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Hier stehen Ihnen ein separater Abstellraum sowie - zur gemeinschaftlichen Nutzung - eine Waschküche mit Wäschetrockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Hausverwaltung "Haus und Grund" in Lübeck. Das Hausgeld beträgt monatlich € 277,00 bereits inkl. der Instandhaltungsrücklage i.H.v. € 94,23. Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Grundstücksfläche: ca. 1.419 m² Wohnungsaufteilung & Vermietungsstatus Erdgeschoss . 3-Zimmer-Wohnung, 66 m² (links) - vermietet seit 2021, renoviert, Kaltmiete: 750 €, Nebenkosten: 180 € . 2-Zimmer-Wohnung, 44 m² (mitte) - vermietet seit 2021, renoviert, Kaltmiete: 360 €, Nebenkosten: 50 € . 3-Zimmer-Wohnung, 66 m² (rechts) - vermietet seit 2018, renoviert, Kaltmiete: 784,75 €, Nebenkosten: 140 € Aktuell besteht keine Hausverwaltung und keine Rücklagenbildung. Nach dem Verkauf wird eine Verwaltung organisiert, sodass zukünftig eine ordnungsgemäße Verwaltung sowie Rücklagenbildung gewährleistet ist. Fazit Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Mieterstruktur, bewährter Bausubstanz und bestehender Wohnungseigentumsaufteilung - ideal für Investoren, die auf Bestandsimmobilien mit Entwicklungspotenzial setzen.

Die jährlichen Einnahmen aus der Ferienvermietung belaufen sich auf nachhaltige ca. 10.000 Euro ohne besondere Bewerbung. Aktuell erfolgt die Vermietung bequem über eine externe Verwaltung vor Ort. Dank der zentralen Lage an der faszinierenden Ostseepromenade erreichen Sie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - erleben Sie die Vielfalt von Scharbeutz direkt vor Ihrer Tür.

Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug, Keller und Gemeinschaftsgarten Weitere Pluspunkte: - Bequem mit dem Aufzug erreichbar - Kontinuierlich gepflegt und sofort bezugsfertig - Heizkosten bereits im Hausgeld enthalten Das Haugeld von 491€ setzt sich zusammen aus Vorauszahlung für Heizung und Wasser von 200€, Kosten für Hausmeister und Verwaltung von 200€ und Kredit für Balkon von 80€ ( noch 5 Jahre zu zahlen) - Großzügige Erhaltungsrücklage (577.461,00 €) in Haus- (482.685,90 €) und Garagen-Rücklage (94.775,70 €) - Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung zur Bushaltestelle Tarpenbekstraße (0,35 km) und zur U1-Bahn Ochsenzoll (1,00 km), ideal und bequem für Pendler Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote INFO: Die Heizung wurde kürzlich auf Fernwärme umgestellt.

Wir bieten Ihnen: Ein Entgelt nach der Entgeltgruppe 11 des Tarifvertrags für den öffentlichen Dienst (TVöD) (tarifliches Jahresvollzeitgehalt von ca. 54.865,- Euro brutto bis 81.299,- Euro brutto je nach Berufserfahrung und Personalgewinnungsaspekt) Flexible Arbeitszeitmodelle (Rahmenarbeitszeit von 06:00 Uhr bis 20:00 Uhr) und attraktive Lösungen, wie mobiles Arbeiten (bis zu 50 %), zur Unterstützung der Vereinbarkeit von Familie und Beruf Sonderleistungen des öffentlichen Dienstes: Jahressonderzahlung im Juli und November, betriebliche Altersvorsorge (VBL) Eine gute Erreichbarkeit mit Mobilitätszulage von 30 € im Rahmen eines HVV-Job-Tickets Premium (Deutschland-Ticket) 30 Tage Urlaub/Jahr + 2 zusätzliche freie Tage an Heiligabend und Silvester Vollumfänglicher Freizeitausgleich für Mehrarbeit Individuelle Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten Eine moderne Verwaltung auf dem Weg in die digitale Zukunft mit der entsprechenden technischen Ausstattung sowie ergonomischen Arbeitsplätzen mit höhenverstellbaren Schreibtischen Der Gemeinde Halstenbek ist ein respektvoller Umgang miteinander und Freude bei der Arbeit in divers aufgestellten Teams ein wichtiges Anliegen.

