Neubauwohnung 2025
Eigentumswohnung EG in einem 4-Familienhaus.
Erstellung im KfW 40ee Standard.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind jeweils ca. 85m² groß. Die Wohnungen verfügen über eine vollwertige dezentrale Lüftungsanlage und das Gebäude wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, gebaut wird nach KfW-40-Standard.
Alle 3 Zimmer haben einen Sat-Anschluß und Netzwerkdose. Alle Fenster in der Wohnung haben elektrische Rolläden. Glasfaser ist ans Haus gelegt.
Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem aus das Tageslichtbad mit Dusche zugänglich ist. Daneben befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. als Kinderzimmer oder Büro), an das sich das Schlafzimmer anschließt. Alle Wohnungen verfügen über einen kleinen Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine.
Der Flur führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, von dem aus die großzügige Terrasse betreten werden kann.
Die Bäder werden mit hochwertigen Bodenfliesen von Villeroy & Boch ausgestattet, während in allen anderen Räumen sowie im Flur ein moderner Vinyl-Designbelag verlegt wird.
Sämtliche Wände und Decken im Erdgeschoss sind in klassischem Weiß gestrichen.
Für jede Wohnung steht zudem ein separater Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung. Insgesamt gibt es sechs Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die EG-Wohnungen haben einen Gartenanteil.
Die Außenanlage, einschließlich Rasenflächen und Pflasterarbeiten (für Stellplätze und Terrassen), wird vollständig fertiggestellt.
Preis: ab 299.000,- € EG-Wohnung schlüsselfertig mit Gartenanteil inkl.Stellplatz
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Weitere Angaben:
Verfügbar ab 01.08.2025
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Grundrisse:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1558816.pdf (Ansichten)
https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1558817.pdf (Grundriss EG)
Sonstige Unterlagen:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1558820.pdf (Lageplan)
https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1558821.pdf (Schnitt)
https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1558822.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 318205
