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Mehrfamilienhaus nahe Hamburg - Kapitalanlage mit Potenzial - Gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten - Baujahr 1968, 2024 energetisch saniert (WDVS & Dachdämmung) - Wohnfläche: ca. 559 m² (51,7-91,7 m² pro Wohnung) + 134 m² Nebenflächen - 7 Stellplätze mit Carport-Potenzial für zusätzliche Einnahmen - Effiziente Gasbrennwertheizung (Bj. 2016) - 6 von 8 Wohnungen modernisiert (neue Bäder & Einbauküchen) - Begehrte Lage in Tangstedt - Nähe Hamburg & Norderstedt Weitere Infos? Gerne das Exposé anfordern!

Weitere Räume auf dieser Ebene sind ein Wäscheraum (hier befindet sich die Gasbrennwertheizung von Wolff, BJ 2020), ein Vorratsraum und ein weiterer Raum für Ihr Hobby o.ä. Zur Unterbringung Ihrer PKW‘s und Fahrräder steht Ihnen im rechten Teil des vorderen Grundstücks eine großes Doppelcarport mit großzügigem Abstellraum für Gartengeräte o.ä. zur Verfügung.

Neue Gasheizung 2022. Neue Kunststofffenster 2021. Kfz-Stellplatz. Kellerraum. EVA 151 kWh/m²a, Kl. E, Erdgas, Bj. 1990.

Die von uns zu vermittelnde 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde 2014 in massiver Bauweise errichtet. Die gesamte Wohnanlage...

Eine Vielzahl von doppelverglasten Holzfenstern lassen die Wohnräume in Tageslicht erstrahlen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Bj´08, Buderus) mit integriertem 150 Liter Wasserspeicher. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 292 kWh/(m²a) aus.

Das Grundstück mit ca. 773 m² bietet Ihnen alle Möglichkeiten, es sich schön einzurichten. Das Wohnhaus (Bj ca. 1933) mit Anbau aus 2008 hat 6 Zimmer und ca. 154 m² Wohnfläche ..... . Hier ist "Großzügigkeit" angesagt. Das gilt für das Badezimmer (ca. 11 m²) und die moderne offene Küche zum Wohn-Esszimmer (zusammen ca. 43 m²).

Hier wurden zeitlose Materialien wie Stäbchenparkett im Wohnbereich und moderne Designböden in der Souterrainwohnung gewählt, die die Wohnqualität zusätzlich unterstreichen. Die doppelverglasten Kunststofffenster (Bj. 2013) sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die großzügigen Terrassen und Balkone Ihnen zusätzliche Freiräume im Außenbereich bieten. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 548 m² und bietet Ihnen eine solide Grundlage, Ihre eigenen Gartenideen zu verwirklichen.

Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr und ist modernisierungsbedürftig. Teilkeller mit Außenzugang. Garage. Südwestterrasse. EVA 122,88 kWh/m²a, Kl. D, Erdgas, Bj. 1980.

3 fach verglasst, kabel elektische rolleäden vorhande, vortlaufend saniertnseit 2000, Nachtspeicheröffen aus BJ mitte der 1950 - 5 stück fußleistenheizung möglich im EG Strom neu sicherungskasten im EG Fußbodenheizung im EG

Willkommen in Ihrer neuen komfortablen Maisonette-Wohnung!

Genießen Sie den eindrucksvollen und weiten Ostseeblick sowohl im Wohnzimmer, der Küche und dem Vollbad auf der ersten Ebene, als auch im...

Das Dach des Hauses ist mit Eternit eingedeckt und sollte energetisch optimiert werden, was bei der Preisfindung berücksichtigt wurde. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2001, 3x1.500l Tanks), die gemeinsam mit den Tanks im Keller des Hauses Platz findet. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff gefertigt, die Eingangstüren aus Holz. Die sieben Zimmer bieten Platz für die ganze Familie, aber auch eine Vermietung an Feriengäste, wie in der Vergangenheit praktiziert, wäre denkbar.

Zimmer Reihenendhaus - Gepflegte Reihenhausanlage mit insgesamt 8 Reihenhäusern - Massivbauweise (Rotstein) - Baujahr des Objektes ca. 1963 - Dachkonstruktion aus Holz mit Pfanneneindeckung (Frankfurter Pfanne) - Bequem begehbare Holztreppenanlagen zum Ober- und Dachgeschoss - Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss - Fliesenfußböden im Windfang, Flur, Küchen und den Sanitärbereichen - Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss - Vollbad/WC mit Tageslicht im Obergeschoss - Einbauküche mit Tageslicht - Balkon im Obergeschoss (erreichbar von den beiden Kinderzimmern) - Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung - Außenrolläden im Erd- und Obergeschoss, teilweise elektrisch - Neuwertige Gas-Zentralheizung (Bj. 2021) - Kachelofen im Wohn- und Esszimmer (z. Zt. nicht im Betrieb) - Dachboden (erreichbar über eine Klappleiter) - Teilkeller (Flur, 2 Räume) - Terrasse mit elektrischer Markise und Außensteckdose - Gepflegter Garten mit Rasenfläche, Holzblockhaus u.

