B - Immobilien in Schleswig-Holstein B

• Effizienzhaus 40 • Fernwärmeheizung • drei / sieben Vollgeschosse + Staffelgeschoss • Südausrichtung • großzügige Grundrisse; teilweise Abstellraum und Ankleidezimmer • zwölf barrierefreie Wohnungen • Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen • Aufzug von der TG bis ins Staffelgeschoss • bis zu zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit in der Tiefgarage • E-Ladestation: jeweils ein PKW-Stellplatz pro WE erhält eine Vorrüstung für eine Wallbox • Fahrradraum und Kinderwagenabstellflächen • Unterflurmüllsystem • superschnelles Internet dank Glasfaser • baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: Bedarfsausweis: 53 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,3 kg/(m²a)

• Effizienzhaus 40 • Fernwärmeheizung • drei / sieben Vollgeschosse + Staffelgeschoss • Südausrichtung • großzügige Grundrisse; teilweise Abstellraum und Ankleidezimmer • zwölf barrierefreie Wohnungen • Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen • Aufzug von der TG bis ins Staffelgeschoss • bis zu zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit in der Tiefgarage • E-Ladestation: jeweils ein PKW-Stellplatz pro WE erhält eine Vorrüstung für eine Wallbox • Fahrradraum und Kinderwagenabstellflächen • Unterflurmüllsystem • superschnelles Internet dank Glasfaser • baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: Bedarfsausweis: 53 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,3 kg/(m²a)

• Effizienzhaus 40 • Fernwärmeheizung • drei / sieben Vollgeschosse + Staffelgeschoss • Südausrichtung • großzügige Grundrisse; teilweise Abstellraum und Ankleidezimmer • zwölf barrierefreie Wohnungen • Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen • Aufzug von der TG bis ins Staffelgeschoss • bis zu zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit in der Tiefgarage • E-Ladestation: jeweils ein PKW-Stellplatz pro WE erhält eine Vorrüstung für eine Wallbox • Fahrradraum und Kinderwagenabstellflächen • Unterflurmüllsystem • superschnelles Internet dank Glasfaser • baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: Bedarfsausweis: 53 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,3 kg/(m²a)

• Effizienzhaus 40 • Fernwärmeheizung • drei / sieben Vollgeschosse + Staffelgeschoss • Südausrichtung • großzügige Grundrisse; teilweise Abstellraum und Ankleidezimmer • zwölf barrierefreie Wohnungen • Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen • Aufzug von der TG bis ins Staffelgeschoss • bis zu zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit in der Tiefgarage • E-Ladestation: jeweils ein PKW-Stellplatz pro WE erhält eine Vorrüstung für eine Wallbox • Fahrradraum und Kinderwagenabstellflächen • Unterflurmüllsystem • superschnelles Internet dank Glasfaser • baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: Bedarfsausweis: 53 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,3 kg/(m²a)

• Effizienzhaus 40 • Fernwärmeheizung • drei / sieben Vollgeschosse + Staffelgeschoss • Südausrichtung • großzügige Grundrisse; teilweise Abstellraum und Ankleidezimmer • zwölf barrierefreie Wohnungen • Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen • Aufzug von der TG bis ins Staffelgeschoss • bis zu zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit in der Tiefgarage • E-Ladestation: jeweils ein PKW-Stellplatz pro WE erhält eine Vorrüstung für eine Wallbox • Fahrradraum und Kinderwagenabstellflächen • Unterflurmüllsystem • superschnelles Internet dank Glasfaser • baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: Bedarfsausweis: 53 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,3 kg/(m²a)

• Effizienzhaus 40 • Fernwärmeheizung • drei / sieben Vollgeschosse + Staffelgeschoss • Südausrichtung • großzügige Grundrisse; teilweise Abstellraum und Ankleidezimmer • zwölf barrierefreie Wohnungen • Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen • Aufzug von der TG bis ins Staffelgeschoss • bis zu zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit in der Tiefgarage • E-Ladestation: jeweils ein PKW-Stellplatz pro WE erhält eine Vorrüstung für eine Wallbox • Fahrradraum und Kinderwagenabstellflächen • Unterflurmüllsystem • superschnelles Internet dank Glasfaser • baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: Bedarfsausweis: 53 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,3 kg/(m²a)

