Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Die umliegende Infrastruktur zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, was die Erreichbarkeit der nahegelegenen Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die grüne Umgebung und die Nähe zu Parks oder Naturgebieten laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Objekt: Das hier angebotene einseitig angebaute Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage Schmelz/Limbach.. Das Baujahr des Hauses geht auf das Jahr 1964 zurück, und es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 147 qm auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 502 qm.
Raumaufteilung:
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollunterkellert. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, einen Flur, ein geräumiges Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Kochküche und dem Balkon sowie ein Badezimmer. Die obere Etage beherbergt einen Flur, drei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer. Das Haus kann als Ein- sowie Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Haus bietet großes Potenzial, ist jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, da alle Gewerke, von der Elektrik bis zur sanitären Ausstattung, erneuert werden müssen. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnanforderungen anzupassen.
Die Heizung des Hauses stammt aus dem Jahr 1990 und wird mit Öl betrieben. Hier besteht ebenfalls Handlungsbedarf für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung.
Ein Stellplatz direkt am Haus bietet bequeme Parkmöglichkeiten für die Bewohner.
Der Garten bietet einen schönen Ausblick über Limbach und lädt zum entspannten Feierabend ein.
Fazit:
Dieses renovierungsbedürftige Ein-/Zweifamilienhaus bietet eine exzellente Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Heim zu erfüllen und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch die zentrale Lage und die großzügige Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien oder als renditestarke Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland
Provision: provisionsfrei
