Einmalige Chance - Traumgrundstück im Spreewald

499.000 €

Festpreis

24.04.2024

03096 Schmogrow-Fehrow

Lage: Die Gemeinde Burg befindet sich im Oberspreewald und ist in jeder Hinsicht positiv bekannt. Der Kurort Burg/Spreewald verfügt über eine einzigartige Landschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Das weitläufige Grundstück befindet sich zugleich in ruhiger und gut erschlossener Randlage. Burg bietet Ihnen viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Kultur- und Sportangebote. Ärzte und Apotheken, eine Reha-Klinik, Kindertagesstätten und Schulen sind hier gut zu erreichen.
Die Bundeshauptstadt Berlin und die Großstadt Dresden sind bereits nach einer Stunde erreicht. Bis zur Auffahrt der A 15 sind es ca. 15 Minuten. Der nächstgelegene Bahnhof ist nach 15 minütiger Fahrtzeit erreicht. Dort haben Sie Anschluss an Regionalbahnen mit den Zielbahnhöfen Cottbus, Wittenberge und Schwerin.
Ausstattung: - ca. 100 m Straßenbegleitend
- teilweise erschlossen
- befestigte Zuwegung
- Wasserläufe/ Gräben
- ca. 35.000 m² Wald
- ca. 4.500 m² Verkehrsfläche
- ca. 4.700 m² Ackerland
- ca. 32.000 m² mögliche Entwicklungsfläche
Objekt: Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück etwa 3km nördlich vom Zentrum Burg/ Spreewald. Auf rund 77.000 m² Wiesen, Wald und Acker zeigt sich die Schönheit des Spreewaldes besonders eindrucksvoll.

Das Grundstück mit direkter Zufahrt von der L51 dient bereits zwei katasterlich separierten Hofstellen/ Kaupen mit Wohnbebauung als Zufahrt, die grundbuchrechtlich eingetragen sind. Eine befestigte Zuwegung nebst Medien sind Bestandteil der Immobilie.

Die etwaige Art der Bebauung stimmen Sie auf Basis von B-Plan und Gestaltungssatzung selbst ab.
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte: Bundesland: Brandenburg
Provision: 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.