Mann29-45 - Immobilien in Schleswig-Holstein Mann29-45

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Auf Grundlage des Bebauungsplans MUSS ein rote Verklinkerung vorgenommen werden!

Willkommen in Ihrer charmanten Terrassenwohnung im Herzen von Büsum ! Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 45 m² komfortablen Wohnraum in absoluter Bestlage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert - ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage zur Ferienvermietung.

Das Haus verfügt über eine große Scheune, einen Stallbereich und eine Werkstatt und bietet somit ausreichend Platz auf ca. 270 m² Bruttogrundfläche für Ihre individuellen Ideen und Projekte. Derzeit ist eine kleine Wohnung von ca. 45 m² Größe im Dachgeschoss frei, während die Wohnung von ca. 70 m² im unteren Bereich von den Eigentümern sporadisch selbst genutzt wird. Das Haus bedarf einer Sanierung und Modernisierung, um sein volles Potenzial auszuschöpfen.

Im Jahr 2000 wurde das Haus grundlegend modernisiert und der Dachboden wurde wohnlich ausgebaut. Hierdurch sind zwei weitere großzüge Zimmer und ein Vollbad mit insgesamt ca. 45 m² wohnlicher Nutzfläche entstanden. Im Rahmen der Modernisierung wurden beim Haus u.a. die Fenster erneuert (Holz), neue Heizkörper installiert, weiße Stiltüren verbaut sowie das Gäste Duschbad erstellt.

Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage: Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie nach nur wenigen Schritten bequem zu Fuß. Ausstattung Flair Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept zum Wohlfühlen. Der helle Fliesenboden verleiht der Wohnung nicht nur eine zeitlose Optik, sondern ist zudem äußerst pflegeleicht - ideal für den lebhaften Alltag in einer Ferienunterkunft.

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Dellstedt und bietet mit ca.180 m² Wohnfläche und weiteren 45 m² Nutzfläche reichlich Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Herzstück des Hauses ist die geräumige Wohnküche, die viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen bietet.

Großzügige Wohnfläche: ca. 185 m² ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus inkl. separater Einliegerwohnung, hier mit ca. 45 m². Lichtdurchflutete Räume mit Deckenhöhen bis zu 4 m im Frontbereich schaffen eine beeindruckende, wohnliche Atmosphäre. Ansprechendes Pultdach-Design, edle Materialien und eine hochwertige Ausstattung prägen das Erscheinungsbild.

Die Immobilie steht auf einem ca. 624 m² großen Eigenland-Grundstück und umfasst vier Wohneinheiten sowie eine gewerblich genutzte Einheit im Erdgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 45 m² bis ca. 156 m² . In dem liebevoll erhaltenen Jugendstilhaus erwarten Sie neben dem Architekturbüro im Erdgeschoss vier individuelle Wohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden.

Diese gepflegte 1 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer für diese Wohnungsgröße angenehm großzügigen Wohnfläche von ca. 45 m² und einem durchdachten Grundriss. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein offenes und wohnliches Gefühl. Der Wohn und Schlafbereich ist gut geschnitten und bietet neben dem Bett und einer Couch auch Platz für einen Esstisch.

45 m² Wohn-/Nutzfläche im 2.Obergeschoss, Baujahr 1990 hell und modern renoviert, möbliert, derzeit in der Ferienvermietung

Das ansprechende 2-Zimmer-Ferienappartement mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. 45 m² eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit offener, neuer Einbauküche - ausgestattet mit Backofen und Geschirrspülmaschine - schafft eine moderne und einladende Wohnatmosphäre.

Diese liebevoll gestaltete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten auf einem großzügigen, 1.247 m² großen, Eigenland-Grundstück (keine Erbpacht!). Die etwa 45 m² große Wohnfläche ist klug geschnitten und schafft Raum für Leichtigkeit: Ein einladender Flur mit Garderobe führt Sie in jeden Raum Das helle Wohnzimmer mit großem Panoramafenster öffnet sich zur sonnigen Loggia - ein Lieblingsplatz für Morgenkaffee oder Sonnenuntergang Die offene Küche mit Essplatz ist modern und geschmackvoll gestaltet Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet praktischen Stauraum Das Duschbad ist funktional und gepflegt - innenliegend, aber hell und freundlich Zusätzlich: Ein eigener Abstellraum direkt in der Wohnung Besonderes Highlight: Hochwertige Eichenholzdielen verleihen den Räumen eine warme, gemütliche Atmosphäre.

