Lage: Das Objekt befindet sich im Ortskern eines beliebten Ortsteiles der Gemeinte Schöffengrund. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergarten, weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie sind auf kurzen Wegen (auch zu Fuß) erreichbar.
Ausstattung: sechs Zimmer, ein Badezimmer, Balkon, Innenhof, Scheune, zwei Lagerräume, Speicher, Kellerraum, keine zusätzliche Maklerprovision.
Objekt: Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
Das Haus steht im Ortskern eines beliebten Ortsteiles der Gemeinde Schöffengrund. Das Erdgeschoss befindet sich aktuell im Rohbau und kann von Ihnen ganz individuell nach Ihren Vorstellungen renoviert werden. In dieser Etage befinden sich vier Zimmer, welche beispielsweise zu zwei Schlafzimmern einem Gästezimmer und einem Büro umgewandelt werden können. Es erfolgte bereits ein Durchbruch in einen kleinen Anbau in dem ein Gäste-WC vorstellbar wäre.
Im Obergeschoss des Hauses wartet eine vollständig renovierte Wohnung, die über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem kleinen Essbereich, ein Badezimmer, eine Küche und einen Balkon verfügt.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit einer angrenzenden Scheune und zwei weiteren Abstellräumen genügend Lagermöglichkeiten.
Das Haus wird aktuell durch Elektro-Heizgeräte geheizt. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2019 und die Elektrik sowie die Wasserversorgung wurden bereits erneuert.
Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 09.04.2024, Effizienzklasse H, 304,4 kW/h (m²a), Energieträger Strom, Bj. Gebäude ca.1900 (nicht genau bekannt) , Bj. Anlagentechnik 2023.
Sonstiges: Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.
Stichworte: Nutzfläche: 171,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: provisionsfrei
