Objektbeschreibung: Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum großen eigenen Garten, leicht abgesetzter Küchenbereich, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und WC, kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Lagebeschreibung: Im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses.
Die attraktiv und zentral gelegene Stadt Obernburg a. Main mit
ca. 8.800 Einwohnern, befindet sich in ruhiger und grüner Lage.
Obernburg verfügt über mehrere Kindergärten, einer
Grundschule, Mittelschule, Realschule, Berufsschule, Berufliche
Oberschule sowie eine Städtische Musikschule. Alle Geschäfte
des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Hausärzte
sind vorhanden. Durch den nahe gelegenen Main und
verschiedene Vereine besteht ein großes Angebot an Sport- und
Freizeitaktivitäten.
Die Innenstadt von Obernburg ist in wenigen Minuten zu fuß. Die Innenstadt von Obernburg ist in wenigen Minuten zu fuß
erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung
jeglicher Art, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
Des weiteren bietet Obernburg ein großes kulturelles Angebot
und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die Befestigungsanlagen
mit den erhaltenen Türmen, Rathaus im Zentrum der Altstadt
oder das Römermuseum Obernburg vorweisen. Für
Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Restaurants
gesorgt.
Die Infrastruktur von Obernburg zeichnet sich durch ein gut
organisierte Bus - und Bahnliniennetz aus. Über den
Obernburger Bahnhof bestehen schnelle regionale und
Überregionale Anbindungen. Des weiteren erreicht man in
wenigen Minuten mit dem PKW den Anschluss an die B 469 / A3,
wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 40 Minuten
angefahren werden kann.
Obernburg ist für Familien mit Kinder jeglichen Alters und für
Pendler gleichermaßen attraktiv.
Ausstattung: Sofort bezugsfertig : moderne graue großformatige Fliesen, Fußbodenheizung in allen Räumen, luftige Raumhöhe von 2,60m, weiße bodentiefe dreifachverglaste Kunststofffenster mit zentral steuerbaren elektrischen Alurollläden, weiße Innentüren, in allen Räumen Vliestapeten, weiß gestrichen, helles Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen, ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, Handtuchwärmer und WC, Videogegensprechanlage, Smart-Home Vernetzung, vollständig angelegter Garten, Kellerraum, Personenaufzug in alle Geschosse, Tiefgaragenstellplatz und direkt an den Garteneingang grenzender Außenstellplatz (E-Ladestation am Stellplatz möglich).
Sonstiges: Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz sowie der Außenstellplatz mit direktem Zugang zum Garten sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung ist direkt bezugsfertig.
Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Provision: provisionsfrei
