Netto-markt - Immobilien in Schleswig-Holstein Netto-markt

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage im südlichen Teil von Elmshorn und geht vom Adenauerdamm ab. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet auf insgesamt 123 m² netto Raumfläche ausreichend Platz für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher durch bodentiefe Fenster-Elemente lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangt man auch auf die neu angelegte Terrasse und in den angelegten Garten.

und auch die Gewerbeeinheit haben eigene Gasthermen, die aus dem Baujahr 2001 stammen. Es ist ein Glasfaser-Anschluss vorhanden. Netto-Kaltmiete jährlich: 18.093,60 €.

Nur wenige Schritte trennen dieses ruhig gelegene Wohnhaus von der Ostsee - und genau das macht es zu einer Immobilie, wie sie in Scharbeutz nur selten am Markt erscheint. Auf einem rund 845 m² großen Eigenland-Grundstück, eingebettet in eine gewachsene Wohnlage mit altem Baumbestand, steht ein Gebäude mit ca. 276 m² Wohnfläche, das heute bereits drei genehmigte Ferienwohnungen sowie zwei zusätzliche Wohneinheiten umfasst.

Objektdetails Gesamtfläche: ca. 489 m² Wohnen: ca. 370 m² Gewerbe: ca. 119 m² Keller: ca. 100 m² Aktuelle Vermietung: Die Mietverhältnisse zu den Mietern sind positiv und die Miete geht zuverlässig und pünktlich ein. Mieteinnahmen (netto): 2.255,- EUR/Monat 2 Gewerbeeinheiten: 1.450 EUR 2 bewohnte Wohneinheiten (116,59 m²): 805 EUR EG: Befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit Wettbüro (einzige Lizenz in der Altstadt & ein beliebtes Café).

in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät. Wenn Sie also ein Sorglos-Investment mit rentablen Renditen und maximaler Sicherheit suchen, haben wir von der Rendite Residenz die passende Lösung für Sie.

000 € Kaufpreis als Verhandlungsbasis 30.000 € Eigenkapital (plus weiteres Eigenkapital für die Nebenkosten) 500.000 € Bankfinanzierung Somit beträgt die Finanzierungsrate bei der Bank etwa 2.500 € monatlich. Zwei erstklassige Wohnungen können hier mit einer Netto-Kaltmiete von etwa 1.300 € vermietet werden, so dass Sie selbst für etwa 1.200 € Monatsrate dieses einmalige barrierearmes Haus als Bungalow bewohnen können (zur kompletten Barrierefreiheit sind nur zwei kleine Maßnahmen erforderlich).

Objektbeschreibung Dieses charmante denkmalgeschützte Haus am Hachedepark bietet mit drei hellen und großzügigen 2 Zimmerwohnungen eine perfekte Kapitalanlage ! Das Baudenkmal Markt 4 ist im Rahmen der städtebaulichen Erneuerung im Sanierungsgebiet "Rund um St. Salvatoris" im Jahr 2011 aufwendig und nach neuestem Stand der Technik saniert worden. Es sind 3 helle und großzügige 2 Zimmer-Wohnungen entstanden, die Neuplanung erfolgte nach modernen und zeitgemässen Maßstäben.

OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre Energieeffizienzklasse D. Mit einem unbefristeten Mietvertrag und einer aktuellen Jahresmiete von 5.880 Euro netto kalt, bietet dieses Objekt auch Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen. Das aktuelle Wohngeld beträgt monatlich Euro 316,00. Es gibt eine gemeinschaftliche Stellplatzfläche für PKW vor dem Haus.

innenliegende Duschbad rundet das Gesamtbild der Wohnung ab. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen optimalen Blick auf das Geschehen auf dem Markt.

Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Wohnung ist seit 2019 unbefristet für 520 € netto kalt vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Anlage ist sehr gepflegt, und überwiegend Eigentümer bewohnen das Haus, was zur ruhigen und harmonischen Atmosphäre beiträgt.

Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Wohnung ist seit 1977 unbefristet für 422,23 € netto kalt vermietet und bietet somit eine sichere Rendite für Kapitalanleger. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Anlage ist sehr gepflegt, und überwiegend Eigentümer bewohnen das Haus, was zur ruhigen und harmonischen Atmosphäre beiträgt.

