Architektenhaus, Baujahr 2021

23.04.2024

29640 Schneverdingen

Architektenhaus: Diese 2021 fertiggestellte Architektenhaus besticht durch einen durchdachten Grundriss und bietet wunderschöne Ausblicke in die umgebene Natur!
Auf ca. 95 m² Wohnfläche nach WoFLV bietet dieses Haus ein Raumprogramm für Senioren oder junge Familien: Nach dem Eintritt in den Eingangsflur werden Sie in den großen Wohnraum geführt. Dieser überzeugt durch die großzügige Raumhöhe bis unter das Dach. Konsequenterweise ist auch die Fensterfront im Westgiebel dementsprechend raumhoch ausgebildet und lässt die angrenzende Natur in Ihr Wohnzimmer. An das Wohnzimmer grenzt die offene Küche. Diese ist modern ausgestattet u.a. mit Bora-Kochfeld. Praktisch erreicht man von der Küche den Hauswirtschaftraum. Hier findet man auch die Einheit der Luftwärmepumpe als Heizungssystem mit Fußbodenheizung. Mit dieser Luftwärmepumpe im Zusammenspiel mit der Massivbauweise des zweischaligen Mauerwerkes sowie der Dreifachverglasung wird der Standard eines KfW 55-Hauses erreicht.
Des Weiteren wird den Gästen ein separates Gäste-WC mit Dusche angeboten. Aus dem Hausflur gelangt man in den privaten Bereich. Hier werden Sie in der Ankleide ausreichend Stellfläche finden und haben aus diesem Raum Zugang in das große Familienbad mit bodengleicher Dusche. Das Elternschlafzimmer bietet mit dem bodentiefen Fenster den Weitblick Richtung Landschaftsschutzgebiet. Ein weiteres Zimmer als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer runden den individuellen und funktionsstarken Grundriss ab. Alle Fenster besitzen elektr. Rolladen. Das hohe Giebelfenster verfügt über eine Raffstore-Anlage, so dass man den Durchblick individuell einstellen kann. Bodentiefe Fensterelemente ermöglichen den Austritt auf die Richtung Süden und Westen ausgerichtete Terrasse. Diese ist teilweise überdacht und bietet somit baulichen Regen- und Sonnenschutz.
Das Haus ist barrierearm geplant und somit auch für eine Rollstuhlnutzung ausgelegt.
Lagebeschreibung: Die Immobile befindet sich im Ortsteil Insel, ca. 4 km vom Zentrum Schneverdingen entfernt. Ein erster Supermarkt ist nach 2500 m erreichbar. Hoher Naherholungswert durch das angrenzende Landschaftsschutzgebiet.
Raumaufteilung: - Einfamilienhaus mit 742 m² Grundstück
- Eingangsbereich
- Gäste- WC mit bodengleicher Dusche
- Ankleide
- Schlafzimmer
- Badezimmer en Suite
- Büro/Kinder-/ Gästezimmer
- offener Wohn- und Essbereich mit moderner, gut ausgestatteten Küche (u.a. Bora-Kochfeld)
- Hauswirtschaftsraum mit Luftwärmepumpe
- Dachboden mit ca. 22 m² Ausbaureserve
- Terrasse im Süden und Westen
- Garten mit Blick in die grüne Umgebung.
- 2 Stellplätze
- alle Fenster sind mit elektr. Rolladen bzw. Raffstores ausgestattet
Provision: provisionsfrei