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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956, das teilweise saniert werden muss, steht auf einem großzügigen 605 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus dem ursprünglichen Haus und einem eingeschossigen Anbau mit Holzfußboden (1977), der zusätzlichen Raum und Gestaltungsfreiheit schafft. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Eine gut ausgestattete Einbauküche bietet funktionale Arbeitsflächen und Stauraum.

Die große Garage mit Werkstatt und Kraftstrom sowie Toilette und Waschgelegenheit lässt für den Heimwerker und Gartenliebhaber keine Wüsche offen. Die Garagentore sind elektrisch bedienbar. Dachboden und Garagenboden sind begehbar und mit Holzfußböden ausgedielt und die Wände sind gedämmt, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen.

Umfangreiche Renovierung 2019: Einbau einer neuen Einbauküche, welche mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet worden ist. Im angrenzenden Wohnbereich wurde ein neuer Kamin installiert, der Holzfußboden überarbeitet und die Fachwerkelemente neu gestellt. Einbau von neuen dänischen Holz-Fensterelementen im gesamten Erdgeschoss. Die Fenster passen wunderbar zum Stil der Immobilie und unterstreichen den ganz besonderen Charakter.

Umfangreiche Renovierung 2019: Einbau einer neuen Einbauküche, welche mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet worden ist. Im angrenzenden Wohnbereich wurde ein neuer Kamin installiert, der Holzfußboden überarbeitet und die Fachwerkelemente neu gestellt. Einbau von neuen dänischen Holz-Fensterelementen im gesamten Erdgeschoss. Die Fenster passen wunderbar zum Stil der Immobilie und unterstreichen den ganz besonderen Charakter.

Aufteilung der Wohnfläche, siehe auch beigefügter Grundriss Wohnen: 38 m² Küche: 9 m² Bad: 5.8 m² Flur: 9 m² Schlafen 1: 17 m² Schlafen 2: 19 m² Holzfußboden Offener Kamin ca 800m² Garten mit Blick über die Felder Die Kaltmiete beträgt 1100 Euro plus 150 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Strom und Heizungskosten sind als individuelle Verbrauchswerte gesondert zu betrachten und von der Mietung selbst anzumelden.

In der Küche und an der hinteren Giebelseite im kleinen "Gästeappartement" befinden sich weitere Ausgänge. Die Wohnräume haben Holzfußböden, z. T. Pitchpine, alte Balken und traditionelle Materialien. Sie sind sehr geschmackvoll und originell eingerichtet. Im Wohnzimmer wurde eine alte Fachwerkwand sichtbar gemacht. Dort ist die Decke konstruktionsbedingt etwa 20 cm höher.

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2013 beheizt. Der Innenbereich des Hauses begeistert durch einen ehrlichen Holzfußboden, den friesischen Holztüren, sowie die schönen Fliesenarbeiten. Die lichtdurchfluteten Räume, mit ihren offenen Balkendecken warten nur darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Aktuell ist das Objekt zweigeteilt.

Hauptwohnbereich mit ca. 251 m² - 6 Zimmer - Top Lage - großzügiges & eingewachsenes Grundstück - Doppelgarage - Innenpool (4 x 8 m) und Finnische Sauna - hochwertige Simatic Einbauküche aus 2012 - diverse exklusive Einbauten vom Tischler - Kamin innen und außen - EG: Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung / Holzfußboden - OG: Hochflor Auslegware - viele Gauben und Fenster mit Plissees - hochwertige Bäder - Öl-Heizung aus 2009 - Einliegerwohnung mit ca. 61 m² - 2 Zimmer .

Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer (Durchgangszimmer), ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen oder Holzfußboden (Eiche), in einem der Kinderzimmer wurde Auslegware verlegt. Die doppelt-isolierverglasten Kunststofffenster wurden größtenteils in den Jahren 2015 bis 2018 erneuert. Im Jahr 2021 wurde die Hauseingangstür ausgetauscht.

Es wird mit einer Ölheizung beheizt, diese ist von 1977, ebenso wie die Kunststofffenster. Im Haus liegt in allen Wohnräumen Holzfußboden und die Zimmertüren sind die originalen Holztüren. Das Bad und das Gäste WC sind zum Teil auch noch original gefliest. In dem Objekt besteht erheblicher Renovierungsbedarf. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und sich in wunderschöner Lage in Wassernähe ein traumhaftes Zuhause schaffen. .

Besonders hervorzuheben ist der typisch rustikale Landhausstil, der sich durch das gesamte Gebäude zieht und in den Holzfußböden sowie den klassischen Landhausküchen seinen vollen Charme entfaltet. Die gemütlichen Landhausküchen bieten den perfekten Rahmen für gesellige Kochabende und schaffen eine einladende Atmosphäre, die das Gefühl von „Zuhause“ sofort aufkommen lässt.

