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Ein Doppelcarport samt Abstellraum bietet Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte, während ein zusätzliches Gerätehaus weiteren Stauraum schafft. Natürlich sieht man dem Haus an, dass die letzten 45 Jahre nicht spurlos an ihm vorbeigezogen sind. Die Heizungsanlage - zwar aus 2008, aber defekt - ist überfällig und muss erneuert werden, auch Fenster und energetische Ausstattung sind nicht mehr auf dem neuesten Stand.

Ein Doppelcarport samt Abstellraum bietet Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte, während ein zusätzliches Gerätehaus weiteren Stauraum schafft.

Veranda mit Holzfensterrahmen - Die Einliegerwohnung links verfügt über einen separaten Eingangsbereich - Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher - Öllager (ca. 4.000 Liter Stahltank) im Kellergeschoss - Teilkeller (erreichbar über die Küche) - Garten mit zahlreichen Holz-Gerätehäusern, Rasenflächen etc. - Die Zuwegungen sind befestigt Grundstück: Eigenland ca. 836 m² Energiewerte: Bedarfsausweis, 372,7 kWh/(m²a), Heizöl EL, Baujahr 1905 Energieeffizienzklasse H (Energiewerte aus dem uns vorliegenden Energieausweis) Baujahr der Heizung lt.

Doppelhaushälfte Grönwohld, Baujahr 2012, 135 qm Wohnfläche, 4-Zimmer, 250qm Grundstück, Carport und Garten-Gerätehaus, zusätzliche Terrassenfläche von ca. 4,00m x 6,00m. Das Objekt verfügt über insgesamt 2 Doppelhaushälften, Sonnenkollektoren für Warmwasser, Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung .

Hier wurden früher die Nutztiere untergebracht, heute dienen diese Räume als Lagerräume. Der seitliche Anbau hat eine Nutzfläche von ca. 20 m². Ein großer Schuppen / Gerätehaus bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder dient als Lagerstätte für einen Handwerksbetrieb. Das Haus kann kurzfristig übergeben werden. Eine Sanierung ist erforderlich.

Die Dachfläche mit Nord-Süd-Ausrichtung könnte mit einer Photovoltaik Anlage von 30kw ausgestattet werden. Im Außenbereich befinden sich 3 Stellplätze, 3 Terrassen, ein Gewächshaus und ein Gerätehaus. Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, eine großzügige Ankleide, ein hell gefliestes Vollbad mit Fenster, ein Duschbad mit WC und Fenster, ein separates WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum im Giebel. Die Garage wurde später gebaut und um ein Gerätehaus ergänzt. Die Immobilie wurde von den Eigentümern als Hauptwohnsitz genutzt. Sie befindet sich technisch und optisch in einem guten und gepflegten Zustand. Das Reetdachanwesen zeichnet sich durch seine Helligkeit, die großzügige Wohnfläche und die aufgezeigte Nutzungsvielfalt aus.

Vor dem Wohnzimmer liegt eine große, sichtgeschützte Terrasse mit Zugang zum sonnigen Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und mit einem Gerätehaus versehen. Im ersten Stock des Gebäudes sind zwei Schlafräume und das Duschbad untergebracht. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen einen freien Blick in die Umgebung gewährt.

Eine beeindruckende Lindenallee führt zum Herrenhaus, das von einem Wassergraben umgeben ist und einen malerischen Blick auf den Park aus dem außergewöhnlichen Parterre bietet. Das Areal umfasst neben dem Herrenhaus und dem Glockenhaus auch ein Gerätehaus und einen Pferdestall, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieses Anwesen, erstmals 1315 erwähnt, hat eine bewegte Geschichte. Nach umfassenden Sanierungsarbeiten präsentiert es sich heute in bestem Zustand.

* Reihenhaus in bevorzugter und zentraler Lage von Heiligenhafen * in einer ruhigen Seitenstraße * PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus * Realteilung mit insgesamt elf Wohneinheiten * bietet Unabhängigkeit und Flexibilität * gepflegtes Objekt wurde grundlegend modernisiert * dreifachverglasten Fenster mit automatisch betriebenen Rollläden * helle Einbauküche mit modernen E-Geräten * großes Duschbad im Obergeschoss * Gäste-WC im Eingangsbereich * kleiner Meerblick aus dem Fenster im Dachgeschoss * große Sonnenterrasse mit elektronisch gesteuerter Markise * zum Süden ausgerichteter Garten mit Gerätehaus * individuelle Nutzungsmöglichkeiten sind uneingeschränkt möglich * Selbstnutzung, Ferienhaus zur Vermietung, Wohnen und Arbeiten * alles ist möglich - wohnen, wo andere Urlaub machen!

