S-max - Immobilien in Schleswig-Holstein S-max

Die Nähe zur Elbe und dem Schulauer Hafen sowie zum Elbstrand und dem Hamburger Yachthafen machen es zum idealen Zuhause für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Die S-Bahnanbindung nach Hamburg ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Großstadt, während das Naherholungsgebiet Klövensteen und die Sportplätze in der Umgebung für aktive Freizeitmöglichkeiten sorgen.

Die Energieversorgung der Mieteinheit betreffend Strom und erfolgt durch den Mieter mit dem von Ihm gewählten Versorgungsunternehmen auf eigene Rechnung. Der Mietvertrag wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren beinhalten. Die Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet. Die hier angebotene Wohneinheiten befinden sich in einer Wohnanlage mit 12 Wohnungen. Das Objekt wurden 2024 in energiesparender KfW 40 Bauweise (EnEv 2014) errichtet. Selbstverständlich ist auch ein Fahrstuhl vorhanden.

Der Grundriss (ca. 126 m²) umfasst den großen Gastraum für ca. 60-70 Personen, die Restaurantküche, die WC`s und Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, 40 m² und 50 m² groß, mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad. Im Dachgeschoss ist eine Nutzfläche mit wohnwirtschaftlichem Charakter von ca. 79 m².

Auch ein Gewächshaus steht für die gärtnerische Verwirklichung zur Verfügung. Eine moderne Pelletheizung und Solarthermie ermöglicht einen sehr geringen Energiebedarf (s. Energieausweis).

Die jährliche Pacht beträgt 299,84?€. Die Belastungsgenehmigung wird in Absprache mit dem Erbbaurechtsgeber max. in Höhe von 70% erteilt.

Die Anlage zeichnet sich durch eine kleine, ruhige Nachbarschaft aus und überzeugt durch ihre zentrale Lage: Sowohl die S-Bahn als auch die Autobahnauffahrt zur A23 sind in wenigen Minuten erreichbar - die perfekte Anbindung an die Metropole Hamburg. Auf rund 84 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.

Tageslicht und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten rundet das Raumangebot ab. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000?Mbit/s, umfangreiche Elektroinstallationen, eine moderne Zentralheizung (Wärmetauscher 2021, Zündelektronik 2024), Zirkulationspumpe für sofort verfügbares Warmwasser sowie eine VdS-zertifizierte Alarmanlage von Telenot mit zwei Schaltbereichen, die optional übernommen werden kann.

Die Wohnungen werden in dem neuesten KfW 55 Standard errichtet. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Unter dem Gebäude finden 20 PKW´s in einer Tiefgarage Platz und jede Wohnung erhält einen Kellerraum. Weiterhin entstehen 4 Außenstellplätze für PKW´s. Einen Anschluß zum Laden eines E-Autos können Sie, auf Wunsch, zusätzlich erhalten.

Die Wohnungen werden in dem neuesten KfW 55 Standard errichtet. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Unter dem Gebäude finden 20 PKW´s in einer Tiefgarage Platz und jede Wohnung erhält einen Kellerraum. Weiterhin entstehen 4 Außenstellplätze für PKW´s. Einen Anschluß zum Laden eines E-Autos können Sie, auf Wunsch, zusätzlich erhalten.

_hochwertige Traumwohnung, Bj. 2008 _hochwertigste Materialien _in beliebter Lage von Timmendorfer Strand _Herzstück ist der Wohn-/Essbereich mit offener Küche _Terrasse und Wintergarten _großzügiger Abstellraum _komplett mit Granitböden und Fußbodenheizung _Garagenplatz, auch für große SUV´s geeignet

_Herzstück ist Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon _Sauna _Dachterrasse 22 m² _großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss _komplett mit Fußbodenheizung. _Garagenplatz, auch für große SUV´s geeignet.

