzial für PV-Anlage mit bis zu 30 KWp .Dachstuhlanhebung potenziell möglich .2022 Außendämmung mit PU-Schaumplatten, Holzlattung und 10 cm Steinwollendämmung auf höchstem Standard .2019 neue Dickbeschichtung inkl. neuen Sickersteinen .Fenster mit 2-fach Verglasung und Rollos aus dem Jahr 2006 .2019 wurden alle Heizkörper erneuert .Zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2006 (Erdtank mit ca. 5.000 l Fassungsvermögen) .Internet- und Telefonanschlüsse sind vorhanden .Anschluss zur städtischen Wasserversorgung Außenbereich / Nebengebäude .1 Doppelgarage voll gedämmt und 1 Außenstellplatz .Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse und viel Platz für Kinder .Fahrradgarage mit ca. 8 m² Fläche neben dem Haus Energieausweis - Bedarfsausweis gültig bis 26.06.2034 - Der Energieverbrauch beträgt 116,5 kWh/(m*a) - Baujahr der Ölheizung 2006 - Das Baujahr des Objektes lj. Energieausweis: 1981 - Energieeffizienzklasse D94508 Schöllnach
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