Objektbeschreibung: Zum 01.06.2024 können Sie diese Dachgeschosswohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Zusätzlich ist es erwähnenswert, dass das gesamte Gebäude kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde und nun den KfW-Effizienzhausstandard 70 EE erfüllt. Diese Modernisierung gewährleistet nicht nur eine verbesserte Energieeffizienz, sondern auch ein angenehmes Raumklima und reduzierte Heizkosten.
Die Wohnung besticht durch Helligkeit und Modernität. Der offene Grundriss verbindet Wohn- und Essbereich zu einem einladenden Raum, der perfekt für geselliges Beisammensein geeignet ist. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon mit Westausrichtung, der einen malerischen Blick auf die untergehende Sonne und den Schluchsee bietet. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Küche sorgt für noch mehr Platz, um Utensilien und Vorräte ordentlich zu verstauen.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Das Schlafzimmer und das zusätzliche Zimmer bieten beide Zugang zu einem Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. So können Sie den Sonnenaufgang in Schluchsee jeden Morgen direkt genießen.
Das helle und offene Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein Stellplatz für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Des Weiteren verfügt diese Wohnung über einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Für Interessenten, die zusätzlichen Parkraum benötigen, besteht außerdem die Möglichkeit, eine Garage anzumieten. Bei einer Besichtigung wird der Energieausweis vorgelegt.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der unteren Ringstraße in Schluchsee. Dieser Standort bietet eine idyllische Umgebung mit Nähe zum angrenzenden Park und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Radfahren. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