Wunderschönes Reetdachhaus mit ca 400qm großem Garten in 24796 Bredenbek ab 1.10 zu verkaufen oder zu vermieten Als Mieter zahlt ihr 1400 € kalt und 3 Kaltmieten Kaution Perfekt für Pendler, da nur 12 min Kiel entfernt. Bitte keine Alleingänge auf s Grundstück aus Respekt vor den aktuellen Mietern gegenüber, Besichtigungen bieten wir zeitnah an, allerdings nur als Sammelbesichtigungen. Gehobene Ausstattung mit 2 sehr guten Kaminen, einer Vaillant Gastherme und viel relativ Neuem, so wurde das Reetdach, die Gastherme und alle Elektroleitungen vor ca 14 Jahren NEU gemacht....natürlich haben wir alle Belege dazu

Manche Orte berühren uns sofort - mit ihrem Charme, ihrer Geschichte, ihrem Blick auf´s Meer. Dieses märchenhafte Anwesen im beschaulichen Kaiser-Wilhelm-Koog ist einer dieser Orte. Einst beherbergte es wissbegierige Kinderstimmen und das Rascheln von Kreide auf Tafeln - heute ist die ehemalige Dorfschule ein liebevoll umgestaltetes Refugium mit Herz und Seele, geschaffen von zwei Kölnern, die genau hier vor 12 Jahren ihr eigenes Nordsee-Märchen begannen.

Die zweigliedrige Fassade und das Pultdach sorgen für ein ansprechendes Außenbild, welches sich gut in die Umgebung einfügt. Auch an Parkplätze für Fahrräder und PKW´s wurde gedacht. Diese werden in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück untergebracht. Es wird für die Mitglieder der Genossenschaft auch die Option einer Ladesäule für E-Autos geben.

Die Wohnungen werden in dem KfW 55 Standard errichtet. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Unter dem Gebäude finden 20 PKW´s in einer Tiefgarage Platz und jede Wohnung erhält einen Kellerraum. Weiterhin entstehen 4 Außenstellplätze für PKW´s. Einen Anschluß zum Laden eines E-Autos können Sie, auf Wunsch, zusätzlich erhalten.

Der sonnige Garten mit viel Freiraum rundet das Angebot perfekt ab. Die Auffahrt bietet Platz für zwei PKW´s. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis zum 01.01.2100. Der jährliche Erbbauzins beträgt 2.865,83 €.

Das Haus verfügt zudem über einen praktischen Teilkeller und eine eigene Garage sowie PKW-Stellplatz – ein echtes Plus in dieser zentralen Lage! Besser geht`s nicht. Das Haus befindet sich mitten in der Innenstadt dieser Kreisstadt an der Nordsee und bietet damit eine perfekte Infrastruktur. Fazit: Ein einzigartiges Stadthaus mit besonderem Charme und hochwertiger Ausstattung in bester Lage.

exklusiver Bungalow in sonniger Südausrichtung - großzügiges Wohn- und Esszimmer, Oberlicht und Kaminofen - weiterer Wohnbereich mit Einbaumöbeln und direktem Terrassenzugang - helle Einbauküche mit ebenfalls eigenem Zugang zur Terrasse - großzügige teilüberdachte Südterrasse - geräumiges Schlafzimmer mit En-Suite-Tageslichtbad und separatem Ankleideraum (+Terrassenzugang) - weiteres Schlaf-/Kinderzimmer (zurzeit als Büro genutzt) - Eingangsdiele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, Gäste-WC - insgesamt gehobene Ausstattung, mögliche Übernahme von Inventar nach Absprache - Hauswirtschaftsraum, zusätzlicher großer Abstellraum (Infrarot-Wärmekabine) - separates Einlieger-/Gäste-Apartment mit Pantry und Duschbad - großzügiges blickgeschütztes ca. 1.090 m² Grundstück - Garage und zwei Pkw-Außenstellplätze - separates Holzgartenhaus Sollten Sie eine Immobilie suchen, die Sie erst in ein paar Jahren selbst nutzen möchten, könnte sich ein Erwerb zu deutlich günstigeren Konditionen, mit Wohnrecht (max. 10 Jahre) für die jetzigen Eigentümer (Alter um 80+ J.), anbieten. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Internetanschluss mit Geschwindigkeit von 1000 Mbit/s Down und 250 Mbit/s Upload installiert - Fußbodenheizung - Abstellplatz für Ihr Fahrrad - Gästeparkplätze vorhanden - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!

Das Haus befindet sich auf einem ca 880m² großen Grundstück. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind seit Jahren gut vermietet. Die Büro´s haben eine Gesamtfläche von 157 qm. Die Nettomieteinnahmen betragen mtl. €1.480,00. Die Einheiten sind sehr gepflegt, die Miete wird immer pünktlich gezahlt. Hinter dem Haus befinden sich 2 Wohnungen.