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Der Garten ist schön angelegt und verfügt über eine kleine Terrasse. Die hohen Hecken bieten Ihnen ausreichenden Sichtschutz. Diese Immobilie eignet sich durch ihre perfekt erholsame Lage auch als Ferienimmobilie. Sie sehnen sich nach Ruhe und Erholung, wollen dem stressigen Alltag entfliehen und Meersluft schnuppern?

Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und die Terrasse mit Sichtschutz lädt zum Entspannen ein. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Derzeit vermietet und auch zur Ferienvermietung geeignet, bietet diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - fantastisch ruhige Lage, nur 5 Min zum Strand - moderne Einbauküche - Fußbodenheizung - Luft-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung - Rollstuhlgeeignet - offener Wohn-Essbereich - bodentiefe Fensterelemente für viel Tageslicht - Terrasse mit Sichtschutz - 1 Außenstellplatz - derzeit vermietet mit ca. 10.000 ?

Von der Terrasse aus gelangt man sowohl in die Doppelgarage als auch in den Garten. Durch die der Terrasse vorgelagerte Doppelgarage werden die Straßengeräusche gedämmt und ein Sichtschutz gewährleistet. Raumaufteilung Charmanter Bungalow mit drei Schlafzimmern, Gäste-WC, großzügigem Wohn-Essbereich, geräumiger Küche auf 102 qm Wohnfläche und Zugang zur Sonnen-Terrasse. Das Untergeschoss bietet auf zusätzlichen 65 qm Nutzfläche einen großzügigen Bereich.

Im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet sich ein ca. 35qm großer Holz-schuppen der als Abstellmöglichkeit der Mietsache kostenfrei zur Nutzung überlassen wird. Die ca. 40qm große Terrasse ist mit Betonplatten belegt und nach Süden ausgerichtet. Als Sichtschutz wurde eine pflegeleichte Bambushecke gepflanzt. Ab März können Sie den zur Verfügung gestellten Mähroboter zu seinem Arbeitsplatz bringen. Die Wartung und der Austausch der Klingen obliegt dem Mieter.

Direkt vor dem Haus lädt ein gepflasterter Sitzbereich dazu ein, den Tag unter freiem Himmel zu beginnen oder ihn am eingefassten Brunnen ausklingen zu lassen. Eine Hecke sorgt dabei für angenehmen Sichtschutz und schafft eine kleine, grüne Kulisse, in der man sich ungestört fühlt. Der Garten wirkt dadurch nicht nur gepflegt, sondern auch wohltuend gegliedert - mit Plätzen, die man ganz selbstverständlich für sich entdeckt.

Große Fensterflächen sowie eine Terrassentür sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang in den Garten. Außenliegende Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sichtschutz und sind zudem mit einer praktischen Zeitschaltuhr ausgestattet. Der Raum wirkt hell und einladend und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Esstisch. Über eine Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss.

Durch die umlaufende Gartenfläche wirkt das Grundstück angenehm großzügig und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Gleichzeitig sorgt die Bepflanzung für Sichtschutz und ein hohes Maß an Privatsphäre. Insgesamt rundet der Außenbereich das stimmige Gesamtbild dieser Immobilie ab und macht sie zu einem Ort, an dem Innen und Außenleben auf harmonische Weise miteinander verbunden sind.

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und einige der Highlights: -2 Terrassen, teilweise überdacht mit dichter Hecke als Sichtschutz -Steckdose und Beleuchtung auf der Terrasse von ca. 15 qm Fläche! -Iso-Fenster Kunststoff, zweifach verglast, weiß/blau neu in 2022/23 -Die Böden in allen Räumen sind komplett mit hellen Fliesen belegt -Gaszentralheizung mit zentraler Heißwasseraufbereitung neu in 09/2023 -Zusätzliches Leder-Schlafsofa im Wohnbereich, ca. 1,55 m -Renovierung der Wohnung in 2022/23 -Einbauküche mit Herd, Kühlschrank mit GF, Dunstabzug mit Außenlüftung -Badezimmer mit niedrigem Duscheinstieg komplett neu in 2022/23 -Terrassen mit großen 60er Steinfliesen neu in 2025 -Haustür vom Hauseingang neu in 2022/23 -Fenster und Terrassen-Elemente neu in 2022/23 -Die komplette Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Die Pflanzen für den naturnah gestalteten Garten wurden sorgsam ausgewählt und verschaffen zusätzlich in der Saison einen guten Sichtschutz. Es wurde auf Artenvielfalt und heimische Gewächse Wert gelegt, was unserer Tierwelt und uns selbst zugute kommt. Die meisten Pflanzen stammen aus dem Ökolandbau. Der Garten mit Naturblumenwiese und kleinem Teich lädt zur Naturbeobachtung ein und macht den malerischen Ausblick der Terrasse vollkommen.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viele Möglichkeiten bietet: Das großflächige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, ungestörte Momente zu genießen. Es sind diverse Nebengebäude zur Nutzung vorhanden. Das Haus ist mit einem Aluminiumdach gedeckt. Das Dachgeschoss ist gedämmt und bietet eine große Ausbaureserve.

