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Weiterhin brauchen Sie für bestimmte Tätigkeiten einen aktuellen Nachweis über die Hygieneschulung. VITREA Verwaltung & Management Deutschland GmbH Seeuferweg 10 | 24351 Damp | Deutschland

Jahreswarmmiete: ca. 10.560 € - Attraktive Renditeaussichten in gefragter Lage - Professionelle Verwaltung mit geringem Aufwand für Kapitalanleger - Gute Verkehrsanbindung und zentrale, dennoch ruhige Wohnlage Lage: Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Goldregen in Flensburg-Mürwik - einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt.

Die Hausgemeinschaft umfasst 22 Wohneinheiten und pflegt einen guten Umgang miteinander sowie der stets ansprechbaren Verwaltung. Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular oder direkt per E-Mail. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Pferdehaltung & Nebengebäude Der Hof ist konsequent auf Pferdehaltung ausgelegt und bietet ideale Voraussetzungen für private Halter wie auch teilgewerbliche Nutzung: 12 großzügige Pferdeboxen Reitplatz, Paddock und Longierfläche vorhanden Abschließbare Sattelkammer Mehrere große Lagerräume für Futter, Geräte und Maschinen Separate Büroräume für Verwaltung, Training oder Homeoffice Solide, gepflegte Stallgebäude mit guter Belüftung Das ca. 8.000 m² große Grundstück ist eingefriedet und funktional angelegt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Weideflächen (bis ca. 5 ha) zu kaufen oder zu pachten, was das Anwesen besonders attraktiv für Pferdehalter macht.

Mit mehr als 20 Standorten und einer auf Wachstum ausgerichteten Strategie ist die Unternehmensgruppe bestens für die Zukunft gerüstet. Ihre Aufgaben Betreuung, Administration und Weiterentwicklung der IT-Infrastruktur des Unternehmens im Rahmen einer hybriden IT-Landschaft Sicherstellung des reibungslosen Betriebs unserer Applikationen und Systeme Überwachung und Optimierung der IT-Umgebung in Bezug auf Kosten, Performance und Security Migration von Systemen in die Cloud und Integration in bestehende Systeme Unterstützung bei der Einführung IT-Richtlinien und Best Practices Identifikation von Ursachen und Troubleshooting bei technischen Problemen 1st- und 2nd-Level Support für die Use   Ihr Profil Ausbildung als Fachinformatiker Systemintegration (w/m/d), abgeschlossenes Studium der Informatik o.ä.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000€ zur Wohnung gekauft werden. Auf Wunsch auch 2 Tiefgaragenstellplätze für 50.000€. Das Hausgeld inkl. Rücklagen, Verwaltung, Hausmeisterservice etc. beträgt derzeit 409?€/Monat (Strom, Heizung separat).

Ihre Investition in dieses Feriendomizil wird durch die etablierte Appartementvermietung im Dünenpark optimal betreut, die sich um Verwaltung und Vermietung kümmert und Ihnen zugleich attraktive Renditen verspricht. Als KfW-Effizienzhaus 40 EE erfüllt die Villa höchste Standards an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus und ein eigenes Grundbuchblatt runden das Angebot ab.

  wir suchen wegen Expansion neue Mitarbeiter in  Kiel, Plön, Rendsburg-Eckernförde für Massage am Arbeitsplatz Wenn Du massieren kannst, eine Massageausbildung hast (Wellnesstherapeut, Heilpraktiker, Physiotherapeut, Osteopath etc.) dann freuen wir uns auf Deine Bewerbung Wir bieten Minijob oder Teilzeitanstellung faires Einkommen (je nach Qualifikation und Können) alle Massagematerialien die gesamte Administration inkl. Buchungs-App und fixe Kundenkontakte Arbeitszeiten meist am Vormittag ab 9/9:30 Uhr für 6- 8 Massagen a 30 min von Montag bis Samstag. Tage und Uhrzeit individuell absprechbar.    Wir freuen uns auf deine Bewerbung unter bewerbung@nackenhelden.de Viele Grüße Kerstin Gertz

Die Stromkosten der einzelnen Apartments werden direkt von den Bewohnern getragen und individuell abgerechnet. Die Verwaltung des Hauses erfolgt durch den Eigentümer selbst; ein externer Verwaltervertrag besteht nicht.

