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absolutes Highlight ist zudem, dass der Eigentümer aktiv angeboten hat, vor Ort die Verwaltung und Vermarktung weiterhin zu übernehmen. Zu fairen, marktüblichen Konditionen nach Absprache. So brauchen Sie sich als Investor vor Ort um nichts kümmern und können weitestgehend passiv von einer sehr interessante Rendite partizipieren.

Mit mehr als 20 Standorten und einer auf Wachstum ausgerichteten Strategie ist die Unternehmensgruppe bestens für die Zukunft gerüstet. Ihre Aufgaben Betreuung, Administration und Weiterentwicklung der IT-Infrastruktur des Unternehmens im Rahmen einer hybriden IT-Landschaft Sicherstellung des reibungslosen Betriebs unserer Applikationen und Systeme Überwachung und Optimierung der IT-Umgebung in Bezug auf Kosten, Performance und Security Migration von Systemen in die Cloud und Integration in bestehende Systeme Unterstützung bei der Einführung IT-Richtlinien und Best Practices Identifikation von Ursachen und Troubleshooting bei technischen Problemen 1st- und 2nd-Level Support für die Use   Ihr Profil Ausbildung als Fachinformatiker Systemintegration (w/m/d), abgeschlossenes Studium der Informatik o.ä.

Emlak AG ist ein bundesweit tätiges Immobilienunternehmen, daß sich auf die Projektentwicklung, Neubau, Verkauf, Vermietung und Verwaltung konzentriert hat. Für die ersten 100 Neukunden können wir die Haus- und Mietverwaltung ab 9,- Euro umsetzen. Die Emlak AG betreut für diverse private Investoren deren Immobilienbestände von A bis Z aus einer Hand.

Pferdehaltung & Nebengebäude Der Hof ist konsequent auf Pferdehaltung ausgelegt und bietet ideale Voraussetzungen für private Halter wie auch teilgewerbliche Nutzung: 12 großzügige Pferdeboxen Reitplatz, Paddock und Longierfläche vorhanden Abschließbare Sattelkammer Mehrere große Lagerräume für Futter, Geräte und Maschinen Separate Büroräume für Verwaltung, Training oder Homeoffice Solide, gepflegte Stallgebäude mit guter Belüftung Das ca. 8.000 m² große Grundstück ist eingefriedet und funktional angelegt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Weideflächen (bis ca. 5 ha) zu kaufen oder zu pachten, was das Anwesen besonders attraktiv für Pferdehalter macht.

2021 wurde die Wärmeversorgung auf Fernwärme umgestellt und die Abrechnung erfolgt nun direkt über die Verwaltung. - Energieausweis vom 14.02.2019, Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser: 102 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D. - Die Wohnung wird zum 01.06.2026 frei. Eine frühere Übergabe wäre wohl möglich. - Das Bad ist mit einem Waschbecken, WC und einer Wanne mit Duschvorrichtung ausgestattet. - Ein separates Gäste WC ist vorhanden. - Wohnküche mit einer großen Einbauküche und vielen E-Geräten sowie einem großen Esstisch für die Familie. - Die Wohn- und Schlafräume sowie die Flure sind mit Fertig-Parkett belegt. - Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten. - Zwei weitere Zimmer sind individuell nutzbar. - Die große Loggia (ca. 7 m²) ist nach Westen ausgerichtet und hat einen Blick ins Grüne. - Eigener Kellerraum ca. 8 m² groß. - Trockenräume sind vorhanden. - Fahrradräume im Erdgeschoss. - Außenstellplatz oder Garage ggf. anmietbar, ansonsten Stellplätze in der direkten Umgebung.

Nebenkostenabrechnungen, Wohnungsabnahmen und Neuvermietungen wurden hier professionell über eine Verwaltung durchgeführt. Wer in Immobilien investieren möchte und dafür ein klar strukturiertes und überschaubares Renditeobjekt sucht, sollte hier einmal genauer hinschauen.

