BESCHREIBUNG: Idyllische Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, Südterrasse und Garten sowie 2 Balkonen in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Neuhaus.
AUSSTATTUNG: • Die Doppelhaushälfte ist vorwiegend mit Laminatböden in den Wohn- und Schlafzimmern ausgestattet.
• In den beiden Bädern sind Fliesen verlegt. Das Badezimmer im unteren Bereich verfügt über eine begehbare/ebenerdige Dusche. Das Badezimmer im Dachgeschoss hat eine begehbare Dusche sowie eine Badewanne. Zusätzlich ist ein WC im Wasch-/Trockenraum integriert.
• Die Wohnküche hat einen großzügigen Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Die momentan verbaute Einbauküche, kann vom Vormieter abgelöst werden.
• Im großzügigen und hellen Wohnzimmer steht ein Schwedenofen zur Nutzung zur Verfügung.
• Die Doppelhaushälfte verfügt über 5 Schlafzimmer, die alle mit einem Laminatboden ausgestattet sind.
• Die Südterrasse verfügt über eine Teil-Überdachung mit Anschluss an den idyllischen Garten. Für die Unterbringung von Gartengeräten, Gartenmöbeln o.ä. kann das Gartenhaus vom Mieter genutzt werden. Zusätzlich ist im Garten eine kleine, im Boden eingelassene Feuerstelle und ein Sandkasten vorhanden.
• Die Gartenpflege und Schneeräumarbeiten sind vom Mieter in Eigenregie auszuführen. Gerätschaften werden nicht zur Verfügung gestellt.
• Die Betriebskosten (Müll, Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Kaminkehrer etc.) sind mit der Nebenkostenvorauszahlung abgedeckt.
• Der Kabel-, Telefon- und Internetanschluss ist nicht in den Betriebskosten enthalten und muss vom Mieter selbst organisiert werden.
• Der Strom für die Doppelhaushälfte wird direkt mit dem Mieter über die Firma E.ON abgerechnet.
• Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Die Ölbestellung muss vom Mieter selbst veranlasst und bezahlt werden. Der Restbestand des vorhandenen Heizöls wird der Eigentümer zu Mietbeginn dem Mieter in Rechnung stellen. Der Mieter ist für die jährliche Wartung der Anlage über die Firma Impler in Eigenregie verantwortlich.
• Im Keller befindet sich der Wasch- und Trockenraum sowie zwei weitere Räume zur Kellernutzung.
• Zusätzlich stehen dem Mieter die Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus zur Nutzung zur Verfügung.
LAGE: • Die Grund- und Mittelschule Schliersee/Neuhaus sowie der Kindergarten sind in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Gehzeit 20 Minuten.
• Der Bahnhof Neuhaus ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
• Der Bäcker mit Metzgerbedarf ist in 3 Fahrminuten oder 17 Gehminuten erreichbar.
• Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Netto, Apotheken, Post und vieles mehr sind im Nachbarort Schliersee vorhanden.
• Mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten ist die Autobahn A8/Anschlussstelle Weyarn zu erreichen.
BENÖTIGTE UNTERLAGEN: • Rechtsverbindliche Selbstauskunft samt Datenschutzerklärung
• Kopie Personalausweis
• 3 Gehaltsnachweise oder Arbeitsvertrag
(bei Selbstständigkeit: Einkommensteuerbescheid)
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter
• Schufa-Bonitätsauskunft (2.Teil zur privaten Verwendung)
BESICHTIGUNGSTERMIN: Besichtigungen können nur mit vorheriger Anmeldung stattfinden!!!
Zeitliche Änderung bleibt vorbehalten!
KONTAKT: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen zum Objekt gerne zur Verfügung.
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Ihre IMMOkontakt Lang - Anja Bonleitner
