Halfter - Immobilien in Schleswig-Holstein Halfter

In einer ruhigen und begehrten Lage von Haffkrug entsteht eine moderne Doppelhaushälfte im zukunftsweisenden KfW-40-Standard und das nur 2-3 Minuten Fußweg vom Ostseestrand entfernt. Eine Hälfte ist bereits vergeben, für die zweite Hälfte suchen wir nun den passenden Baupartner, um dieses Projekt gemeinsam zu realisieren. So haben Sie die Chance, Teil eines attraktiven Neubaus zu werden und Ihre Traum-Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen zu gestalten.Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom energieeffizienten und nachhaltigen Wohnen, nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Hervorzuheben ist, dass die typischen charmanten Elemente des Jugendstils wie die hohen stuckverzierten Decken, der ursprüngliche hölzerne Pitchpine-Dielenboden, die alte Treppe, die Bodenfliesen, die Hamburger Fußleisten, die gusseisernen Heizkörper, die historische Haustür, die satinierten Zwischentüren sowie die Kassettentüren hierbei im gesamten Haus komplett erhalten, fachmännisch aufgearbeitet oder entsprechend wieder hergestellt wurden. Zudem ist die Hälfte des Hauses unterkellert. Hinter der historischen Eingangstür wird man von originalen Schachbrett-Bodenfliesen in schwarz-beige begrüßt. Versteckt am Ende der Eingangshalle befindet sich das luxuriöse Gäste-WC, ein praktischer Garderobenraum sowie ein separater Hauseingang.

Es sind zwei separate Teilkeller vorhanden, die aus Backstein aufgemauert worden sind. Eine Diele, die in etwa die Hälfte des Erdgeschosses ausmacht, lässt nahe zu jeden Wunsch zur Verwirklichung Ihrer Kreativprojekte wahr werden. Ob Hobbyhandwerk oder private Kunst - hier ist Ihre Idee willkommen. Eine gewerbliche Nutzung ist auf dem Grundstück nach vorliegenden Bauunterlagen aktuell nicht zulässig.

520 m² große Grundstück schafft Freiraum zum Spielen, Gärtnern und Leben im Grünen. Die kleinere Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet, die größere Hälfte wird frei übergeben. Der Eingangsflur verbindet die Räume im Erdgeschoss und sorgt für eine funktionale Organisation des Alltags. Der große Wohnbereich mit viel Tageslicht bietet Platz für Wohnen und Essen.

Die großzügige Terrasse, die direkt über den Wintergarten zugänglich ist und das Wohnkonzept auf perfekte Weise nach draußen erweitert, ist zur Hälfte überdacht und bietet somit auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob gemütliches Frühstück am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder gesellige Runden mit Familie und Freunden - hier genießen Sie die Natur bei gleichzeitigem Komfort.

Das Haus wir als Ganzes angeboten und bietet mit seinen 68m² im Altbau und 78 m² im Anbau reichlich Platz für die Familie. Man hat die Möglichkeit eine Hälfte selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten aber auch als Familienhaus für 2 Generationen zu nutzen. Der Anbau verfügt über vier Zimmer Küche mit Essecke mit Ausgang in den Garten und Bad sowie einem Gäste WC, das Dachgeschoss ist ausgebaut und wurde für ein Spielzimmer genutzt.

Die Doppelhaushälfte in Steinburg bietet mit 2 Wohneinheiten, 6 Zimmern auf 190 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 399 m² gute Entwicklungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder viel Platz...

Die Treppe zum Keller ist als Betontreppe mit Abstellraum ausgeführt. Ein Doppelcarport, das zur Hälfte mit einem Abstellraum versehen ist, bietet Platz für ein Auto und die Fahrräder. Ein weiterer Stellplatz befindet sich an der Haustür. Das Grundstück ist mit einem haustiersicheren Zaun umfasst. Seit ca. 2018 wurden folgende Modernisierungen/ Investitionen vorgenommen: Duschbad Erdgeschoss ca. 2022, Haustür, Rollläden ca. 2021 und ca. 2023 Velux, neue Gasheizung ca. 2023, Zaun und Stellplatz ca. 2019, Terrasse komplett ca. 2024/2025.

Vermietungskonzept in Grömitz Der Angebotspreis i.H.v. 450.000 € ist der hälftige Wert des Grundstücks und des Bestandsgebäudes. Der Verkäufer verkauft die Hälfte des Projektes und alle weiteren Kosten sowie der Aufwand werden zwischen den Parteien aufgeteilt. Alternativ kann das Grundstück mit dem Altbestand für 1.500.000 € erworben und alleine projektiert werden.