Ein von der Terrasse zugänglicher Schuppen wird eine optimale Lagerung von Gartengeräten sowie einen Sichtschutz zum Nachbarn bieten. Im Dachgeschoss werden sich drei vollwertige, helle Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Das Badezimmer wird über eine moderne Ausstattung verfügen und sowohl eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper bieten.

Hierdurch findet sich immer ein Plätzchen, um das nordfriesische Wetter in vollen Zügen zu genießen. Steinbeete und eine als Sichtschutz dienende lebende Hecke geben dem Garten ein besonderes Flair. Weitere aussagekräftige Unterlagen sowie den Zugang zur 360 Grad Tour senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Laminat (2016) und Zugang zur Loggia mit westlicher Ausrichtung. Ihr Blick fällt auf einen beeindruckenden Baum, der zugleich Sichtschutz bietet. Dank des gut geschnittenen Grundrisses lässt sich das Wohnzimmer visuell in verschiedene Bereiche aufteilen, sodass ein Esstisch, Sofa- und TV-Bereich sowie ein Lesesessel harmonisch ihren Platz finden.

 Die Auffahrt führt rechts am Haus vorbei zu einer Stellfläche für bis zu vier PKW. Ein Sichtschutz trennt den dahinterliegenden Garten mit pflegeleichter Rasenfläche ab. Im Gartenbereich befindet sich ein angebauter Schuppen mit viel Platz für Gartengeräte und Möbel. Auch ein gemütliches, überdachtes Beisammensitzen bei "Schietwetter" ist hier möglich.

Es wurde eine umlaufende Rasenkante aus Cortenstahl gesetzt und im Bereich der Terrasse verfügt das Objekt über einen Sichtschutz aus Lärche. Der individuell gefertigte Zaun wurde ebenfalls in Lärche ausgeführt. Die Auffahrt wurde mit stilvollen Steinsetzarbeiten und Basalt-Pflaster in Anthrazit neu gestaltet. Mit der Immobilie erwerben Sie zusätzlich eine eigene Garage sowie einen Stellplatz.

Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit mehreren Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Das außerordentlich große Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde. Durch die Anordnung der Gebäude entsteht ein Sichtschutz, der es Ihnen ermöglicht, ungestörte Momente zu genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank 2 Garagen und 4 Freistellplätzen möglich.

Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen Garten mit kleinem Teich und ruhigen Zonen, eine Terrasse mit Sichtschutz - ideal für ungestörte Stunden im Freien. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen: Kinderparadies, Wellnessoase oder beides? Hier ist alles möglich.

Der Außenbereich begeistert mit einer aufwendig angelegten Gartenanlage, Natursteinpflasterungen, Sichtschutz und Begrünung. Zwei Terrassen in Nord- und Südausrichtung laden zum Entspannen ein, während das Gartenhaus mit Strom- und Heizungsanschluss sowie zwei Stellplätze zusätzliche Annehmlichkeiten bieten.

Pavillon Enviroshade 800-325-8790, Grundfläche ca. 3 x 2 Meter, Firsthöhe ca. 2,2 Meter, stabiles, nicht rostendes Metall (Aluminiumlegierung) -Gestänge, das Gewebe (Monolon/Polyethylenstoff) ist...

Im weitläufigen und gepflegten Garten sorgt eine dichte Hecke an der Grundstücksgrenze für ausreichend Sichtschutz. Neben einer gemütlichen Grillkota ist der neue Pavillon mit integriertem Whirlpool das absolute Highlight des Gartens. Die Einfahrt zum großzügigen Carport, in dem sich auch ein kleiner Schuppen für die Aufbewahrung von Werkzeugen und Gartengeräten befindet, ist durch ein elektrisch betriebenes Tor gesichert.