C - Immobilien in Schleswig-Holstein C

3 Zimmer, Terrasse, Balkon Wohnung 3, 81,36 m², Obergeschoß hinten, 3 Zimmer, Balkon Wohnung 4, 91,88 m², Dachgeschoß komplett, 3 Zimmer, Balkon Hervorragend geschnittene Wohnungen mit guter Belichtung, halboffene Wohnküchen, Duschbäder. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Erdgas, Klasse C, EEV 92,7 kWh. Für jede Wohnung steht ein Carportstellplatz mit Abstellraum zur Verfügung. Alle Wohnungen sind an Mieter mit guter Bonität vermietet.

Sehr gute Ausstattung: Sprossenfenster und Außenrollos, Kaminofen, moderne Einbauküche, großformatige, helle Fliesen, Designböden, Buchenholztreppe, Glasfaseranschluß. Gasbrennwertheizung v. 2006, EEV 88,01 kWh, Klasse C. Überdachte Terrasse mit Sonnenschutz, Dacharbeiten in Kupfer. Große Doppelgarage 28 m² mit elektrischem Sektionaltor, Wallbox. Gartengerätehaus.

Ein Energiebedarfsausweis liegt für beide Wohnhäuser vor. Haupthaus: Endenergiebedarf 80,2 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Baujahr: 1786 Backhaus: Endenergiebedarf 107,3 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Baujahr: unbekannt, Kernsanierung 2018

Energieverbrauch 77,07 kWh/(m²*a), Baujahr 1998, Energieträger Fernwärme, Effizienzklasse C. Bevor Sie das Einfamilienhaus persönlich besichtigen, haben Sie die Möglichkeit, es bequem online in einer 360-Grad-Tour zu entdecken. Fordern Sie hierzu einfach den entsprechenden Showlink an. Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche Kellergeschoss: Flure, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Werkbereich, Heizungsraum, Bügelraum, in Wohnqualität ausgebaute Räume (Vollbad, 2 Zimmer, Archiv) Nebengebäude / Gästehaus: Flur, Wohn- und Schlafraum mit Pantryküche, Tageslichtbad mit Dusche Ausstattung & Highlights - Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Holzterrasse - Liebevoll angelegter Garten mit kleinem Teich - Separate Wohneinheit im Nebengebäude (Gästehaus) - Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung - Wintergarten für gemütliche Stunden bei jedem Wetter - Garage und drei PKW-Stellplätze - Ca. 778 m² großes Grundstück - Energieeffizient: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 93 kWh/(m²a), Klasse C - Objektdaten im Überblick - 4 Zimmer zzgl. Gästehaus - Wohnfläche: ca. 100 m² - Nutzfläche: ca. 132 m² - Baujahr: ca. 1965 - Grundstück: ca. 778 m² Kaufpreis: 489.000 €

Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Energieeffizienzklasse C in zentraler Lage von Norderstedt. Diese zeitlos gehaltene Eigentumswohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnfläche von rund 49 m² verteilen sich auf einem praktisch geschnittenen Grundriss.

45,47 m², Grundstücksgröße ca. 406 m², hiervon 344 /10.000 Miteigentumsanteil; Baujahr ca. 1970, Elektroheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 97 kWh/(m²a), Klasse C; Kaufpreis 420.000,-- €

Ergänzend wurde das Dach im Jahr 2006 neu eingedeckt und gedämmt, während auch die Außenwände von innen zusätzlich isoliert wurden. Der erstellte Energieausweis spiegelt die genannten Investitionen nicht wieder. Um einen B/C-Wert zu erreichen, kann perspektivisch über den Einbau einer Luftwärmepumpe nachgedacht werden. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen im Dachboden als Stauraum. Der Keller teilt sich wie folgt auf: Flur, Stauraum mit Gastherme und Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Funktionaler Grundriß mit Wohnzimmer 27 m², Zimmer 17 u. 14 m², Küche 7 m², Bad, Abstellraum, Diele, Balkon 7 m² in Südausrichtung. Standardausstattung, Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche. Gaszentralheizung v. 2014, Klasse C, EEV 97,0 kWh. Tiefgaragenstellplatz im Gebäude inclusive, Kellerraum. Der vorhandene Aufzug führt von der Tiefgarage ins Erdgeschoß, dann ist die Wohnung nur über die Treppe erreichbar.

