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Kurzbeschreibung Einmalige Investitionsmöglichkeit Objekt Das ca. im Jahr 1938 erbaute Mehrfamilienhaus mit 13 vermieteten Wohnungen und einer Gewerbeeinheit liegt auf der Lübecker Altstadtinsel...

** Die meisten Wohnungen sind derzeit vermietet, was den Käufern die Möglichkeit bietet, diese als Anlageobjekte weiterzuführen. Bei Bedarf besteht die Option, die Wohnungen nach Wunsch zu nutzen. **Besichtigung:** Aufgrund der derzeitigen Vermietung stehen nur wenige Bilder zur Verfügung. Wir laden Sie jedoch herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich vor Ort einen umfassenden Eindruck von den Wohnungen zu verschaffen.

Es ist nur bekannt, dass sie vor über 40 Jahren in Danzig gekauft wurde und damals "ein kleines Vermögen" gekostet hätte. Getragen wurde sie so gut wie nie, es sollte ein "Anlageobjekt" sein. Die Kette hat keinen Verschluß, eine Gesamtlänge von ca. 65 cm. und ein Gesamtgewicht von 116 Gramm. 2.) Ein Paar wunderschöne Ohrclipse, wie abgebildet. Sie stammen aus einer "Schatzkiste" und wurden dem Zustand nach zu urteilen vermutlich noch nie oder höchst selten getragen.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Anlageobjekt!!! Die jetzigen Eigentümer beabsichtigen noch ca. 10 Jahre die Immobilie zu einer ortsüblichen Nettokaltmiete zu bewohnen. Die angebotene Immobile, wurde 1993 in Massivbauweise auf dem ca. 800 m² großen Grundstück errichtet, es handelt sich um ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Walmdach (30 Grad).

Die Nähe zur Kieler Förde mit ihren Stränden, Werften und dem maritimen Flair macht den Standort zusätzlich attraktiv. In Summe handelt es sich um ein stabiles und entwicklungsfähiges Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive. Die Kombination aus solider Bausubstanz, attraktiver Lage und zusätzlichem Mietpotenzial macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer äußerst interessanten Option für renditeorientierte Investoren mit Weitblick.

Das, zum Verkauf stehende, in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss, und es ist teilweise unterkellert. Diese lukrative...

Inklusive der Grundstückskosten, exkl. der Nebenkosten für den Grundstückserwerb und der Nebenarbeiten (Garten, Zuwegung, etc.). Attraktives Anlageobjekt: Modernes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten - ideal für nachhaltige Kapitalanlage. Dieses architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus mit vier großzügig geschnittenen Wohneinheiten vereint modernes Wohnen mit hoher Investitionssicherheit.

Mit einer beeindruckenden aktuellen jährlichen Rendite von 8,7 % überzeugt diese Immobilie als lohnendes Anlageobjekt für Investoren, die von der stetigen Nachfrage im Ferienimmobilienmarkt profitieren möchten. Das Objekt besticht durch seine solide und qualitativ hochwertige Bausubstanz (Stein auf Stein), die neuwertige maritime Möblierung und weist keinen Renovierungsstau auf.

Mit einer beeindruckenden aktuellen jährlichen Rendite von 8,7 % überzeugt diese Immobilie als lohnendes Anlageobjekt für Investoren, die von der stetigen Nachfrage im Ferienimmobilienmarkt profitieren möchten. Das Objekt besticht durch seine solide und qualitativ hochwertige Bausubstanz (Stein auf Stein), die neuwertige maritime Möblierung und weist keinen Renovierungsstau auf.

Attraktives Anlageobjekt: Modernes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten - ideal für nachhaltige Kapitalanlage Dieses architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus mit vier großzügig geschnittenen Wohneinheiten vereint modernes Wohnen mit hoher Investitionssicherheit.

