Lage: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Objekt: Willkommen zu einer exklusiven Investitionsmöglichkeit im Pflegebereich! Wir präsentieren Ihnen ein ansprechendes 1-Zimmer-Appartement im renommierten Pflegeheim Schnaittach, mit zahlreichen attraktiven Vorteilen für Investoren.
Das Pflegeheim Schnaittach wurde im Jahr 2014 erbaut und bietet 85 vollstationäre Heimplätze, darunter auch Pflegeappartements. Jedes Appartement ist eine Sondereigentumseinheit gemäß den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes und umfasst einen komfortablen Wohn-/Schlafraum sowie ein Badezimmer mit WC. Das hier präsentierte Pflegeappartement Nr. 1.12 befindet sich auf Ebene 1 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 23,03 m² sowie eine Gesamtfläche von 47,52 m².
Investitionsdetails:
Der 30-jährige Pachtvertrag (bis 30.09.2044) mit der NOVITA Leben im Alter GmbH, einem renommierten Unternehmen im Bereich Pflege, bietet Ihnen eine solide Grundlage für langfristige Einnahmen. Die monatliche Auszahlung durch den Pachtverwalter beläuft sich auf 514,12 Euro nach Abzug von Bewirtschaftungskosten und Pachtverwaltergebühr.
Besondere Merkmale:
Indexierter Pachtvertrag: Die Mietrendite ist an einen Verbraucherpreisindex gekoppelt, wodurch Sie vor Mieteinbrüchen geschützt sind und regelmäßige Mietsteigerungen erwarten können.
Professionelles Immobilienmanagement durch eine kundenorientierte Objekt- und Pachtverwaltung.
Übernahme der Betriebskosten durch den Pächter gemäß der Betriebskostenverordnung.
Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten werden größtenteils vom Pächter übernommen, wodurch Sie als Investor entlastet werden.
Bevorzugtes Belegungsrecht im S&H Verbundnetz für Sie und Ihre Familienangehörigen.
Keinerlei Verwaltungsaufwand für den Käufer dank professioneller WEG- und Pachtverwaltung.
Investitionssicherheit:
Das Pflegeheim Schnaittach verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage von 214.307,58 Euro (Stand: 31.12.2022), die langfristige Stabilität und Werterhaltung gewährleistet.
Weitere Informationen:
Erfahren Sie mehr über dieses einzigartige Investment und gewinnen Sie weitere Eindrücke auf der Homepage des Betreibers NOVITA: Link zur Homepage des Betreibers Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine zukunftssichere und ethisch wichtige Branche zu investieren, während Sie gleichzeitig von attraktiven Renditen profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und Ihre Investition zu sichern!
Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1.12, Lage im Wohngebiet
Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