Es findet sich folgende Aufteilung: Wohnung A: 2 ZKB, Erdgeschoss, ca. 70 m², Kaltmiete 500,- Euro zzgl. NK. Wohnung B: 4 ZKB, Erdgeschoss, ca. 112 m², Kaltmiete 640,- Euro zzgl. NK. Wohnung C: 3 ZKB, Obergeschoss, ca. 78 m², Kaltmiete 650,- Euro zzgl. NK. Wohnung D: 3 ZKB, Obergeschoss, ca. 90 m², Kaltmiete 750,- Euro zzgl. NK. 4 Garagen sind für je 50,- Euro / Monat (also insgesamt 200,- Euro / Monat) vermietet.

Kennziffern zum Energieausweis: Verbrauchsausweis von 2016, gültig bis 13.01.2026, Kennwert 79 kWh(m²-a), Fernwärme von 1998, Energieeffizienzklasse C

Helle Einbauküche mit Sitzmöglichkeit und Tageslicht - Hell gefliestes Duschbad/WC (innenliegend) - Im ehemaligen Gäste-WC befinden sich Waschmaschine und Trockner - Fliesenfußböden im Küchen- und Sanitärbereich - Teppichfußböden in den Wohnräumen - Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung - Gegensprechanlage mit Türöffner - Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Zentralheizung - Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler / Durchlauferhitzer - 1 Kellerverschlag - Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine und Wäschetrockner - Holzgerätehaus für Fahrräder auf dem rückwertigen Grundstück - 1 Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Torantrieb - Zuwegungen und Tiefgaragenzufahrt sind befestigt - Das gesamte Grundstück ist gepflegt angelegt Energiemerkmale: Verbrauchsausweis, 154 kWh/(m²a), Erdgas H, Baujahr 1978, Energieeffizienzklasse C (Daten aus dem Energieausweis vom 02.11.2017) Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Die Gastherme ist ein Brennwertgerät von 2017. Fenster sind alle 3-fach verglast von 2017. Energieausweis: Stufe C, 86 kWh/(m2*a) Ein Dachboden als Abstellraum ist vorhanden und über eine Auszugstreppe zu erreichen. Von der Terrasse ist ein geräumiger Nebenraum zu erreichen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, hierfür fallen 20€ Kosten im Monat an (100MBit/s).

Abstellplatz sowie ein Kellerabstellraum gehören zur Wohnung. Baujahr ca. 1971. Ölzentralheizung, Verbrauchsausweis: 97,3 kWh/(m²a), Klasse C, Baujahr ca. 1971 Kaufpreis: 299.000,-- €

Die Gärten werden Sondernutzungsflächen zur alleinigen Nutzung des jeweiligen Eigentümers. Ein Stellplatz ist direkt am Haus geplant. Das Grundstück befindet sich im Eigentum der C&K Immobilien GmbH und wird von dieser erworben. Der Hausbau erfolgt durch Kagebau.

Die Gärten werden Sondernutzungsflächen zur alleinigen Nutzung des jeweiligen Eigentümers. Ein Stellplatz ist direkt am Haus geplant. Das Grundstück befindet sich im Eigentum der C&K Immobilien GmbH und wird von dieser erworben. Der Hausbau erfolgt durch Kagebau.

Verbrauchsausweis: 92,5 kWh (m²a), Nah-/Fernwärme, Baujahr Gebäude 1970, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Effizienzklasse C Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit hochwertigem Holzbohlenfußboden und herrlichem Blick auf die Ostsee der perfekte Ort für ein Frühstück mit Meerblick oder entspannte Abende im Freien.

Diese moderne Ausstattung verbindet Komfort und Effizienz auf intelligente Weise und passt sich perfekt an Ihren Lebensstil an. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Energieeffizienzklasse C, die durch die neue, effiziente Wärmepumpe erreicht wird. Diese innovative Technologie sorgt nicht nur für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit, sondern hilft auch dabei, die Energiekosten zu senken und den ökologischen Fußabdruck zu minimieren.

Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor; die Energiekennzahl beträgt 77,7 kWh/m² (Energieeffizienzklasse C). Die Wohnung ist nicht vermietet und wird frei übergeben. Im Schlafzimmer verbleibt ein hochwertiger Kleiderschrank. Der Wohnung ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, dieser ist bereits im Preis enthalten.

Eingangsbereich, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Küche mit neuer Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Speisekammer/Abstellraum, Terrasse Wohnfläche ca. 77 m², Baujahr ca. 1995, Grundstück ca. 2.212 m², davon 558/10.000tel Miteigentumsanteil, offener PKW-Stellplatz, Erdgas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 91 kWh/(m² a), Klasse C, Hausgeld ca. 2.826,10 € p.a. lt. Abrechnung 2024; Kaufpreis 191.500,-- €