Die jährlichen Einnahmen aus der Ferienvermietung belaufen sich auf nachhaltige ca. 10.000 Euro ohne besondere Bewerbung. Aktuell erfolgt die Vermietung bequem über eine externe Verwaltung vor Ort. Dank der zentralen Lage an der faszinierenden Ostseepromenade erreichen Sie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - erleben Sie die Vielfalt von Scharbeutz direkt vor Ihrer Tür.

Technische*r Sachbearbeiter*in (m/w/d) Technische*r Sachbearbeiter*in (m/w/d) Kreis Steinburg Itzehoe, Deutschland + Verwaltung | Vollzeit + Beim Kreis Steinburg ist im Kreisbauamt in der Abteilung „Hochbau“ zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine unbefristete Vollzeitstelle als Technische*r Sachbearbeiter*in (EG 11 TVöD-VKA) zu besetzen.

Sachgebietsleitung Abfallwirtschaft (m/w/d) Sachgebietsleitung Abfallwirtschaft (m/w/d) Kreis Steinburg Itzehoe, Deutschland + Verwaltung | Teilzeit Beim Kreis Steinburg ist im Amt für Umweltschutz in der Abteilung „Abfallwirtschaft“ zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine unbefristete Teilzeitstelle (50 % bzw. 19,5 bzw. 20,5 Wochenstunden) als Sachgebietsleitung Abfallwirtschaft (EG 9c TVöD-VKA bzw.

Die jährlichen Nebenkosten beliefen sich laut Abrechnung für das Jahr 2024 auf insgesamt 1.590 € und enthält bereits die Aufwandsentschädigung für die "Verwaltung". Hinzu kommen lediglich die jährliche Grundsteuer in Höhe von 121,38 € sowie die Kosten für die Straßenreinigung in Höhe von 5,16 €.

Für die Abteilung Betriebsmanagement suchen wir in unbefristeter Anstellung (Vollzeit / Teilzeit möglich) eine:n Betriebssicherheitsmanager:in Das sind die Aufgaben: Arbeits- und Gesundheitsschutz Erstellung und Pflege von Gefährdungsbeurteilungen, Arbeits- und Betriebsanweisungen sowie Umsetzung gesetzlicher Vorgaben und Unternehmensrichtlinien Organisation und Durchführung von Sicherheitsunterweisungen sowie arbeitsmedizinischen Vorsorgeuntersuchungen gemäß ArbMedVV Regelmäßige Sicherheitsbegehungen, Audits und Maßnahmenverfolgung; Verwaltung von Arbeitsmitteln, Arbeits- und Gefahrstoffen Enge Zusammenarbeit mit den beauftragten Personen für Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz Mitwirkung bei der Einführung digitaler Tools zur Optimierung von Arbeitsschutzprozessen Genehmigungsmanagement Vorbereitung, Begleitung und Dokumentation von Genehmigungsprozessen Überwachung der Einhaltung rechtlicher Auflagen, Prüfpflichten und fristgerechten Umsetzung Organisation und Nachbereitung von Inspektionen sowie Erstellung von Statusberichten Umwelt-, Qualitäts- und Risikomanagement Pflege und Optimierung von Dokumentations- und Managementstrukturen Mitwirkung bei der Erstellung von Umweltberichten und Monitoring relevanter Kennzahlen Sicherstellung der Einhaltung umweltrechtlicher Vorgaben Durchführung von Risikoanalysen, Pflege des Risikoregisters sowie Begleitung interner Audits Organisation von Workshops und Sensibilisierungsmaßnahmen Enge Zusammenarbeit mit den beauftragten Personen für Umweltschutz Das wünschen wir uns: Abgeschlossenes Bachelorstudium mit ingenieur- oder naturwissenschaftlicher Ausrichtung oder vergleichbare nachweisbare Qualifikationen mit Berufserfahrung oder gleichwertige Kenntnisse und Fähigkeiten Ausbildung nach ASiG wünschenswert Kenntnisse des gesamten gesetzlichen Regelwerkes zum Arbeitsschutz / DGUV Gute Kenntnisse in der Anwendung der HSE-Software AUDITOR Plus sowie SAP PM-Anwenderkenntnisse Berufserfahrung im Arbeitsschutz in der Energieversorgung, Kenntnisse im Anlagenbetrieb von BHKW, Heizwerken, Heizzentralen und FW-Hausstationen Führerschein Klasse B Bereitschaft zur ständigen Weiterbildung, zielorientierter und systematischer Arbeitsstil, sicheres Auftreten und Durchsetzungsvermögen Das ist unser Angebot: Sicherheit: Sinnvoll, systemrelevant und krisensicher – das sind unsere Argumente für deine Tätigkeit bei uns.