Das ehemalige Arbeitszimmer bietet eine Raumgröße an, die auch für ein Kinderzimmer oder Gästezimmer absolut ausreichen. Die Terrasse, die ca. zur Hälfte transparent überdacht ist, ist jedoch das Highlight dieser Wohnung. Hier gibt es sehr viel Fläche damit Sie sich Ihren Platz an der frischen Luft genau so einrichten können, wie Sie es sich vorstellen.

Das denkmalgeschützte Bauensemble bildet ein authentisches Zeugnis nordfriesischer bäuerlicher Wohn- und Lebensweise der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und ist mit seiner Lage auf einer Warft im Gotteskoog naturlandschaftlich prägend. Näheres erläutern wir Ihnen gern auf Anfrage.

Durch eine Teilung nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) wurden später aus dem Anwesen zwei selbständige Einheiten. Die westliche Hälfte ist bereits verkauft und Sie haben nun die Möglichkeit, die östliche Hälfte (nach unserer Meinung die Schönere) zu erwerben. Eines fällt sofort auf, wenn man das Haus betritt: Hier ist alles richtig schön hell und sonnig.

Die beiden Gauben geben zusätzlich ein gutes Raumgefühl. Stauraum braucht jede Familie. Dafür ist das Haus zur Hälfte unterkellert. Das sollte reichen. Falls nicht, helfe ich beim aussortieren. Abschließend zum Grundstück. Es ist mit rd. 500 m² ausreichend für alle wichtigen Aktivitäten inkl. Gemüsegarten. Dennoch bleibt genügend Zeit zum Ausruhen und Genießen.

Die freundlichen Nachbarn möchten ihre Dachhälfte in den nächsten Monaten durch eine Fachfirma energetisch sanieren lassen und würden sich freuen, wenn die zum Verkauf stehende Hälfte in diesem Zuge mit erneuert wird. Das Baujahr wird auf 1905 geschätzt (ist unbekannt), wobei es einen Bauantrag für eine Fassadenänderung von 1979 gibt. Ich gehe davon aus, dass hier nachträglich eine Klinkerfassade angebracht wurde.

Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Sonne und Raum für Erholung. Zwei großzügige Terrassen laden zum Verweilen ein, eine davon ist zur Hälfte mit einem stilvollen Holzpavillon ausgestattet und schafft einen geschützten Platz für lange Sommerabende. Ein neuer Holzzaun aus dem Jahr 2025 sorgt für mehr Privatsphäre. Zusätzlich stehen ein praktischer Schuppen für Gartengeräte sowie zur Lagerung von Brennholz zur Verfügung.

Das Obergeschoss bietet zwei helle Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen. Bodentiefe Fensterelemente, die sich zur Hälfte öffnen lassen, sorgen auch hier für eine außergewöhnlich gute Belichtung. Das südlich ausgerichtete Hauptschlafzimmer bildet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie ein direkt zugängliches Vollbad.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ehemals zwei Doppelhaushälften. Aufgrund der familiären Gegebenheiten wurde ein Durchbruch gemacht um beide Hälften miteinander zu verbinden. Vom jetzigen Grundriss auszugehen , gibt es Möglichkeiten das zu ändern. In einer Hälfte ist das Dachgeschoss mit zwei Zimmern ausgebaut. In der anderen gibt es einen Dachboden.

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.330 m² präsentiert sich dieses beeindruckende Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² je Hälfte, die sich harmonisch über zwei Etagen erstreckt und zusätzlich einen ausgebauten Spitzboden beinhaltet. Ein Highlight ist die durchdachte Raumaufteilung, die Licht optimal hineinlässt: Vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, garantieren ausreichend Platz und Privatsphäre für die ganze Familie.

Sanitärbereiche, Heizung, Ver-/Entsorgungsleitungen uvm. müssen erneuert werden. Das Fundament besteht vermutlich noch teils aus Feldsteinen. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut. Die zweite Hälfte bietet Ihnen einen herrlichen, firsthohen Raum mit sichtbaren, alten Dachbalken zum Weiterausbau. 2 Veluxfenster sind bereits verbaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, Flur und eine Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Essbereich.

Es kommen dabei zwei Parteien zusammen, ein Kapitalanleger und ein Wohnungsrechtskäufer mit einem Alter von über 58 Jahren. Dieser erhält ein lebenslanges Wohnungsrecht. Jeder der beiden Parteien zahlt jeweils die Hälfte des vollen Kaufpreises, also 124.500,00 EUR pro Partei. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in einer gesuchten Lage im Speckgürtel von Hamburg präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!