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konventionelle Bauweise Rote Klinkerfassade Isolierverglaste Kunststoff-Fenster Dacheindeckung mit dunklen Dachsteinen Gas-Brennwertheizung Baujahr 2003 Garten in Südausrichtung Teilkeller Gartenhäuschen am Teich Garage

Das Mehrfamilienhaus aus ca. 1982 befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand; die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Anlage ca. 2003). Insgesamt entsteht ein stimmiges Gesamtbild: ein durchdachter Grundriss, viel Tageslicht, eine sonnige Terrasse und die praktische Tiefgarage - eine Wohnung, die sofort einziehtauglich ist und zugleich Raum für Ihren persönlichen Wohnstil lässt.

Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot praktisch und komfortabel ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 2003 in ruhiger Wohnlage und spricht damit sowohl Eigennutzer als auch Käufer an, die Wert auf ein solides, wohnliches Umfeld legen. Ein zusätzlicher Pluspunkt liegt in der optionalen Erwerbsmöglichkeit der darüberliegenden Maisonette-Wohnung.

Die hier angebotene Immobilie ist ein hochwertiges Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Dieses sehr schön und geschmackvoll ausgestattete Haus mit Teilkeller wurde im Jahr 2003 gebaut. Das Grundstück liegt in einer schön angelegten Sackgasse, in Südlage mit Blick auf den nahegelegenen Wald. Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen. Eine schön angelegte, lange Zufahrt führt direkt zum Eingang des Hauses, hier können Sie Ihr Fahrzeug bequem unter dem Carport oder auf der Zufahrt abstellen.

Best Of , Sony 2003 Die beiden CDs sind gut erhalten. Trackliste: "1-1 In-Grid– Tu Es Foutu (Original Radio Edit) 3:36 1-2 Culture Beat– Mr. Vain (Album Version) 5:37 1-3 Black Box– Ride On Time 2003 (Radio Cut) 3:06 1-4 Clivillés & Cole– Deeper Love (A Deeper Love Mix) 4:17 1-5 B.G.

Das Konsum Rekordbuch Superlative der DDR, Deutsche Demokratische Rekorde, mehr als 1500 Einträge über Besonderheiten, Kuriositäten und Superlative, gesammelt und herausgegeben von Wolfgang Richter, 224 Seiten, ca. 19 x 27 cm, ca. 1010 Gramm, 2003, Hardcover mit Schutzumschlag, gut erhalten

Rudi Reblaus; Trixi Törtel/1987; Blumentopfzwerge/1988: Blütenzähler; Duell in der Küche/2010 (Willi Chili, Antonio Aldente, Kalle Konfekt) Luke Eiwalker, Dark Laser (Das Hipperium spielt verrückt/2002); 3 x Simpsons; Congaz/Wicki und die starken Männer/2009; Miauklemm/Wauklemm (Schreibtischbande/2004); Hacka (Die Ötzis kommen/2003) etc., z. T. mit Beipackzetteln

Peter Skodzik / Norbert Hethke, ca. 14,5 x 21 cm, ca. 3390 Gramm, Zustand von gut bis akzeptabel- deshalb 5 Kataloge zusammen nur 10,-

Stimmungsvolle Oster-Dekorationen für Fenster, Strauß und Tisch, schnell und leicht nachzuarbeiten. Christophorus Verlag 2003, 64 Seiten, ca. 19,5 x 26 cm c) Bastelspaß zu Ostern. Fantasievoll gestaltete Ostereier und Osterkörbchen. Dank ausführlicher Schritt-für-Schritt-Anleitungen und genauer Vorlagen wird das Nachbasteln ganz einfach. 64 Seiten, DMV Hardcover 2011, ca. 19 x 27,5 cm d) Kinderleichtes Osterbasteln von Christina Pfeiffer, Schritt-für Schritt-Anleitungen, mit Vorlagen in Originalgröße, Augustus Verlag 1994, 157 Seiten, Hardcover e) Ostern feiern mit Eiern von Christa Schmedes- auch ihre Gäste werden von den Leckereien und den Osterdekorationen begeistert sein, Gräfe und Unzer 2001, 34 Seiten, Softcover f) Landlust Magazin zu Ostern, März/April 2019, ehemaliger Neupreis 4,20 Euro

Das große Lexikon der Naturkatastrophen- Erdbeben, Überschwemmungen, Lawinen, Vulkanausbrüche, Stürme, Seuchen, Meteoriteneinschläge. V.F. Sammler Hardcover 2003, ca. 17,5 x 24,5 cm, 424 Seiten, ca. 1000 Gramm, ISBN 3853651992, ehemaliger Laden-Neupreis: 29,90 Euro, sehr gut erhalten Verlagstext: "Die Zahl der großen Naturkatastrophen, insbesondere der Stürme, Überschwemmungen und Dürreperioden, nimmt weltweit zu – in den letzten fünf Jahrzehnten hat sich ihre Zahl im statistischen Schnitt mehr als vervierfacht, der wirtschaftliche Schaden ist von 40 Milliarden Dollar in den fünfziger Jahren auf 600 Milliarden in den neunziger Jahren explodiert.