Die kleinere Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m², mit 2 Zimmern, Küche, WC, Flur und Duschbad. Die aktuelle Miete der Wohnungen beträgt 17.673,60 EUR p. a. netto-kalt. Wir haben Ihnen zur besseren Übersicht Skizzen der Grundrisse beigefügt. Die Ausstattung im Einzelnen: - 3 bis 4 Mieteinheiten - insgesamt ca. 357 m² Mietfläche - Beheizung über Gas-Etagenheizungen (eine Therme im EG, eine Therme je Wohnung im OG), im EG über Gas-Aussenwandgeräte - Fenster im OG aus Kunststoff, im EG aus Holz mit Isolierverglasung - beide Wohnungen im OG vermietet - EG wird frei geliefert - 2 Garagen im Hof - Stellplätze vor dem Haus und auf dem Hof Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die Wohnungen sind versorgungstechnisch (Heizung, Wasser) getrennt. Mit den Stromversorgern gehen die Mieter eigene Verträge ein. - Jahres-Netto-Kaltmiete IST: ca. 29.580,00 € - Jahres-Netto-Kaltmiete SOLL: ca. 40.380,00 € - Betriebskosten p.a. IST: ca. 13.872,00 € - Jahres-Brutto-Warmmiete IST: ca. 43.452,00 € Baujahre: Gebäude A ca. 1979, Gebäude B ca. 1994, Gebäude C ca. 1979, Gebäude D ca. 1907, Wohnfläche gesamt ca. 516 m², Grundstück ca. 1.136 m², Erdgas-Zentralheizung, Endenergiebdarf: Haus A 126,2 kWh/(m²a), Haus B 150,9 kWh/(m²a), Haus C 115,8 kWh/(m²a), Haus D 126,2 kWh/(m²a), Effizienzklassen: D und E Kaufpreis: 575.000,00 €

Ein privater Stellplatz im Außenbereich ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 560 €, hinzu kommen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 210 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 770 € ergibt. Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer in einer nachgefragten Wohnlage.

m² Grundstück Zum Verkauf steht ein charmantes, großzügiges Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Handewitt, nur wenige Gehminuten vom Wiesharder Markt entfernt. Dieses Haus aus dem Jahr 1988 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den großen Garten sowie die ruhige und dennoch sehr gut angebundene Lage. **Wichtig für Kaufinteressenten: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer - keine Maklerprovision / keine Courtage!

Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig saniert, wodurch sich das Objekt heute sowohl technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 605?m² und einer jährlichen Netto-Kaltmiete von 72.240?€ bietet das Haus eine solide Rendite mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Alle sieben Wohnungen sind vollständig und zuverlässig vermietet. Die Wohnungsgrößen und Grundrisse wurden modernisiert und sprechen eine breite Zielgruppe an - ideal für langfristige Vermietung.

Das geräumige Schlafzimmer und das Wohn/Eßzimmer bieten einen optimalen Blick auf das Geschehen auf dem Markt.

sowie seiner aktuellen Vermietung eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Vorteile als Kapitalanlage: Gut vermietet: Monatliche Mieteinnahmen von 966 € netto zzgl. 100 € Nebenkosten. Optimale Raumausnutzung: Dachboden vollständig ausgebaut, einschließlich großzügigem Wintergarten (beheizbar, ca. 18 m²). Modernisiert: Umfassende Sanierung zwischen 1987 und 1990 (Elektrik, Heizung, Dachisolierung, Fußbodenheizung).

Das im Jahr 1976 errichtete Gebäude steht auf einem 1.118 m² großen Grundstück und bietet fünf gut geschnittene Wohneinheiten, die sich optimal auf das Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Die aktuelle Netto-Jahresmiete beträgt 35.418 Euro und wird durch langjährige, stabile Mietverhältnisse, die zwischen 9 und 32 Jahren liegen, gesichert - ein wichtiger Pluspunkt für Investoren, die Wert auf kontinuierliche Einnahmen legen.

Nur wenige Schritte trennen dieses ruhig gelegene Wohnhaus von der Ostsee - und genau das macht es zu einer Immobilie, wie sie in Scharbeutz nur selten am Markt erscheint. Auf einem rund 845 m² großen Eigenland-Grundstück, eingebettet in eine gewachsene Wohnlage mit altem Baumbestand, steht ein Gebäude mit ca. 276 m² Wohnfläche, das heute bereits drei genehmigte Ferienwohnungen sowie zwei zusätzliche Wohneinheiten umfasst.