Lage: Das Einfamilienhaus liegt in sonniger Lage in einem Stadtteil, wobei das Stadtzentrum Schmalkaldens mit Bahn, Fahrrad (Fahrradweg) oder auch zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar ist.
Schmalkalden, mit seiner über 1.140 Jahren Geschichte, ist eine Stadt mit zahlreichen, wunderschönen alten Fachwerkhäuser und Steinernen Kemenaten aus dem Mittelalter, einer reizvollen Umgebung mit seiner Lage zwischen der Rhön und dem Thüringer Wald mit dem allseits bekannten Rennsteig. Markenzeichen der Stadt Schmalkalden ist auch die Hochschule, so dass sich Schmalkalden seit 2004 Hochschulstadt nennen darf. Gelegen am Südwesthang des Thüringer Waldes sind für den Wintersport der Rennsteig, sowie viele nahe gelegene Kur- und Wintersportorte, wie Oberhof, Brotterode, Schmiedefeld etc. in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die B19 Richtung Meiningen und Richtung Eisenach sind die Autobahnzufahrten zur BAB A71 und A4 in kurzer Zeit zu erreichen, ebenso wie die A73 über Zella-Mehlis/Suhl.
Objekt: Das angebotene Objekt bietet 5 Zimmer, 2 Küchen, Bad, Abstellräume etc.
Bauart: Außenwände massiv/ teilweise Fachwerk mit Stein ausgemauert.
Dacheindeckung: Tonziegel
Erdgeschoß und Obergeschoß.
Wohnfläche ca. 140 qm.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gastherme.
Das Wohnhaus wurde außen teilsaniert: Dacheindeckung und Dachrinnen/Fallrohre, Fenster (Holz-weiß), Haustür, Schornstein.
Im Innenbereich wurde teilweise Sanierungen durchgeführt (Innentüren mit Folie bezogen, Treppe neu eingebaut, Elektrik teilweise.
Es müssten je nach Wohnvorstellung des zukünftigen Eigentümers weitere Sanierungen vorgenommen werden.
Die Raumhöhen sind im Erdgeschoß 2,05m bis 2,40m. Im Obergeschoß 1,88m bis 1,97m.
Erdgeschoßfußboden: Beton.
Erd- und Obergeschoßdecke- Holzbalkendecke.
Das Dachgeschoß wäre ggfls. nach Prüfung der Statik noch auf 2 Ebenen ausbaubar
Die früher als Stall, Holz- und Kohlelager genutzten Nebengebäude lassen viel Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zu.
Provisionshinweis: Die für das angebotene Objekt bei Verkauf zu zahlende Maklergesamtprovision beträgt 6,545 % inkl. Mehrwertsteuer. Diese tragen Verkäufer und Käufer zu jeweils 3,2725 % inkl. Mehrwertsteuer.
Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass weitere Informationen zu unseren Angeboten nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, mail, Telefonnummer etc.) erfolgen können.
Provision: 3,2725 % inkl. MwSt.