Im Rahmen einer Wasserschadenbehebung wurden im vergangenen Jahr das Bad und die Elektrik erneuert, neue Bodenbeläge verlegt und sämtliche Wände und Decken überarbeitet. Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Hausverwaltung "Haus und Grund" in Lübeck. Das monatliche Hausgeld beträgt € 277,00 bereits inkl. der Instandhaltungsrücklage i.H.v. € 94,23. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Der geräumige Eingangsbereich bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre Möbel. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Verwaltung plant eine Sanierung der Giebelfassaden, dafür ist eine Sonderumlage notwendig.

Die Immobilie ist nur wenige Schritte vom Deich und der Familienlagune "Perlebucht" entfernt und macht dadurch die Wohnung besonders attraktiv für Feriengäste. Alle Kosten wie Wasser, Strom, Heizung, Erbpacht, Internet, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage sind bereits im monatlichen Hausgeld enthalten, das derzeit 758 Euro beträgt. Davon entfallen 190 Euro auf die Instandhaltungsrücklage und sichern die langfristige Planung der Eigentümergemeinschaft.

Das gesamte Grundstück umfasst 867 m² und das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht lediglich aus drei Wohnungen/Eigentümern, was für eine besonders ruhige und private Wohnatmosphäre sorgt. Die Verwaltung erfolgt zuverlässig über die WohnPark Klosterforst Management GmbH. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 758 € inkl. Instandhaltungsrücklage. Zuletzt wurde die Heizungsanlage im Jahr 2022 erneuert.

Der Mix aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, die verkehrsgünstige und zugleich ruhige Lage der Wohneinheiten, sowie die professionelle Verwaltung bieten eine solide Grundlage für eine langfristig profitable Investition. Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Im Jahr 2004 wurde das Dach angehoben und der ehemalige Dachboden baurechtlich genehmigt zu Wohnraum ausgebaut. Die Verwaltung erfolgt in Eigenverwaltung und ermöglicht eine kosteneffiziente Bewirtschaftung. Perspektivisch ist auch ein Teilverkauf einzelner Wohneinheiten möglich. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 19.800,00 € und ergibt sich aus der Vermietung von drei Wohneinheiten.

und Betriebskosten werden von den Mietern zusätzlich gezahlt. Die Gemeinschaft besteht aus 33 Einheiten und die WEG-Verwaltung erfolgt durch die wankendorfer Baugenossenschaft.

Beide Wohnungen sind vermietet und verfügen über eigene Eingangsbereiche, sowie von außen begehbare Heizungsräume, was eine klare Trennung der Nutzung und eine unkomplizierte Verwaltung ermöglicht. Ein Carport und eine Einzelgarage auf dem Grundstück sind ebenfalls für die Mieter verfügbar. Die Gartenfläche ist zwischen den beiden Parteien aufgeteilt und wird von diesen gepflegt.

Hier stehen Ihnen ein separater Abstellraum sowie - zur gemeinschaftlichen Nutzung - eine Waschküche mit Wäschetrockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Hausverwaltung "Haus und Grund" in Lübeck. Das Hausgeld beträgt monatlich € 277,00 bereits inkl. der Instandhaltungsrücklage i.H.v. € 94,23. Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Es verfügt über ein Wannenbad mit Duschvorrichtung und bietet außerdem den Anschluss für eine Waschmaschine. Ein fester KFZ-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, kann jedoch separat über die Verwaltung angemietet werden. Darüber hinaus steht gegenüber dem Gebäude ein großer, kostenfreier Parkplatz zur Verfügung.

Die Stromkosten der einzelnen Apartments werden direkt von den Bewohnern getragen und individuell abgerechnet. Die Verwaltung des Hauses erfolgt durch den Eigentümer selbst; ein externer Verwaltervertrag besteht nicht.