Doppelhaushälfte mit Satteldach, beschichtete Dachpfannen, erweiterter Giebeldachüberstand, helle Riemchenverblendung; rückwärtiger Wohnraumanbau mit Flachdach, heller Vormauerstein - Holz- und Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung, EG mit Außenrolladen - Gaszentralheizung Bj. ca. 2016 - Glasfaseranschluß - gemeinsame Schmutzwassergrundleitung mit Nachbargrundstück Das Wohnhaus verfügt über einen klassischen Vordereingang und einen Anbau-Seiteneingang. Durch Wandrückbau wurden der vordere Hauseingangsflur mit dem früheren Wohnzimmer zusammengelegt, woraus sich eine großzügige offene Eingangsraumsituation mit Treppenaufgang zum großen Dachgeschoßzimmer ergibt.

Saugnäpfe zur befestigung an den Scheiben sind im Lieferumfang endhalten. Für Fiat Ducato Jumper ab bj. 2006 Der Verkauf findet unter Ausschluss jeglicher Garantie- und Gewährleistungsansprüche statt.

Neue Gaszentralheizung 2025. Ältere Einbauküche. Wannenbad/WC. Zwei Garagen + Werkstatt. DHH EBA 462 kWh/m²a, Kl. H, Gas, Bj. 1953, Bungalow EVA 179,6 kWh/m²a, Kl. F, Gas, Bj. 1962.

Der Keller bietet auf einer Nutzfläche von ca. 64,61m² einen großzügigen Flurbereich, einen Hauswirtschafts-/Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, einen wohnlich ausgebauten Hobbyraum (eigener Eingang = Außentreppe) sowie ein Duschbad mit WC, Fenster und einem Saunabereich. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung der Firma Buderus (Bj´00). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Energieausweis weist einen Energiebedarfskennwert von 291,6 kWh/(m²a) aus. Eine Vielzahl von doppelverglasten Fenstern, welche die Wohnräume in Tageslicht erstrahlen lassen und der familiengerechte Grundriss, verleihen der Immobilie einen zeitlosen Charme.

Beschreibung Die Wohnebene bietet mit seinem Grundriss auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² diverse individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. .Baujahr des Hauses: 1958 .weitläufiger Außenbereich .Gesamt Grundstücksgröße: ca. 2.250 m², privater Garten: ca. 1.125 m² sind der unteren Wohnebene fest zugeordnet .Gaszentralheizung (Bj. 2021) .großzügiger Wohn- und Essbereich .Stellplatz auf dem Grundstück .Teilkeller mit Abstellraum .Glasfaseranschluss Folgende Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurden 2019 durchgeführt: .moderne Einbauküche mit außergewöhnlichem Gasherd .Elektrik in der EG-Wohnung .Installation einer Rücklauferwärmung im Badezimmer + Sanierung des Bades .Veränderung des Grundrisses im Erdgeschoss (ursprünglich befanden sich zwei Wohnungen im EG, diese wurden zusammengelegt) .Einbau von 2-fach verglasten dänischen Holzfenstern .Erneuerung des Daches, mit ökologischer Dämmung .Einbau der neuen Hauseingangstür .Erneuerung diverse Fußböden, teilweise mir historischen Baustoffen .Kaminofen Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dynamo HT Hankok 275/60 R20 114T auf Stahlfelge waren für Dodge RAM 1500 Gen3 Bj. 2008 Max Load 1180kg Seitenwand verstärkt 6mm Profil 100€/ Stück 5 Reifen verfügbar komplett 450€

Stellplätze, Wege bepflastert mit Beton- und Naturpflastersteine. Außenspots am Gebäude. Gasheizung (Erdgas), Bj. ca. 2010 mit Kraft-Wärme-Kopplung (Mikro-BHKW), Bj. ca. 2010. Eigene Waschküche. Eigene Edelstahl-Großküche mit kompletter Ausstattung. Starkstrom, 400 Volt. Moderne Schwesternrufanlage. Internet, Telefon, Fax (kein Glasfaseranschluß – dieser liegt jedoch in der Straße vor dem Gebäude). 1 Treppenlift.

OHNE PROVISION direkt vom Eigentümer steht dieses attraktive Grundstück zum Verkauf, bebaut mit einem Einfamilienhaus und separater Garage in begehrter Lage im Zentrum von Quickborn bei Hamburg. Das Grundstück ist ideal für junge Familien, Bauträger oder Investoren. Neben dem Haupthaus (Bj.1934, renov.1972) befindet sich eine Garage in Massivbauweise (Bj.1987) sowie ein Blockbohlenhaus im großen und naturnahen Garten mit altem Pflanzenbestand. --- Grundstücksfläche 965 m2, Wohnfläche ca.112 m2 --- Wohnhaus renovierungs-/modernisierungsbedürftig --- teilunterkellert --- Erdgas-Zentralheizung --- alle Fenster mit Doppelverglasung --- 1972 Haus Umklinkerung, Dachpfannen erneuert --- Garage Nutzfläche ca.18m2, hell verklinkert --- begehrte Südwest-Ausrichtung des Gartens --- Energiebedarfsausweis liegt vor (Endenergiebedarf 453 kWh/(m2*a), Erdgaszentralheizung, Energieeffizienzklasse H --- Gemessener durchschnittlicher Gas-Energieverbrauch über sechs Jahre bei zwei Bewohnern: 26778 kWh/Jahr --- Durch den mehrschaligen Aussenwandaufbau des Hauses bietet sich eine sehr kostengünstige Möglichkeit der Wärmeisolierung mittels Einblastechnik an, zB mit Steinwolle. --- Für evtl.