Diese liebevoll gestaltete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten auf einem großzügigen, 1.247 m² großen, Eigenland-Grundstück (keine Erbpacht!). Die etwa 45 m² große Wohnfläche ist klug geschnitten und schafft Raum für Leichtigkeit: Ein einladender Flur mit Garderobe führt Sie in jeden Raum Das helle Wohnzimmer mit großem Panoramafenster öffnet sich zur sonnigen Loggia - ein Lieblingsplatz für Morgenkaffee oder Sonnenuntergang Die offene Küche mit Essplatz ist modern und geschmackvoll gestaltet Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet praktischen Stauraum Das Duschbad ist funktional und gepflegt - innenliegend, aber hell und freundlich Zusätzlich: Ein eigener Abstellraum direkt in der Wohnung Besonderes Highlight: Hochwertige Eichenholzdielen verleihen den Räumen eine warme, gemütliche Atmosphäre.

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Reetdachhaus aus dem Jahr 1991 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 45 m² sowie einem gemütlichen Balkon. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie der ausgebaute Spitzboden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit zusätzlichem Raumangebot. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und praktische Nebenflächen runden das Angebot ab.

Der große Dachboden mit ca. 16 m² Nutzfläche könnte ausgebaut werden. Das Dach wurde 2014 komplett neu eingedeckt und gedämmt. Im Keller (ca. 45 m² Nutzfläche) befinden sich 3 Räume mit Fenster und Heizung: Gäste-Zimmer, Vorratsraum, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und der Heizungsanlage (Fernwärme) mit Speicher aus 2025. Das Grundstück ist eingezäunt und lädt zum Verweilen ein: hier ist auch ein kleiner Teich angelegt und ein Rasenmäher-Roboter nimmt Ihnen das Rasenmähen ab.

Sie liegt im östlichen Teil der Stadt im Bereich "Rendsburg-Schleife" in Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt -45- Wohneinheiten. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m2 und überzeugt durch Helligkeit sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Der äußerst gelungene Grundriss bietet eine optimale Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, die über ein klassisches Raumkonzept verfügt und sich besonders für Familien eignet. Das Obergeschoss teilt sich in zwei kleinere 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 45 m² und 50 m² auf, die sich durch kompakte Grundrisse und solide Vermietbarkeit auszeichnen. Alle drei Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften derzeit eine Jahresnettokaltmiete von € 21.600, --.

und Einheitenübersicht - Wohnfläche gesamt: ca. 393 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.212 m² (Flur 9, Flurstück 8/80) - Einheiten: 7 (Aufteilung in 8 WE möglich) - EG: WE 1 (100 m², 6 Zimmer - frei); WE 2 (47 m², 2 Zimmer) - 1. OG: WE 3 (47 m²); WE 4 (60 m², Balkon & Garage); WE 5 (39 m²) - DG: WE 6 (45 m²); WE 7 (60 m²) - Nutzfläche: 13 Kellerräume, 2 Garagen im Haus (je ca. 13 m²), halboffener Fahrradschuppen. Das Objekt wurde über die Jahre kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Die wesentlichen energetischen und technischen Gewerke wurden bereits angegangen: - Heizung: Effizienter Viessmann Öl-Brennwertkessel (Baujahr 2008) mit 10.000-Liter-Erdtank.

Die Anlage umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten und macht insgesamt einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Die Wohnung bietet rund 45 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung sowie die angenehme Erdgeschosslage mit Balkon. Von hier aus lässt sich die ruhige Umgebung gut genießen. Die Wohnanlage ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und verfügt zudem über eine gemeinschaftliche Sauna im Kellerbereich - ein komfortables Extra, das gerade in Küstenorten sehr geschätzt wird.

Nusse - ruhig, ländlich, gut erreichbar - Nusse liegt im schönen Herzogtum Lauenburg - mitten im Grünen und doch gut angebunden: - Lübeck erreichst du in rund 30 Minuten, - Hamburg in gut 45 Minuten - über die A24 oder A1, - die nächstgrößere Stadt Ratzeburg ist nur 20 Minuten entfernt. Busverbindung, Grundschule, Kindergärten und Nahversorgung findest du direkt im Ort. Apotheke und Bäcker direkt gegenüber - ein idealer Rückzugsort für alle, die das Landleben lieben und trotzdem flexibel bleiben wollen.