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Leider muss ich das jetzt schreiben, da ich so oft betrogen wurde. Bezahlung erfolgt nur über PayPal Dienstleistungen, die Gebühren übernehme ich natürlich. Danke und Gruß Lars

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von Telefonaten oder unangemeldeten Besuchen abzusehen, da wir tagsüber mit den Tieren beschäftigt und schlecht erreichbar sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Unsere Tiere werden gegen Erstattung einer Schutzgebühr und mit Schutzvertrag vermittelt. Da uns eine ggf. notwendige Nachbetreuung unserer Schützlinge sehr am Herzen liegt, vermitteln wir nur in einem Umkreis von 250 km.

Das modernisierte Tageslicht-Duschbad sowie die im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Dank der attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Familienlagune Perlebucht eignet sich die Immobilie sowohl ideal als lukrative Ferienvermietung als auch als persönliches Feriendomizil oder kleines Zuhause mit pflegeleichtem Garten.

Effizienzhaus 40 _Fernwärmeheizung _drei / sieben Vollgeschosse + Staffelgeschoss _Südausrichtung _ großzügige Grundrisse; teilweise Abstellraum und Ankleidezimmer _zwölf barrierefreie Wohnungen _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _Aufzug von der TG bis ins Staffelgeschoss _bis zu zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit _E-Ladestation: jeweils ein PKW-Stellplatz pro WE erhält eine Vorrüstung für eine Wallbox _Fahrradraum und Kinderwagenabstellflächen _Unterflurmüllsystem _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: Bedarfsausweis: 53 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,3 kg/(m²a)

Effizienzhaus 40 _Fernwärmeheizung _drei / sieben Vollgeschosse + Staffelgeschoss _Südausrichtung _ großzügige Grundrisse; teilweise Abstellraum und Ankleidezimmer _zwölf barrierefreie Wohnungen _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _Aufzug von der TG bis ins Staffelgeschoss _bis zu zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit _E-Ladestation: jeweils ein PKW-Stellplatz pro WE erhält eine Vorrüstung für eine Wallbox _Fahrradraum und Kinderwagenabstellflächen _Unterflurmüllsystem _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: Bedarfsausweis: 53 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,3 kg/(m²a)

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schrankflächen.

Effizienzhaus 40 EE *erneuerbare Energien _drei / sieben Vollgeschosse + Staffelgeschoss _Südausrichtung, 2- bis 3,5-Zimmer _ großzügige Grundrisse; teilweise Abstellraum und Ankleidezimmer _zwölf barrierefreie Wohnungen _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _Aufzug von der TG bis ins Staffelgeschoss _bis zu zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit _E-Ladestation: jeweils ein PKW-Stellplatz pro WE erhält eine Vorrüstung für eine Wallbox _Fahrradraum und Kinderwagenabstellflächen _Unterflurmüllsystem _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Dank drei Zugängen auf die Dachterrasse wird der Innenraum durch viel Licht und ein Gefühl von Freiheit durchflutet. Ein Ort, an dem man gerne verweilt - ob mit Gästen oder in ruhigen Momenten für sich.

Insgesamt stehen fünf Zimmer, ein beheizter Wintergarten sowie eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Souterrain zur Verfügung. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung, der hellen Räume und der laufenden Modernisierungen ist ein sofortiger Einzug problemlos möglich. Die Immobilie wurde mehrfach erweitert und umfassend instand gehalten: Anbau mit Kernsanierung und neuer Dacheindeckung (1982/83) Zweite Garage (1986) Treppenhaus zur Erschließung der Einliegerwohnung im Souterrain (1997) Wintergartenanbau (1995) Gaube für zweites Bad und Sanierung des Hauptbads im Dachgeschoss (2000) Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten und Steinarbeitsplatte (2004) Erneuerung der Wohnzimmerfenster aus Holz (2023) Neuer Hausanschluss Strom (2023) PV-Anlage (4,62?

Diese vielseitige Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Kopperby der Stadt Kappeln und bietet dank ihrer flexiblen Struktur zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

Diese vielseitige Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Kopperby der Stadt Kappeln und bietet dank ihrer flexiblen Struktur zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

Diese Modellrechnung verdeutlicht das interessante Renditepotenzial insbesondere im Bereich der Ferienvermietung. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für langfristige Vermietung, eine kombinierte Vermietung als Ferienwohnungen oder die flexible Nutzung durch unterschiedliche Mietergruppen.

Bad liegt auf der Halbinsel "Oehe" zwischen Ostsee und Schlei an der Schleimündung und ist gut an den historischen Ortskern von Maasholm angebunden, der mit seinen alten Fischerkaten, dem Hafen und der St. Petri Kirche zum Flanieren und Entdecken einlädt. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objektes aus dem Ursprungsbaujahr 1975: Es präsentiert sich saniert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Eine hochwertige Komplettsanierung wurde im Jahr 2014 durchgeführt.

Im Außenbereich lädt eine Sauna zum Entspannen ein. Das Haus umfasst eine großzügige Souterrainwohnung dank der besonderen Hanglage, ausgestattet mit einer Hebeanlage für Abwasser im Souterrain und Erdgeschoss. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Ein Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet.

Das Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht versorgt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Auch der morgendliche Andrang im Bad lässt sich dank zwei separater WCs vermeiden. Zusätzlich zum komfortablen Vollbad mit Dusche sorgt dieses Ausstattungsmerkmal für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten.

Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift und Ihren vollständigen Namen sowie eine Rückruftelefonnummer, vielen Dank. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nachhaltige Unabhängigkeit: Eine installierte PV-Anlage (erweiterbar) und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe machen Sie unabhängig von steigenden Energiekosten. Sommerlicher Komfort: Dank der integrierten Kühlfunktion der Fußbodenheizung genießen Sie auch an heißen Tagen ein perfekt temperiertes Zuhause. Raumwunder auf zwei Ebenen Erdgeschoss: Das Herz des Hauses (ca. 74 m²) Der Lebensmittelpunkt ist der beeindruckende, ca. 43 m² große Wohn- und Essbereich - ideal für gesellige Abende.

Die separate Küche ist modern und funktional gestaltet. Die hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Dank des großen Fensters ist auch dieser Raum angenehm hell und freundlich - perfekt für alle, die gerne kochen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und großzügig geschnitten. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.