Backen - Immobilien in Schleswig-Holstein Backen

Das Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für alle, die das Leben in Küstennähe schätzen. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Nähe zu Bäcker, Kaufmann, Ärzten, Rathaus, Schule, Sport- und Freizeitangeboten sowie zur Post. Die Infrastruktur und die Lage dieser Immobilie sind wirklich hervorragend. Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Vorratskammer, 2 weitere Zimmer, Gäste WC, Flur, Diele, Heizungsraum; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Sauna, 2 weitere Zimmer, 1 weiteres Badezimmer 6 Zimmer, Wohnfläche ca. 209 m², Grundstücksgröße ca. 2.237 m² , Nutzfläche: ca. 28 m², Baujahr ca. 1983, Garage, Terrasse, Öl-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 112,7 kWh/(m²a), Klasse D Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis: 398.000,-- €

Diese ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung ist als Ferienwohnung genehmigt und bietet trotz der unmittelbaren Nähe zur Westerländer Innenstadt dank ihrer ruhigen Sackgassenlage eine angenehme Wohnlage. Der Strand ist nur rund 550 Meter entfernt, ebenso sind Bäcker, Supermärkte, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung bietet einen großzügigen und durchdachten Grundriss mit einer geräumigen Küche, einem schönen Wohnbereich mit hochwertigen Tischler-Einbauschränken und zwei Schlafzimmern.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie alles, was für einen unbeschwerten Urlaubstag von Nöten ist: Weststrand, Nordsee, Strön-Wai, zahlreiche Restaurants, den Kampener Dorfladen sowie die Bäckerei Speck. Absolutes Highlight ist jedoch der weitläufige Blick über die naturgeschützte Kampener Heide bis zur „Uwe-Düne“ und zum Leuchtturm.

Die Adresse und die Grundrisse erfahren Sie im Exposé, das Sie erhalten, wenn Sie die AGB akzeptierten. In der Straße gibt es Abstellmöglichkeiten für PKW. In Brunsbüttel-Süd gibt es einen Bäcker, einen Kiosk, einen Kindergarten und ein paar Restaurants. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Brunsbüttel Nord. Rund um die Uhr gibt es eine kostenlose Fähre, die nur wenige hundert Meter von dem Haus entfernt ist.

Die Lage in Großhansdorf überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität und die gelungene Verbindung von Ruhe und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kitas, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Großhansdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Hamburger Umland und begeistert mit viel Grün, einem hohen Erholungswert und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Lauf- und Radtouren direkt vor der Haustür.

Auf insgesamt 185m² Fläche vereint die Immobilie zwei separate Wohneinheiten und eine Gewerbefläche unter einem Dach - auf einem Grundstück von ca. 269 m². Die zentrale Lage macht den Alltag angenehm unkompliziert. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Eisdiele und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch direkt vor der Tür. Auch Schulen und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Die beiden separaten Wohneinheiten werden frei und nicht vermietet übergeben.

Das Objekt eignet sich auch für die Weiterführung des Bäckereibetriebs - insbesondere für Bäckerinnen und Bäcker, die Tradition mit zeitgemäßen Konzepten verbinden möchten. Gleichzeitig eröffnet die großzügige Raumaufteilung Möglichkeiten zur Umnutzung, etwa als Café, Feinkostladen oder als kombiniertes Wohn- und Geschäftsmodell.

Wird die Großgarage für die angesetzten 500 € monatlich vermietet, steigt die mögliche Jahresnettokaltmiete auf 55.800 €. Auf dem ca. 1.020 m² großen Grundstück befinden sich drei Wohnungen, eine Bäckerei, eine Pizzeria sowie eine separat zugängliche ehemalige Backstube. Alle sechs Einheiten sind vermietet. Die Immobilie umfasst ca. 220 m² Wohnfläche und ca. 305 m² Gewerbefläche. Zusammen mit der Großgarage ergibt sich eine vermietbare Fläche von ca. 621 m².

Auch die Lage passt zum Familienalltag: Kita und die Grund- und Gemeinschaftsschule mit Oberstufe befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort vorhanden. Gleichzeitig ist Pönitz von Feldern, Wäldern und Seen umgeben und die Scharbeutzer Ostseeküste in wenigen Autominuten erreichbar.

Station ist ca. 1,5km entfernt, von wo aus Sie in 28 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Apotheken etc.) sind mit dem Auto oder dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung nach Hamburg, Lübeck und Schwerin (A1, A24, B5) ist optimal. Der Bungalow ist umfassend modernisiert: neue Küche mit 6-Flammenherd, ein neues Tageslicht-Vollbad, neue Elektrounterverteilung und Parkettboden in allen Räumen.

