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Der Clou ist aber, dass es eine Verbindungstür im Obergeschoss gibt, um beide Einheiten zu verbinden. Die größere, hinten liegende, Wohneinheit hat 5 sehr schön geschnittene Räume plus einen xxl Keller mit Aussenzugang. Sie betreten das schöne, massive Haus und befinden sich in einem großzügigen Flur mit Garderobe. Hier ist auch ein süßes Gäste WC im maritimen Stil. Das Wohnzimmer ist riesig und im klassischen Kolonial-Stil ausgestattet.

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Eingangsdiele, Windfang, Flur 1.Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia, 2 weitere Zimmer, Wannenbad, Flur Keller: 2 in Wohnqualität ausgebaute Räume, Duschbad, Heizungsraum, Flur 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 103 m², Nutzfläche im Keller: ca. 46 m², Grundstücksgröße ca. 290 m² zzgl. 1/10tel Miteigentumsanteil an einem weiteren Flurstück mit einer Größe von ca. 382 m², Baujahr ca. 1978, Terrasse, Loggia, Fernwärme-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 87,0 kWh/m²a), Klasse C, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 375.000,--€

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Abstellraum im Keller. Genießen Sie Ihren Feierabend unter freiem Himmel auf dem schönen Balkon.

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse / Balkon, je nach Lage auf der Etage. Zu den Wohnungen gehören je ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz (überwiegend Tiefgarage). Die Wohnungen 104, 113, 115 sowie 204, 213 und 215 haben KEINEN Kellerabstellraum, dieser befindet sich innerhalb der Wohnung. Die Stellplätze sind den Wohnungen fest zugeordnet und müssen entsprechend ebenfalls gemietet werden.

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse / Balkon, je nach Lage auf der Etage. Zu den Wohnungen gehören je ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz (überwiegend Tiefgarage). Die Wohnungen 104, 113, 115 sowie 204, 213 und 215 haben KEINEN Kellerabstellraum, dieser befindet sich innerhalb der Wohnung. Die Stellplätze sind den Wohnungen fest zugeordnet und müssen entsprechend ebenfalls gemietet werden.

• gebaut nach GEG 2024 • Verblendsteinmauerwerk • Satteldach in Holzkonstruktion, Dachziegel schwarz-anthrazit • Südausrichtung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Terrassentrennwand • Photovoltaikanlage 1.6 kWh, aufrüstbar auf 5 kWP • zwei Vollgeschosse + ca. 29 m² ausgebautes Dachgeschoss + ca. 54 m² Keller • 5-Zimmer inkl. Dachgeschoss-Studio • Bad mit Dusche und Badewanne, Marken-Sanitärobjekte • überwiegend bodentiefe Fenster • zwei Stellplätze pro Haus Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Des weiterem befindet sich im Keller ein Wasch- und Trockenkeller mit Nutzungsmöglichkeit einer gemeinschaftliche Waschmaschine.

• gebaut nach GEG 2024 • Verblendsteinmauerwerk • Satteldach in Holzkonstruktion, Dachziegel schwarz-anthrazit • Südausrichtung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Terrassentrennwand • Photovoltaikanlage 1.6 kWh, aufrüstbar auf 5 kWP • zwei Vollgeschosse + ca. 29 m² ausgebautes Dachgeschoss + ca. 54 m² Keller • 5-Zimmer inkl. Dachgeschoss-Studio • Bad mit Dusche und Badewanne, Marken-Sanitärobjekte • überwiegend bodentiefe Fenster • zwei Stellplätze pro Haus Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert und befindet sich im Keller des Hauses. Dort stehen zusätzlich ein Hobbyraum sowie ein separater Vorratsraum zur Verfügung. Die isolierverglasten Holzfenster wurden mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Das ca. 369 m² große Grundstück ist grün und liebevoll angelegt und bietet viel Privatsphäre, insbesondere im rückwärtigen Gartenbereich.

Zum Objekt gehört eine überdachte Terrasse mit Granitplatten, ein Kamin im Wohnzimmer, ein Carport, ein Gartenhaus und eine Werkstatt. Der Keller bietet noch Abstellmöglichkeiten. Gemeinschaftsbrunnen mit dem Nachbarhaus. Ein helles, großzügiges Einfamilienhaus in Schlamersdorf mit vorteilhaft gelegenem Grundstück.

Gelegen in der begehrten Gemeinde Rellingen, kombiniert dieses Objekt historische Substanz mit Erweiterungen, die den Ansprüchen moderner Nutzung gerecht werden. Vier Etagen für individuelle Nutzung 1.Kellergeschoss (ca. 94,23 m² Nutzfläche): Der Keller ist beheizt und wurde über Jahre hinweg mit drei Räumen wohnlich genutzt. Er bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Gästeunterkunft oder als praktischer Stauraum. 2.Erdgeschosswohnung (ca. 124,41 m²): Geräumige Wohneinheit mit funktionaler Raumaufteilung, lichtdurchflutetem Wohnzimmer und einem gemütlichen Balkon. 3.Obergeschosswohnung (ca. 94,66 m²): Eine weitere großzügige Einheit mit eigenem Balkon - ideal für eine zweite Familie, Büro oder zur Vermietung. 4.Dachgeschoss (ca. 72,96 m² Nutzfläche): Mit Badezimmer und Küche ausgestattet.