Anbauten ca. 1979, 1983 und 2002 Bauweise: massiv Wohnfläche: ~ 175 m² Grundstücksgröße: 1.183 m² Stellplatz: Doppelgarage, Carport, Freistellplätze Dacheindeckung: Pfanne Jahr der Dacheindeckung: 2002 Heizungsart: Ölheizung Baujahr: 2003 Volumen Heizöltank: 5.000 Liter (Erdtank) Fußbodenheizung: im Bade- und Kaminzimmer Fenster: 2-fach-verglast, Mahagoniholz Baujahr Fenster: Baujahr Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich DSL-/Breitbandanschluss: Breitband Kabel/Satellit: Satellit Modernisierungen: - 2002 Dach erneuert - 2002 Anbau Wintergarten - 2003 Erneuerung Heizungsanlage - 2003 Errichtung Geräteschuppen - 2015 Haustür erneuert

Zu dem Mittelreihenhaus gehört ein Außenstellplatz. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Heizung aus dem Baujahr 2003, welche regelmäßig gewartet wurde. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2003 samt Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2020. Das Haus verfügt zwar über keinen Keller, bietet jedoch praktische Abstellräume im Erd- und Obergeschoss sowie einen großen Dachboden mit zusätzlicher Lagerfläche und möglichem Ausbaupotenzial.

Obergeschoss (ca. 109 m² Wohnfläche): 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Flur Wohneinheit 3 im Dachgeschoss links (ca. 46 m² Wohnfläche): 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Flur Wohneinheit 4 im Dachgeschoss (rechts) (ca. 56 m² Wohnfläche): 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Flur Gemeinschaftsräume: Kellerräume, Treppenhaus Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2003, ca. 2005 und ca. 2008, Bedarfsausweis mit Endenergie: 223,1 kWh/(m²a), Klasse G, Erdgas-Zentralheizung Geräteschuppen auf dem Grundstück Nebengebäude (Nordbahnhofstr. 31 a) Wohneinheit 5 im Erdgeschoss (ca. 53 m² Wohnfläche): 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Flur Wohneinheit 6 im Obergeschoss (ca. 61 m² Wohnfläche): 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Kammern, 2 Flure Anbau 2 Garagen sowie Lager- und Abstellflächen Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1996 und ca. 2012, Bedarfsausweis mit Endenergie: 348.9 kWh/(m²a), Klasse H, Erdgas-Zentralheizung, Nebengebäude (Nordbahnhofstr. 31 b) Wohneinheit 7 im Erdgeschoss sowie Obergeschoss (ca. 57 m² Wohnfläche): 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2004, Bedarfsausweis mit Endenergie: 370,7 kWh/(m²a), Klasse H, Erdgas-Zentralheizung Baujahr Haupthaus ca. 1902, Baujahr Nebengebäude: ca. 1902 bis ca. 1920, Grundstücksgröße insgesamt ca. 1.008 m², Wohnfläche insgesamt: ca. 460 m², Nutzfläche insgesamt ca. 123 m² Übergabe nach Vereinbarung Kaufpreis: 710.000,--€

240 m² Gesamtfläche verteilt auf 7 Zimmer bleiben keine Wünsche offen. Die Immobilie wurde von 2001 bis 2003 kernsaniert, 2014 und 2023 folgten weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im und am Haus sowie im Souterrain. Sehr geschmackvolles und zeitloses Design gepaart mit wunderbarem Altbaucharme laden zum Verweilen ein.

Technisch und baulich wurde das Haus kontinuierlich und mit Blick auf Werterhalt weiterentwickelt. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die umfassenden Modernisierungen im Jahr 2003 mit der Erneuerung der Heizungsanlage, der Bäder, sämtlicher Bodenbeläge sowie der Innentreppe, die Neugestaltung der Hausfront und die Verglasung des Kellerabgangs im Jahr 2004, die Sanierung des Balkons, der Bau des Carports, der Austausch der Dach- und Veluxfenster sowie zuletzt die Erneuerung des Wasserspeichers der Heizungsanlage.

Für die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung sorgt eine Gasheizung aus dem Hause Viessmann von 2003. Darüber hinaus stehen den neuen Eigentümern ein Einzelcarport mit praktischem Geräteschuppen zur Verfügung. Raumaufteilung Die Immobilie lässt sich über den Hauseingang auf der rückwärtigen Stirnseite des Hauses betreten.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit integriertem Bürotrakt in ruhiger Ortsrandlage von Schafflund. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 in Holzrahmenbauweise errichtet und befindet sich auf einem 742 m² großen Grundstück. Die bebaute Grundfläche beträgt ca. 184 m². Das Haus verfügt über ein Satteldach mit einer Dachneigung von ca. 48 Grad.

Die Immobilie verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster sowie Bodenbeläge aus Vinyl, Laminat und Fliesen. Beheizt wird das Haus über zwei separate Gasheizungen aus den Jahren 2000 und 2003. Massive historische Stiltüren mit ihren originalen Zargen unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt. Teilweise wurden Vinyl-Bodenbeläge erneuert, 2021 entstand die Holzterrasse. 2019 wurde ein Kaminofen installiert, 2018 erfolgten Arbeiten am Ofenrohr sowie an der Schornsteinverkleidung. 2014 wurden unter anderem die hintere Eingangstür sowie ein Dachbodenfenster erneuert.

Die 100 häufigsten Fragen und Antworten.141 Seiten, aktueller Ladenneupreis 12,90 Euro, VGS Paperback 2003 14. Birgit Zart: Gelassen durch die Kinderwunschzeit. Loslassen lernen und empfangen. 156 Seiten, Ariston Paperback 2006, Ladenneupreis der aktuellen Hardcover-Ausgabe: 18,- Euro 15. Willy Breinholst: Hallo- hier bin ich!