Kostenfreie Parkplätze für alle Arten von PKWs direkt hinter dem Ostsee-Ferienpark, nur wenige Meter vom Gebäudeeingang. Die Lage: Sie profitieren von der perfekten Infrastruktur: Bäcker, Gastronomie, das „Aktiv-Hus“ (mit Schwimmbad und Wellness) sowie der wunderschöne Binnensee und der Ostseestrand sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt von Heiligenhafen ist kostenlos mit Bus, Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar.

Das angebotene Grundstück befindet sich unweit der Ortsmitte von Breitenfelde - fußläufig zu den Einkaufsmöglichkeiten, zum Bäcker und zur Grundschule. Aktuell besteht eine Bebauung mit einem älteren Einfamilienhaus (ca. 90 m² Wohnfläche) aus etwa 1953 - alles massiv errichtet mit einem Teilkeller. Zusätzlich wurde etwas später ein Nebengebäude mit Garage und Lager (Bj. etwa 1979) errichtet.

Die Massivholzeinbauküche mit Eichenholzarbeitsplatte, großer Kochinsel samt Sitzgelegenheit, Induktionskochfeld, großzügigem Backofen und klassischer Keramikspüle verbindet zeitgemäßen Komfort mit ländlichem Charme. Ein echtes Highlight ist die traditionelle Küchenhexe zum Kochen und Backen, die den besonderen Charakter des Hauses perfekt ergänzt. Vorratskammer, Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene. Im rückwärtigen Anbau befindet sich zudem eine praktische Schmutzschleuse mit Waschbecken - ideal für Garten, Hobby und Familienalltag.

Wird die Großgarage für die angesetzten 500 € monatlich vermietet, steigt die mögliche Jahresnettokaltmiete auf 55.800 €. Auf dem ca. 1.020 m² großen Grundstück befinden sich drei Wohnungen, eine Bäckerei, eine Pizzeria sowie eine separat zugängliche ehemalige Backstube. Alle sechs Einheiten sind vermietet. Die Immobilie umfasst ca. 220 m² Wohnfläche und ca. 305 m² Gewerbefläche. Zusammen mit der Großgarage ergibt sich eine vermietbare Fläche von ca. 621 m².

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus außerdem Waschmaschine, Trockner und ein Fahrradkeller zur Verfügung. - Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Bäckerei, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und charmante Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. -Die Wohnungen bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Flexibilität und Nähe zum Strand. - Die Genehmigung der Gemeinde zur Ferienvermietung liegt vor.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein verschließbarer Kellerraum für Ihre nicht regelmäßig gebrauchten Dinge. Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Cafés finden Sie im Umkreis von ca. 300 - 500 m. Das Zentrum erreichen Sie mit dem Bus in wenigen Minuten, der direkt vor dem Fürstenhof hält. Ihre Alternative: In Henstedt-Ulzburg betreibt vhh.mobility den On-Demand-Service hvv hop.

Es trägt seinen Namen hier zu Recht … der fast dreieckige Grundriss und die enorme Größe bieten reichlich Platz für viele Einrichtungsideen, und die großen Fensterelemente bringen viel Licht herein. Die anschließende helle Küche hat alles, was man zum Kochen und Backen so braucht. Das Schlafzimmer mit eigenem Balkon bietet reichlich Platz für ein großes Be und einen Kleiderschrank. Durch die großzügigen Fenster flutet morgens das Licht nur so herein. Auch das dritte Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon und eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Schön aufgeteilt und größer wirkend liegt die Wohnung ruhig und zentral im kleinen Ostseebad. Zum Bäcker, Kurpark und Strand sind es nur wenige Gehminuten. Der windgeschützte Balkon hat sonnige Südausrichtung. Zusätzliche Nutzfläche im DG mit Fenstern.

Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt ca. 1 km entfernt - frische Brötchen am Morgen gibt es dort beim Bäcker. Die Wohnung mit ca. 85 Quadratmeter WFL (+ ca. 10qm Nutzfläche im ausgebauten Dachboden), 1 Balkon mit Süd/West-Ausrichtung, 2 kleine Balkonen mit Blick auf die Ostsee. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Dünenlage - fußläufig zu Bäcker und Lebensmittelmarkt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihren guten Gesamtzustand. Über den Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke und offener Küche.