Der dargestellte Kaufpreis beinhaltet das Haus mit den 4 Wohnungen und allen Kosten für den Innenausbau, inkl. einer Markeneinbauküche für jede Wohnung. Attraktives Anlageobjekt: Modernes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten - ideal für nachhaltige Kapitalanlage. Dieses architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus mit vier großzügig geschnittenen Wohneinheiten vereint modernes Wohnen mit hoher Investitionssicherheit.

Der dargestellte Kaufpreis beinhaltet das Haus mit den 4 Wohnungen und allen Kosten für den Innenausbau, inkl. einer Markeneinbauküche für jede Wohnung. Attraktives Anlageobjekt: Modernes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten - ideal für nachhaltige Kapitalanlage. Dieses architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus mit vier großzügig geschnittenen Wohneinheiten vereint modernes Wohnen mit hoher Investitionssicherheit.

Die 4 Wohneinheiten sind nutzbar als: - Einfamilienhaus - EFH mit Einliegerwohnung - Zwei- bis Vier- Familienhaus - Wohngemeinschaft mit 4 abgeschlossenen Wohnbereichen - Mehrgenerationenhaus - Verbindung von Arbeit und Wohnen - Anlageobjekt Ideal auch für Eltern mit heranwachsenden Kindern BEZUGSFREI: nach Absprache Raumaufteilung siehe Grundrissplan Die Immobilie ist nach Süd-West ausgerichtet Baujahr: - 1950 vorderer Hausteil in Massivbauweise, energetische Kernsanierung 2007 / 2008 nach KFW Energiehausstandard - 2008 EG Anbau hinterer Hausteil in Holzrahmenbauweise nach KFW Energiehausstandard - 2011 Anbau Dachaufstockung nach KFW Energiehausstandard - letzte Modernisierung 2024 Zustand: - Energieeffizient kernsaniert, modernisiert, renoviert.

Nur für Kapitalanleger geeignet: Das Reihenmittelhaus wurde 2007 gebaut und verfügt über 85m2 Wohnfläche, mit 3 Zimmern, einem Duschbad im OG und einem Gäste-WC im EG. Zur Wohnung gehört ebenenfalls eine Einbauküche. Abgerundet wird das Anlageobjekt mit einem eigenen PKW-Stellplatz. Die Immobilie muss bis zum Jahr 2045 an Mieter mit Wohnberechtigungsschein vermietet werden. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 563 € und steigt alle 3 Jahre um garantierte 9%.

Das, zum Verkauf stehende, in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss, und es ist teilweise unterkellert. Diese lukrative...

GRUNDDATEN: Diese ca. 91 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende errichteten Gebäudes, das ursprünglich als Landgasthof diente. Heute beherbergt das Haus fünf...

€ zur Verfügung - bequemes und sicheres Parken inklusive. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher ideal als renditestarkes Anlageobjekt. Die effiziente Gasheizung sorgt zudem für angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine moderne Wohnung in gefragter Lage - sei es als Eigenheim oder Kapitalanlage.

In der lebendigen Stadt Elmshorn mit einer hervorragenden Infrastruktur und idealer Anbindung an die Metropolregion Hamburg bietet sich die interessante Gelegenheit zum Erwerb. Wir offerieren ein attraktives Mehrfamilienhaus, das sich als erstklassiges Anlageobjekt anbietet. Das Haus wurde im Jahr 1962 in solider Bauweise errichtet und steht auf einem Grundstück von ca. 402 m². Es vereint sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungen, was vielseitige Ertragschancen bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, so dass diese nach umfassender Instandsetzung sowohl selbst bewohnt oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung genutzt werden kann. Darüber hinaus gehören noch ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck zu dem Gesamtpaket. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Trockenraum als auch Abstellflächen für Fahrräder im Kellergeschoss zur Verfügung.

Dieses lukrative Anlageobjekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Mehrfamilienhäusern und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 550 m². Die insgesamt 12 Wohnungen verteilen sich auf zwei Hauseingänge à sechs Wohnungen, die sich wiederum jeweils auf drei Etagen verteilen.