Die Sanierung ist konsequent auf den erhaltenswerten Bestand von Deckenbalken + Dielen eingegangen, alle Reparaturen wurden handwerksgerecht ausgeführt und sind gut ablesbar. In der Diele wurde ein Holzfußboden gewählt, der die Wohnqualität der heutigen Nutzung besonders hervorhebt. Den Hofgarten erreicht man über das Dielentor oder über die Treppe vom 1.0G des Seitenflügels. Der Hof + damit auch der Seitenflügel ist außerdem über ein Tor in der Gangmauer zu erschließen.

Vor 15 Jahren habe ich meine eigene Firma gegründet und kann Ihnen meine Erfahrung und Fachkompetenz kostengünstig anbieten Leistungen: Erstellen von Carports, Wintergärten Schuppen, Baumhäusern Ausbau von Dachböden Einbau von Dachfenstern Reparaturarbeiten am Dach Unterkonstruktion,Verlegen von Holzfußböden Instandsetzen von Trag- und Fachwerken Montage von Holztreppen Aufbau von Blockhäusern Dämmen und Verkleiden von Fassaden Konstruktion, Dämmung und Verkleidung von Decken und Leichtbauwänden Richten von Dachstühlen Abbrucharbeiten

Die Wohnung überzeugt durch den fortlaufenden Charme. Neben der historischen Außenansicht sorgt im Inneren der Holzfußboden, die hellen Räume, die Gauben im Dachgeschoss und die Holzsprossenfenster für eine besondere Atmosphäre. Dieses Immobilienangebot bietet den perfekten Zusammenschluss eines historischen Wertes und einem zeitgemäßen Zustand.

Bei der weißen Fassade wurde eine spezielle witterungsbeständige Farbe aufgetragen. Hochwertige Holzarbeiten, moderne Fliesen und Holzfußböden machen die Immobilie zu einem wahren Schmuckstück. Überzeugen Sie sich selbst! Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet idyllische Sitzgelegenheiten. Zu der traumhaften Immobilie gehören eine Garage und ein weiterer Stellplatz.

Am Ostgiebel befinden sich zwei Sprechzimmer mit einer Raumhöhe von 2,85m, die durch einen 2,58m hohen Hygieneraum in Leichtbauweise mit Lüftung nach draußen voneinander getrennt sind. Zugang über Türen aus Sicherheitsglas. Die Holzfußböden wurden zur Aufnahme zahnärztlicher Behandlungseinheiten auf 5 cm verstärkt und liegen 0,85 bzw. 1,25m über dem Erdreich der Unterkellerung. Die 40cm starken Außenwände weisen eine Bauweise mit Luftbrücken auf.

Raumaufteilung ERDGESCHOSS - helles Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche - nahezu neuwertige exklusive Küche mit einem Gasherd - gemütliche Wohnzimmerecke mit direktem Zugang auf die sonnige Südterrasse - ein edler dänischer Kaminofen sorgt für angenehme Wärme an kühlen Tagen - geräumige Essecke und eine separate Speisekammer mit Schiebetür - überall weiß gestrichene Holzdecke mit sichtbarer Balkenlage - einige ausgewählte historische Wandkacheln (Delfter) wurden in der Küche und im Esszimmer geschmackvoll integriert - großflächige helle Fliesen im gesamten Erdgeschoss (Fußbodenheizung) - Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche - geräumiger Flur mit Einbauschränken und einer offenen Holztreppe in das Obergeschoss - kleiner Hauswirtschaftsraum mit separater Außentür zur Terrasse OBERGESCHOSS - Elternschlafzimmer mit zahlreichen Tischlereinbauten - zweites Schlaf-/Kinderzimmer ebenfalls mit Einbaumöbeln vom Tischler - weiteres Tageslicht-Duschbad - gemütliche Leseecke im Friesengiebel - schöner Holzfussboden in den Schlafräumen und Flur - zusätzlicher Stauraum im Spitzboden

WC im Flur Fussbodenheizung Waschmaschinen und Trockneranschluss vorhanden in der Wohnung Schlafzimmer und Wohnzimmer klimatisiert Kamin Integrierte B&O (Bang und Olufsen) Anlage inkl. Fernseher Holzfußboden und Steinzeugfliesen aus 2013 Einbauküche 1 Kellerraum + TG Stellplatz Gemeinschaftssauna Die Gas-Therme wurde 2022 erneuert. Bei dieser zum Kauf angebotenen Wohnung handelt es sich um eine topgepflegte Etagenwohnung in einer der beliebtesten Straßen Pinnebergs, im Quellental.

das durch die traditionellen Sprossenfenster strömt, erhellt die Räume und trifft auf edle Holzfußböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die maßgefertigten Einbaumöbel verbinden elegantes Design mit praktischer Funktionalität. Die Farben des Hauses vereinen natürliche Töne mit dezentem Luxus.

Die barrierefreie Erdgeschossebene umfasst Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche mit klassischer hochwertiger Einbauküche, Flur und Abstellraum und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Der Original-Holzfussboden, historische Fliesenboden, eine Klönschnacktür und Mahagoni-Fenster im nordfriesischen Stil tragen zum Charme bei. Die gesamte Einrichtung das Inventar gehört dazu Die gesamte obere Wohnebene ist bereits komplett ausgebaut und bietet eine immense Reserve.