Für die Wohnung sowie für das Gesamthaus stehen Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen an. Diese sind in Höhe und Umfang noch nicht von der Verwaltung verifiziert.

Bitte beachten Sie, dass diese Maßnahme im aktuellen Energieausweis nicht berücksichtigt ist. Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Hausverwaltung Joachim Olschweski in Lübeck. Das aktuell zu zahlende Hausgeld für die Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt €512,00 inkl. der Instandhaltungsrücklagenzuführung i.H.v. €123,08.

Mit mehr als 20 Standorten und einer auf Wachstum ausgerichteten Strategie ist die Unternehmensgruppe bestens für die Zukunft gerüstet. Ihre Aufgaben Betreuung, Administration und Weiterentwicklung der IT-Infrastruktur des Unternehmens im Rahmen einer hybriden IT-Landschaft Sicherstellung des reibungslosen Betriebs unserer Applikationen und Systeme Überwachung und Optimierung der IT-Umgebung in Bezug auf Kosten, Performance und Security Migration von Systemen in die Cloud und Integration in bestehende Systeme Unterstützung bei der Einführung IT-Richtlinien und Best Practices Identifikation von Ursachen und Troubleshooting bei technischen Problemen 1st- und 2nd-Level Support für die Use   Ihr Profil Ausbildung als Fachinformatiker Systemintegration (w/m/d), abgeschlossenes Studium der Informatik o.ä.

Tätigkeitsbeschreibung Als Content Marketing Manager (m/w/d) verantworten Sie im Marketing-Team der Sauer Compressors Group die Erstellung und Verwaltung von Inhalten für unsere globale Kommunikation. Sie arbeiten eng mit den weltweiten dezentralen Marketing-Teams zusammen und stellen sicher, dass Inhalte lokal markenkonform und zielgruppengerecht eingesetzt werden können.

Die Position Mitarbeiter Personalverwaltung (m/w/d) als Vollzeit- oder Teilzeitkraft Bearbeitung von Personalprozessen: Erstellung von Arbeitsverträgen und weiteren Dokumenten, Abwicklung von Ein- und Austritten sowie Begleitung der On- und Offboardingprozesse Personalstammdatenpflege: Anlage und Pflege der digitalen Personalakte sowie Verwaltung der Zeiterfassung inkl. Arbeitszeiten, Urlaubs- und Krankmeldungen Vorbereitende Entgeltabrechnung: Zusammenarbeit mit dem externen Lohn- und Steuerbüro zur Vorbereitung der Entgeltabrechnung Berichtswesen: Bereitstellung von Personaldaten für den Vorstand (z.B.

Jahreswarmmiete: ca. 10.560 € - Attraktive Renditeaussichten in gefragter Lage - Professionelle Verwaltung mit geringem Aufwand für Kapitalanleger - Gute Verkehrsanbindung und zentrale, dennoch ruhige Wohnlage Lage: Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Goldregen in Flensburg-Mürwik - einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt.

Es verfügt über ein Wannenbad mit Duschvorrichtung und bietet außerdem den Anschluss für eine Waschmaschine. Ein fester KFZ-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, kann jedoch separat über die Verwaltung angemietet werden. Darüber hinaus steht gegenüber dem Gebäude ein großer, kostenfreier Parkplatz zur Verfügung.

Obergeschoss des Hauses und verfügt über ein großes Wohnzimmer, vier geräumige Schlafzimmer, eine gemütliche Küche mit Zugang zum Balkon und ein helles Duschbad. Ihre Wohnung wurde zuletzt beim Mieterwechsel ca. 2017 renoviert. Die Verwaltung des Hauses wird im Moment noch vom Eigentümer dieser Wohnung (es ist eine von fünf Wohnungen, die aktuell verkauft werden) durchgeführt. Es ist geplant, kurzfristig eine Firma mit der Verwaltung zu beauftragen.

Die Stromkosten der einzelnen Apartments werden direkt von den Bewohnern getragen und individuell abgerechnet. Die Verwaltung des Hauses erfolgt durch den Eigentümer selbst; ein externer Verwaltervertrag besteht nicht.

Ihre Investition in dieses Feriendomizil wird durch die etablierte Appartementvermietung im Dünenpark abgesichert, die sich um die Vermietung und Verwaltung kümmert und Ihnen eine attraktive Rendite verspricht. Ihr neues Ferienhaus, ein KfW-Effizienzhaus 55 EE, garantiert aufgrund der energieeffizienten Bauweise nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch eine nachhaltige Investition in die Zukunft.