Objektbeschreibung: Solide gebautes freistehendes Eigenheim in Schöllnach. Das ruhig und trotzdem nahe am Marktplatz gelegene Wohnhaus wurde ursprünglich 1972 in Ziegelbauweise erstellt und seitdem ständig in Schuss gehalten. Es befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 171 m². Dazu kommen noch Terrasse und Balkone.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlaf-/Gästezimmer, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Diele, Abstellraum und WC mit Anschlüsse für Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Extra-WC. Nach kleinerem Umbau ist eine Aufteilung auch in 2 Wohnungen möglich.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind gefliest und mit Heizkörper ausgestattet.Die Fenster in den Kellerräumen sorgen für genügend Tageslicht so dass diese auch als Hobby- bzw. Partyraum genutzt werden könnten. Zum Haus gehören 2 Garagen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 700 m².
Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Lage: Das gepflegte Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung steht in einer ruhigen Wohnlage in Schöllnach. Der Marktplatz ist zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Ganz in der Nähe finden SIe unter anderem auch ein Cafe, Gasthof, eine Eisdiele, mehrere Banken, Apotheke und diverse Geschäfte. Supermärkte (unter anderem REWE, Edeka) sind ebenfalls schnell erreichbar. Außerdem finden Sie in Schöllach Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie die staatliche Realschule.
Für die Freizeitgestaltung gibt es in und um Schöllnach viele Möglichkeiten und Einrichtungen so zum Beispiel das Freibad im Ort, diverse weitere Sportstätten, Rad- und Wanderwege und in der nahegelegenen Region Sonnenwald auch Skilifte und Langlaufloipen. Mit dem Auto schnell erreichbar sind auch das Ganzjahresbad in Eging sowie weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannte Westernstadt Pullmann City.
Die Einkaufs- und Hochschulstadt Deggendorf ist mit dem Auto in knapp 15 Minuten erreichbar. Die Anschussstelle zur Autobahn A3 ist ca. 4 km entfernt.
Ausstattung: Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung . Außerdem sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer für angenehme Gemütlichkeit durch wohlige Wärme in der gesamten unteren Etage.
Weitere Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung in der Küche und im Bad, hochwertige helle Holzparkettfußböden, Massivholz-Innentüren, Balkone, Fensterrollos, 2-fach-verglaste Isolierholzfenster, ein zweiter fast neuer Kamin sowie eine große Südterrasse.
Besichtigungstermine: Alle Angaben sind vom Verkäufer. Wir übernehmen dafür keine Haftung. Die Immobilie wäre kurzfristig bezugsfrei.
Auf Wunsch könnte ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 700 m² dazuerworben werden. Preis auf Anfrage.
Gerne vereinbaren wir für Sie nach vorheriger Terminabsprache einen Besichtigungstermin. Rufen Sie einfach an. Wir freuen uns drauf.
Provision: 2,38 % inkl. ges. MWSt.
