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Bei dieser Immobilie handelt es sich um die vordere Hälfte eines Doppelhauses. Im hinteren Teil wohnen die ehemaligen Eigentümer, mit denen auch die Zufahrt zur Garage geteilt wird.
Der jetzige...

Diese besondere Immobile wurde 1971 als Einfamilienhaus-Bungalow mit Vollkeller, Garage und Gartenhaus (Atelier) konzipiert und erstellt.
In den 1990er Jahren wurde die Immobilie um einen Wintergarten...

Im Obergeschoss befinden sich eine schöne Küche mit schicker Einbauküche, ein großes und ein kleines Schlafzimmer, das gemütliche Wohnzimmer sowie ein kleines Duschbad. Daher könnte hier eine Einliegerwohnung für Mehrgenerationenwohnen oder für Mieter abgetrennt werden. Ihr neues Haus wurde ca. 1935 massiv erbaut und ca. 1965 um das Garagen-/Stallgebäude erweitert. Circa 2011 und 2012 wurde von den jetzigen Eigentümern das Haus wie folgt saniert: ca. 2011 neue Dachdämmung (das Dach stammt aus ca. dem Jahr 1965) ca. 2012 Wärmedämmverbundsystem ca. 2012 neue Ölheizung (Baujahr ca. 2007) mit Fußboden- und Wandheizung im Erdgeschoss ca. 2012 neue Fenster im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss ca. 2012 neues Bad im Erdgeschoss ca. 2012 überwiegend neue Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) ca. 2012 komplett neue Bodenbeläge ca. 2012 neue Grundrissgestaltung ca. 2012 neue Einbauküchen im Erdgeschoss und Obergeschoss Das Grundstück ist mit ca. 1.579 m² groß genug für einen schönen Nutzgarten oder auch ein zweites Haus, wie z.B. auf dem gegenüberliegenden Grundstück.

Außerdem verfügt die Halle über eine großflächige Unterstellmöglichkeit für viele Oldtimer mit Werkstatt. Eine separate Garage und acht Außenstellplätze bieten ausreichend Platz - ob für Gäste, Familie oder Visionen. Heute bietet die Alte Dorfschule weit mehr als nur eine Reise in die Vergangenheit - sie ist ein Ort der Begegnung, der Kreativität und des Ankommens.

Die Raumhöhe im Souterrain liegt bei bemerkenswerten 2,44m. Ebenfalls zugänglich vom Kellerbereich ist die Garage mit ausreichend Platz für einen großen PKW und zusätzlicher Staufläche. Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine moderne Viessmann Gasbrennwertherme aus dem Jahr 2016.

Die Treppe ins Dachgeschoss ist mit einem Treppenlift ausgestattet, was diese Haushälfte barrierearm macht. Die Garage sowie ein Stellplatz davor komplettieren das Platzangebot dieses Mietobjektes. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Es wird erwartet, dass sich die Mieter um dessen Pflege sowie die der Beete kümmern.

Die Wohnung in der Straße Fasanenstrasse 56 ist 1960 in massiver Bauweise erstellt worden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m² zzgl. ausgebauten Spitzboden.

Die charmante Wohnung zeichnet...

Die durchschnittlichen Nettomieten für die Wohnungen betragen 6,52€/qm mtl. Aktuell wird eine 1-Zimmerwohnung mit 27 qm zur ortsüblichen Miete von 8,50€/qm mtl. neu vermietet. Die Garagen sind durchschnittlich für 38,--€ mtl. vermietet. Bei Vollvermietung ergibt sich somit eine Nettomiete in Höhe von 3.119,56€ mtl. bzw. 37.434,72 p.a. Aufgrund der aktuell moderaten Mieten ist bei Neuvermietung und möglicher Anpassung auf das ortsübliche Mietniveau zukünftig eine Steigerung der Rendite möglich.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter im Dachgeschoss bitten wir um Verständnis, dass die im angeforderten Exposé gezeigten Bilder die Wohnung in unmöbliertem Zustand darstellen. Verpassen Sie nicht dieses einzigartige Angebot! Bei Fragen oder zur Abstimmung einer Besichtigung stehe ich - Kristin Gerdau - Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Typus dieses Gebäudes ist ein klassisches Beispiel der anspruchsvollen Bauernhausarchitektur Angels im letzten Viertel des 19. Jahrhunderts. Auf der linken Seite des Wohnhauses stehen eine große Halle aus dem Jahre 1978 und ein mit dem Wohnhaus verbundenes Wirtschaftsgebäude von 1834. Vier Garagen, ebenfalls 1978 erbaut, befinden sich rechts des Haupthauses. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 12.583 qm, wovon 4000 qm zum Hofgrundstück gehören und die restliche Fläche als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen ist.

