Spiel - Immobilien in Schleswig-Holstein Spiel

Der Mittelpunkt des Hauses ist das große, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem liebevoll angelegten Garten - ein kleines Paradies, das zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie zwei Kinder-/Gäste- oder Homeofficezimmer von passender Größe. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliches Potenzial: Hier lässt sich mit wenig Aufwand ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Badezimmer realisieren - ideal als Arbeitszimmer, Gäste- oder Jugendbereich.

Das ca. 1.525?m² große Grundstück ist ein echtes Highlight und bietet zahlreiche Rückzugsorte sowie Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Ein gepflegtes Gartenhaus, eine Garage sowie ein Carport ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Ein charmantes Zweifamilienhaus mit Geschichte, Potenzial und viel Platz für Ihre Wohnträume.

Waagerechte Holzverschalung, Schindeln auf versetzten Dächern, Giebeln und Gauben, Natursteinsockel und -Schornsteine, Säulen auf der überdachten Porch (Veranda) und Sprossenschiebefenster mit Zierläden: Wir alle kennen diese unendlich gemütlichen, hübschen Häuser aus amerikanischen Filmen und Serien, in denen sie die heimliche Hauptrolle spielen. Das eingewachsene Grundstück mit alten Obstbäumen, Eichen und Buchen, die von Hunderten Singvögeln bevölkert werden, macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. Im Herbst leuchtet das Laub in allen Farben des Indian Summer.

Ein großer Garten mit 2 Terrassen, durch eine Hecke in zwei Bereiche unterteilt, lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Zudem stehen 4 Stellplätze, 3 Carports und eine angrenzende Werkstatt zur Verfügung - ideal für Familien, Gäste oder Vermietung. Besondere Highlights .Nur 300 m bis zum Strand .Zwei eigenständige Häuser mit insgesamt ca. 253 m² Wohnfläche .Flexible Nutzung: Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung .Große Gartenflächen mit Süd-West-Ausrichtung .3 Carports, 4 Stellplätze und Werkstatt inklusive Erbpacht: 2.865,80 € / Jahr, Laufzeit aktuell 39 Jahre (Verlängerungsrecht vorhanden) Die beiden Häuser werden durch eine Ölheizung (BJ 1991) beheizt.

216 m² bietet genügend Raum für alle Familienmitglieder, um sich wohlzufühlen. Auf dem großzügigen Grundstück mit 1.082 m² können Kinder spielen und die Erwachsenen entspannen, während der Garten zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Objekt wurde laufend im modernisiert und präsentiert sich daher in einem neuwertigen Zustand. Das vollausgebaute Dachgeschoß bieten zusätzlichen Wohnraum und der Vollkeller bietet Stauraum für allerlei Dinge.

Ob Stadthaus oder Eigentumswohnung, eine Wohneinheit im Quartierspark AHRMOOR ist eine Investition in Ihre Zukunft, sowohl als Kapitalanlage als auch für den eigenen Bezug. 51 Eigentumswohnungen und 16 Stadthäuser bilden eine harmonische Einheit, in der jeder seinen eigenen Wohntraum gestalten kann. Geschützt durch eine blickdichte, bewaldete Naturschutzzone können die Kleinen nach Herzenslust spielen und toben. Die Wohnungen sind circa 58 m² bis circa 84 m² groß und werden den individuellen Ansprüchen ihrer Eigentümer gerecht. Die Gebäude bieten auch barrierefreie Wohnungen und sind somit perfekt als Alterswohnsitz geeignet.

Es sind teilweise Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Der Garten ist groß und pflegeleicht angelegt. Hier haben Kinder und Hund ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Energie: Endenergiebedarf: 281,4 kWh/m²*a, Baujahr: 1951, Ölheizung, Klasse: H. Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es vielleicht vorab online in einer 360-Grad-Tour entdecken?

Das Haus ist voll unterkellert und hält mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² - verteilt auf einen Heizungskeller sowie 3 weitere Abstellräume - ausreichend Stauraum und Platz zum Spielen, Basteln und Lagern bereit. Besonders praktisch ist der Zugang vom Vollkeller zum Garten. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung (Bj. 2006, Tank 5000l). Die sonnige Loggia/Terrasse, mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zum Erholen und Entspannen ein.