Neben Parkmöglichkeiten vor dem Haus befinden sich auf dem Grundstück eine gepflegte Rasenfläche, grüne Hecken und Sträucher, die das Grundstück idyllisch einfassen. Zwei praktische Gerätehäuser schaffen Platz für Gartenutensilien und Werkzeuge. Highlight ist die große Terrasse, die sich perfekt für sommerliche Grillabende oder entspannte Nachmittage eignet. Dieses massiv gebaute Reihenendhaus bietet eine hervorragende Grundlage für modernes Wohnen - und das auf einem Grundstück, das viele Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.

Die Ölheizung (Zentralheizung, aktuell keine Austauschpflicht) ist im Keller untergebracht, die Öltanks aus Kunststoff stehen in einem Gerätehaus im Garten. Es sind mehrere überdachte Abstellräume vorhanden und hier passt auch ein Wohnmobil auf das Grundstück.

Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise, zwei Vollgeschossen und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,20 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,40. Ansonsten findet sich im Garten noch ein massiv errichtetes Gerätehaus mit ca. 15 m² Nutzfläche. Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilen im Erdgeschoss auf die Diele nebst Garderobe, Duschbad, Küche sowie Wohn- und Essbereich. Von der Küche hat man einen Austritt auf die Hochterrasse in Südausrichtung mit Gartenzugang.

Das große Fenster sorgt ab Sonnenaufgang für viel Helligkeit. Zum Haus gehören zwei Pkw-Stellplätze, Garage, eine Gartenhütte für Fahrräder und ein Gerätehaus.

40 m² große Bangkirai-Holzterrasse, teils überdacht, bietet Platz für Grill- und Sitzgelegenheiten. Der sonnige, eingezäunte Garten mit Beleuchtung ist ein Blickfang. Ein Gerätehaus mit elektrischem Rolltor bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Der gepflasterte Parkplatz vor dem Haus verfügt über eine Ladesteckdose für Elektrofahrzeuge. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine neuwertige Immobilie in Toplage des Hamburger Speckgürtels zu erwerben!

Auch draußen überzeugt das exklusive Angebot! Die überdachte Süd-Terrasse und den pflegeleichten, trotzdem verträumten Garten mit kleinem Gerätehaus, welches die Gasheizung aus dem Jahr 1997 beherbergt, erreicht man entweder direkt über die Grundstückszufahrt (mit Stellplatz vor dem leicht zurückversetzten Eingangstor) oder über den Wohnbereich.

Die gepflasterte Zufahrt bietet außerdem zwei weitere Pkw-Stellplätze, ohne dadurch die Garagenzufahrt zu behindern. Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum zur freien Entfaltung. Ein Gerätehaus mit angrenzendem Hühnerstall, ein Gartenhaus mit zusätzlichem Freisitz und ein Gemüsegarten warten darauf, erobert zu werden und setzen der Fantasie keine Grenzen.

Das Grundstück umfasst 1.540 m². Der Nordbereich wurde komplett umzäunt. Hier befindet sich auch das Gerätehaus. Im Südbereich finden Sie die schön angelegte Terrasse. Diese wurde mit modernen Fliesen ausgelegt. Ein weiteres Highlight für Ihre Kinder ist hier der gesandete Spielbereich mit großem Spielgerüst.

Bei diesem Bungalow haben wir eine Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 132 m² sowie ein alleiniges Sondernutzungsrecht für Garten (531m²), Doppel-Carport, PKW-Stellplatz, Abstellraum am Haus und Gerätehaus. Der Bungalow verfügt über eine eigene Gasheizung mit eigenem Gaszähler und eine Solaranlage zur Wassererwärmung. Die Wärmeverteilung erfolgt energiesparend über die Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Diese Fläche ist ausdrücklich keine Wohnfläche. Der nahezu nicht einsehbare Garten ist liebevoll angelegt, und bietet, neben einem Garten-/Gerätehaus, einen weiteren Freisitz für die Abendsonne. Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Carport vor dem Eingang des Bungalows. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gasheizung aus dem Jahr 1997.