Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1010 m², das von schattenspendenden Bäumen umgeben ist und Ihnen somit eine optimale Privatsphäre im Garten ermöglicht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit elegantem Parkettboden der zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zudem finden Sie eine funktionale Küche mit angrenzender Speisekammer. Auf der Ebene runden ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit barrierearmer Dusche den Komfort des Erdgeschosses ab.
Das Obergeschoss bietet Ihnen neben zwei Tageslichtbädern (ein Dusch- und ein Wannenbad) und einem großen Schlafzimmer noch ein unerwartetes Highlight. Ein sich über die gesamte Hausbreite erstreckender Raum mit großer Fensterfront und einer Küche. Von dem Raum aus können Sie auch den großzügigen Balkon betreten der Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Je nach Bedarf kann dieser Raum auch in zwei sehr üppige Zimmer aufgeteilt werden, wobei ein Raum noch zusätzliches Potental bieten würde, denn eine Wendeltreppe erschließt das klimatisierte Dachgeschoss welches Ihnen, zusätzlich zu den rund 177 m² Wohnfläche, rund 44 m² wohnlich gestaltete Nutzfläche bietet mit vielfachen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und sichert Ihnen somit hervorragende Möglichkeiten zur Lagerung sowie Platz für einen Hobbyraum/oder Gästezimmer mit Tageslicht und Zugang zu einer eigenen Terrasse. Eine Tandemgarage auf der linken Seite des Hauses und eine verlängerte Garage auf der rechten Seite des Hauses runden das Angebot ab und garantieren den optimalen Schutz Ihres Fuhrparks und Platz zum werkeln.
Das Haus wurde 1966 erbaut und verfügt über eine solide Substanz. Im Jahr 1977 wurde im Obergeschoss zusätzliche Wohnfläche geschaffen und der Balkon wurde angebaut. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2000 erneuert, ebenso wie die überwiegende Zahl der Fenster im Jahr 2021. Die Rollläden und die Hauseingangstür wurden ebenfalls erneuert, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Glasfaseranschluss ist auf der Straße vorhanden, so dass Sie auch in puncto Internet zukünftig bestens versorgt sind.
Die zentrale und ruhige Lage des Hauses macht es zu einem idealen Rückzugsort, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können. Es ist ideal für die große Familie, ob mit vielen Kindern oder mehreren Generationen.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Das Haus muss aufgrund einer Testamentsvollstreckung zu einem fairen Festpreis gemäß offiziellem Gutachten verkauft werden. Das Gutachten kann bei näherem Interesse auch gerne eingesehen werden.