Auch im Untergeschoss punktet das Haus mit praktischer Vielseitigkeit: Der teilunterkellerte Bereich bietet ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Lagerung oder individuelle Hobbys. Das große Grundstück bietet zahllose Möglichkeiten: viel Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen - und einfach zum Draußensein. Ob ein Trampolin, ein Gemüsegarten, eine große Terrasse mit Grillplatz oder vielleicht sogar ein kleiner Pool: Hier können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten.

Von hier aus betreten Sie die ca. 40 m² große, sonnige Südterrasse - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende, pflegeleichte Garten mit Rasenfläche lädt zum Spielen, Sonnen oder Gärtnern ein. Auch die Küche hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Sie ist mit einer modernen Einbauküche in dezentem Beige ausgestattet und bietet neben zahlreichen Schränken für reichlich Stauraum auch einen Backofen in komfortabler Arbeitshöhe.

Im Obergeschoss befindet sich das 16 m² große Elternschlafzimmer, aus dem Sie Zugang zu einer Loggia haben, auf der Sie die Zeit im Freien genießen können. Auch die beiden Kinderzimmer bieten eine Menge Platz zum Toben, Spielen und Schlafen.

Von der Küche aus gelangen Sie nach draußen, wo eine überdachte Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt und der weitläufigen Garten viel Platz für Spiel und Freizeitaktivitäten bietet. Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das vielseitig als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Gäste-WC und die praktische Garderobe befinden sich in einem kleinen Seitenflur.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen. Der ca. 430 m² große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Zwei Terrassenbereiche eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung im Freien. Ein praktisches Metallgartenhaus bietet zusätzliche Abstellfläche für Gartengeräte oder Fahrräder.

Zusätzlich bietet die Auffahrt einen Stell-/Wendeplatz. Der uneinsehbare liebevoll angelegte Garten ist eine grüne Oase zum Entspannen, Spielen und Feiern. Das Haus ist ideal für Familien, die in ruhiger Lage das Leben genießen möchten.

Die Außenanlagen sind ebenso durchdacht: Der schön angelegte Garten überzeugt durch geschützte Sitzecken und ausreichend Fläche für Freizeit, Spiel oder Gartenpflege. Durch den großen Hof bieten sich diverse Stellplätze für Autos. Ein Doppelcarport schützt die Fahrzeuge vor Wind und Wetter. Zudem grenzt ein Abstellraum an das Doppelcarport zum Verstauen von Gartengeräten.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit hochwertigen indischen Granitfliesen sowie in den großen Garten, der Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht und viel Platz für Erholung, Spiel oder Hobby bietet. Die beiden weiteren hellen und geräumigen Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet und überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung.

Verbringen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse oder im Garten, der genügend Platz für Spiel und Freizeit bietet. Mit seinen cleveren Raumlösungen ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Gemeinschafts- und Rückzugsräumen legen. Wenn Sie sich für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" entscheiden, übernehmen wir von Bien-Zenker den gesamten Bauprozess für Sie.

Der Garten ist ein wahres Paradies - mit altem Baumbestand und kunstvoll geschnittenen Buchsbäumen lädt er Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen oder Grillen ein. Die Lage ist perfekt: Nahe der Infrastruktur und dennoch ruhig und abgeschieden - die ideale Kombination aus Erreichbarkeit und Rückzugsort. Das großzügige Grundstück kann geteilt werden.

Die Haustechnik wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert: Eine Gas-Brennwerttherme (2007) mit neuem Brenner (2012), moderne Elektrik im Erdgeschoss, Fußbodenheizung in gefliesten Bereichen und laufende Renovierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflasterten Innenhof, der zum Verweilen und Spielen einlädt. Das Haupthaus präsentiert sich im roten Backstein, während Anbau und Nebengebäude mit weißem Putz und roten Fensterrahmen harmonisch ergänzt werden. Der weitläufige Garten vereint gepflegte Rasenflächen mit naturnahen Wiesen - ideal zum Gärtnern und Spielen.

Ein besonderes Highlight ist das Zimmer mit Zugang zur Loggia, das nicht nur für helle Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet Platz für eigene Gestaltungsideen. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, ist jedoch teilweise renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und den Charakter des Hauses zu erhalten oder neu zu interpretieren