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Gestalten Sie die (schlichten) Kellerflure mit schönem Licht, aufregenden Schwarz-Weiß-Fotos und edlen Teppichen als Wohnbelebnis. Er ist sehr groß und er ist auch ein wenig wild: Der Garten des Hauses tritt nicht als feiner Gentleman auf, sondern als urwüchsiger Typ voller Kraft und Saft. Den müssten Sie schon zähmen.

3 Personen sucht einen neuen Eigentümer! Die Ferienwohnung ist komplett mit Laminat, nur in den Schlafbereichen mit Teppich, von einer Fachfirma ausgelegt worden. Das Duschbad ist ein hell gefliestes und modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich verfügt über eine 3er-Couch und 2 Sessel sowie einem 55Zoll Flachbild-TV; die Sitzecke befindet sich direkt am Fenster.

Die drei laufend modernisierten Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern teilen sich wie folgt auf: Wohneinheit 1 - ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss Diese gepflegte Einheit bietet: - Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer - Küche, modernes Vollbad, Flur Modernisierungen: - Fenster erneuert (2012) - neue Bodenbeläge (2023) - Badezimmer komplett saniert (2023) - Einbau einer hochwertigen Küche (2023) Wohneinheit 2 - ca. 86 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Gut geschnittene, helle Wohnung mit: - Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer - Küche mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, Vollbad, Flur Ausstattung und Modernisierung: - neue Einbauküche (2024) - Bodenbeläge (Teppich & PVC) erneuert (2024) Wohneinheit 3 - ca. 87 m² Wohnfläche über zwei Etagen (Erdgeschoss + Dachgeschoss) Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf: - Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche, Duschbad, Flur, Windfang - Dachgeschoss: Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Vollbad, Flur Sanierungsstand: - Küche kernsaniert (2009) + Einbauküche (2016) - Duschbad im Erdgeschoss modernisiert (2010) - neue Bodenbeläge im Dachgeschoss (2022) Ergänzt wird das Angebot durch einen Teilkeller in dem sich die Hausanschlüsse befinden, der Keller wurde 2023 saniert.

Über eine geschlossene Holztreppe aus dem Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier führt ein heller Flurbereich (Teppich) Sie in 2 Kinderzimmer (ca. 14,5 m², ca. 9,2 m², beide Teppich), ein Bad (Fliesen, Eckwanne, Dachgaube) und das Schlafzimmer (ca. 17 m², verglaste Giebelfront zum Garten). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Rotklinker), Holzbalkenlage, Satteldach mit Pfanneneindeckung (Baujahr unbekannt, Anbau ca. 1997, Dämmung ca. 2019), weiße Kunststoff-Isolierfenster, Gas-Zentralheizung (ca. 2000), Glasfaseranschluss, Kellerabteil im guten Zustand.

Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine klare Trennung der Arbeitsbereiche im Haus. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Fliesen, Vinyl und Teppich, passend zur jeweiligen Raumnutzung. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gastherme mit einem 1.000-Liter-Warmwasserspeicher. Zusätzlich wurde ein wasserführender Kamin installiert, der zur Heizungsunterstützung beiträgt und zugleich für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Umfangreiche Malerarbeiten inkl. Türen und Zargen erfolgten ebenfalls. Wohnung 1 u. 2 sind teils mit Vinyl, teils mit Teppich ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung wurde 2014 erneuert. Die Anwohner des Grundstückes in Hinterlage haben ein Wege- und Leitungsrecht sowie ein Nutzungsrecht an dem sich auf dem hinteren Grundstück befindlichen Carport.

Die Viesmann Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2002 und Dank regelmäßiger Wartung gute Werte. Die Fußböden sind teilweise gefliest, oder mit Laminat oder Teppich versehen. Die obere Wohnung ist derzeit seit letztem Jahr unbefristet vermietet (KM mtl. 480,00 Euro). Wir bitten daher aus Respekt gegenüber der Mieterin das Grundstück nicht ohne uns zu betreten.

1985 Bauweise: massiv Anzahl Wohneinheiten: 5 Wohnfläche: 73,25 m² Stellplatz: 1 Freistellplatz Dacheindeckung: Pfanne Heizungsart: Gas Baujahr: 2023 Material der Fenster: Doppelverglast-Holz Baujahr Fenster: 1985 Fußbodenbeläge: Fliese, Laminat, Teppich DSL-/Breitbandanschluss: Breitband (Glasfaser-SWN) TV-Kabel/Satellit: Kabel Modernisierungen: 2021 - Klingelanlage und Briefkästen 2022 - Parkplätze 2022 - Fenster von außen gestrichen 2023 - Gastherme