Das 1971 errichtete Gebäude erhielt 1975 durch einen Satteldachanbau seine markante U-Form. Drei separate Hauseingänge ermöglichen eine flexible Nutzung und Privatsphäre für alle Mieter. Parkplatzprobleme? Fehlanzeige! Zwei Garagen, vier Außenstellplätze und ein Wohnmobilstellplatz sind direkt am Haus vorhanden. Das Haus wurde in solider Bauweise mit weißem Verblendstein und schwarzen Betondachsteinen errichtet und laufend gepflegt.

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Wohnen in bester Lage großzügiges Einfamilienhaus nahe der Kieler Förde

Inmitten einer ruhigen,...

Die Zuwegung und der Parkplatzbereich vor den 3 Immobilien sind gepflastert. Zur Gesamtwohnanlage gehören 2 Garagen, die aktuell an Mieter der Haushälften vermietet sind, eine Garage für Fahrräder, eine Garage für Stromzähler und eine Garage für die Heizung Anlage. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 44.294.26 € erzielt.

Der Kaltmiete beträgt derzeit 825 EUR. Das Mietverhältnis verläuft ungestört. Die Haus ist voll unterkellert. Die Garage (im Kaufpreis enthalten) bietet weiteren Stauraum. Überzeugen Sie sich bitte erst vorab in unserer virtuellen Besichtigung von diesem Haus. Diese bietet Ihnen einen guten ersten Eindruck und entlastet die Mieter bei echten Besichtigungen.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz für EUR 5.000,00 oder eine Garage für EUR 10.000,00 erworben werden. Die Wohnung könnte eventuell leichte Feuchtigkeitsschäden aufweisen. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf EUR 527,19. Somit ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von EUR 6.326,28 Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich EUR 426,89 (inkl.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz für EUR 5.000,00 oder eine Garage für EUR 10.000,00 erworben werden. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf EUR 539,00. Somit ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von EUR 6.468,00. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich EUR 491,68 (inkl.

Seit Jahren wird die Immobilie von den Eigentümern als attraktives Vermietungsobjekt mit einer Jahreskaltmiete von aktuell 17.400,-€/ Jahr Mietern zur Nutzung überlassen. Das Haus ist jeweils im Erdgeschoss (EG) und im 1. Obergeschoss (OG) separat vermietet. Die gut gedämmte Betondecke im Gebäude garantiert ein ruhiges Wohnen in beiden Geschossen.

vermietet- - Flurbereich - Modernes Bad - integrierte Küche mit Wohn- und Essbereich und Balkonzugang - Schlafzimmer Zu der Eigentümerwohnung gehören zwei Garagen. Die anderen Wohnungen nutzen jeweils eine Garage. Das 1912 errichtete Altgebäude wurde in den Jahren 2007 und 2009 als Niedrigenergiehaus rundum nach den gesetzlichen Vorgaben saniert. Die Eigentümerwohnung wird zum 01.05.2025 bezugsfrei.

Reihenhaus mit Garage

Das Endreihenhaus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 65 €. Eine Einzelgarage befindet sich auf einem benachbarten Garagen- und Stellplatzhof und bietet weiteren Komfort. Seit August 2020 ist die Immobilie vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete in Höhe von 1.200 € zzgl. weiteren 60 € für die Garage. DAS MIETVERHÄLTNIS IST GEKÜNDIGT UND DAS HAUS IST AB 01.08.2025 FREI!