Objekt: Die moderne Doppelhaushälfte verfügt über eine geradläufige Treppe und bietet eine Wohnfläche von ca. 121 qm sowie eine Nutzfläche von etwa 64 qm im Kellergeschoss. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden und bietet weitere ca. 45 qm Wohnfläche.
Bitte beachten Sie, dass das dargestellte Haus lediglich ein Beispiel ist. Dank unserer individuellen Planungsmöglichkeiten haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.
Der Preis beinhaltet das abgebildete Haus (linke Haushälfte) gemäß unserer Baubeschreibung und den Grundstückspreis. Nicht inbegriffen sind Baunebenkosten sowie Außenanlagen wie Garage, Carport und Terrasse.
Der Baubeginn erfolgt nach individueller Vereinbarung.
Lage: Das Grundstück befindet sich in Hedersdorf, einem idyllischen Gemeindeteil des Marktes Schnaittach, nur 8 km von Lauf und 25 km nordöstlich von Nürnberg entfernt. Die reizvolle Umgebung im Schnaittachtal mit der markanten Festung am Rothenberg verleiht der Lage einen besonderen Charme. Hedersdorf wurde zudem wiederholt im Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft - Unser Dorf soll schöner werden" ausgezeichnet.
In der Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Schwimmbad, Spielplätze, eine Kneipp-Anlage, Tennisplätze und ein Skilift am Rothenberg. Die Nähe zu Lauf gewährleistet zudem eine gute Versorgung mit sämtlichen Einrichtungen, einschließlich Schulen und Krankenhaus.
Die optimale Anbindung an Nürnberg erfolgt über die Autobahn A9 mit der Auffahrt Schnaittach. Darüber hinaus bestehen Regionalbahnverbindungen von Hedersdorf nach Nürnberg.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist voll erschlossen. Es eignet sich ideal für ein Doppelhaus mit 2 Vollgeschossen und Satteldach. Die Parzelle B ist ca. 511,50 qm groß. Durch die Ausrichtung nach Südosten bietet das Grundstück eine angenehme Wohnatmosphäre.
Preisinformation:
551.112,00
Alle Preise sind inkl. MWST.