Stellplätze und ein eigenes Grundbuchblatt gehören selbstverständlich dazu. Die etablierte Appartementvermietung im Dünenpark übernimmt Vermietung und Verwaltung und verspricht Ihnen eine attraktive Rendite. Der Bruttokaufpreis beträgt € 2.023.000,00. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zentralheizung läuft störungsfrei und wir laufend turnusmäßig gewartet. TV wird über Kabel empfangen. WLAN kann auf Wusch über die Verwaltung dazugebucht werden. Auf dem Grundstück befindet sich der PKW-Stellplatz und ein großer, abschließbarer Abstellraum. Für die Gemeinschaft oder Ihre Feriengäste steht ein Waschraum zur Verfügung. Das Gesamtobjekt befindet sich in professioneller Hausverwaltung.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken. Die Verwaltung des Objekts erfolgt durch die Kay Ploch Hausverwaltung aus Pinneberg.

Die Mieter zahlen eine monatliche Vorauszahlung der Heiz- und Betriebskosten von ca. 920,00€. Die Verwaltung des Hauses wird im Moment noch vom Eigentümer dieser Wohnungen durchgeführt. Es ist geplant, kurzfristig eine Firma mit der Verwaltung zu beauftragen. Dann werden zusätzlich zur Instandhaltungsrücklage (für diese 5 Wohnungen ca. 440,50 € p.

Highlights für Investoren:: -Stilvoll und exklusiv eingerichtete Appartements -Edle Einbauküchen, Bäder und stilvolle Designmöbel -Balkon oder Terrasse mit Sitzbereichen -vollausgestattete Wohnqualität -Eigene Stellplätze für jede Wohnung & 1 Garage -Gem. Hauswirtschaftsräume für Reinigung & Service -Professionelle Verwaltung mit bewährtem Vermietungs-konzept Das Ensemble wird mit dem bewährten Vermietungsservice und Konzept "Different Living" veräußert. Die Liegenschaften werden umfassend betreut und bieten ein hohes Maß an Servicedienstleistungen rund um Objekt und Vermietung.

Im Jahr 2004 wurde das Dach angehoben und der ehemalige Dachboden baurechtlich genehmigt zu Wohnraum ausgebaut. Die Verwaltung erfolgt in Eigenverwaltung und ermöglicht eine kosteneffiziente Bewirtschaftung. Perspektivisch ist auch ein Teilverkauf einzelner Wohneinheiten möglich. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 19.800,00 € und ergibt sich aus der Vermietung von drei Wohneinheiten.

Dieses Projekt wird gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) realisiert, was Ihnen einen nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnkomfort garantiert. Profitieren Sie von der WEG-Teilung, die Ihnen klare Strukturen und eine einfache Verwaltung bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Prisdorf ganz nach Ihren Wünschen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und sichern Sie sich einen Platz in dieser aufstrebenden Wohngegend.

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Ein Wohngeld von ca. 297,- EURO im Monat, ist vom Eigentümer zu tragen für: Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Verwaltung, Kabelfernsehen, Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Hausstrom, Instandhaltungskosten, Reparaturrücklagen, Heizung, Müllgebühren und für das Brauch- und Abwasser. Nebenkosten: Der Verbrauch von Strom wird extra berechnet.

Die Hausgemeinschaft umfasst 22 Wohneinheiten und pflegt einen guten Umgang miteinander sowie der stets ansprechbaren Verwaltung. Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular oder direkt per E-Mail. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Ihre Investition in dieses Feriendomizil wird durch die etablierte Appartementvermietung im Dünenpark optimal betreut, die sich um Verwaltung und Vermietung kümmert und Ihnen zugleich attraktive Renditen verspricht. Als KfW-Effizienzhaus 40 EE erfüllt die Villa höchste Standards an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus und ein eigenes Grundbuchblatt runden das Angebot ab.

Die Stromkosten der einzelnen Apartments werden direkt von den Bewohnern getragen und individuell abgerechnet. Die Verwaltung des Hauses erfolgt durch den Eigentümer selbst; ein externer Verwaltervertrag besteht nicht.