• Effizienzhaus 40 • Fernwärmeheizung • drei / sieben Vollgeschosse + Staffelgeschoss • Südausrichtung • großzügige Grundrisse; teilweise Abstellraum und Ankleidezimmer • zwölf barrierefreie Wohnungen • Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen • Aufzug von der TG bis ins Staffelgeschoss • bis zu zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit in der Tiefgarage • E-Ladestation: jeweils ein PKW-Stellplatz pro WE erhält eine Vorrüstung für eine Wallbox • Fahrradraum und Kinderwagenabstellflächen • Unterflurmüllsystem • superschnelles Internet dank Glasfaser • baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: Bedarfsausweis: 53 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,3 kg/(m²a)

• Effizienzhaus 40 • Fernwärmeheizung • drei / sieben Vollgeschosse + Staffelgeschoss • Südausrichtung • großzügige Grundrisse; teilweise Abstellraum und Ankleidezimmer • zwölf barrierefreie Wohnungen • Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen • Aufzug von der TG bis ins Staffelgeschoss • bis zu zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit in der Tiefgarage • E-Ladestation: jeweils ein PKW-Stellplatz pro WE erhält eine Vorrüstung für eine Wallbox • Fahrradraum und Kinderwagenabstellflächen • Unterflurmüllsystem • superschnelles Internet dank Glasfaser • baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: Bedarfsausweis: 53 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,3 kg/(m²a)

ca. 79 m² Wohnfläche .3 Zimmer .Erdgeschosswohnung .Balkon mit Blick ins Grüne .Einbauküche .Vollbad mit Badewanne .Zwei Schlafzimmer .Großzügiger Wohnbereich .Essbereich in der Diele/ angrenzend an die Küche .Alle Zimmer vom Flur erreichbar .Personenaufzug .Stufenloser Zugang .Kellerraum .Fernwärme .Haustiere erlaubt .Gebäude energetisch saniert (2008-2010) .Wärmeerzeuger aus 2010 Energieausweis .Energieausweistyp: Bedarfsausweis .Wesentlicher Energieträger: Fernwärme .Endenergiebedarf: 74,9 kWh/(m²*a) .Energieeffizienzklasse: B .Baujahr laut Energieausweis: 1974 .Letzte Modernisierung: 2008-2010 .Gültig bis: 05.07.2034 Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Schulstr. 2 B, 23683 Scharbeutz Größe: 144 qm + 15 qm Wintergarten Heizung: Gas Baujahr: 2008 Ausrichtung: Süd Parkplatz: Stellplatz vor dem Haus Bäder: 3 Küche: Massivholz Erle Ausstattung: Vollholzmöbel Erle Team 7 Energieeffizienz: Energiebedarf 59,21 kWh Kaufpreis: 599.000 € (provisionsfrei) Dieses stilvolle und moderne Haus bietet alles, was das Herz begehrt.

Hier können Sie die Kosten ganz oder in Teilen abschreiben. Der Mietvertrag kann frei gestaltet werden. In der Gesamtheit kann die Gewerbefläche z. B. als sehr repräsentatives Büro mit 5 bis 8 Arbeitsplätzen, mit edler Einbauküche, diversen Einbauschränken, entsprechender Elektro Ausstattung mit automatisierter Gebäudesteuerung, Video- Klingelanlage mit Gegensprechanlage welche von jedem Ort dieser Welt nutzbar ist, 5–7 Stellplätze direkt vor der Tür , inkl.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.050 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und bietet viel Platz für das Familienleben. Beispielhaft wurde eine Projektierung mit dem Heinz von Heiden Haustyp Der Unverbesserliche B 650 vorgenommen. Selbstverständlich können alternativ auch weitere Haustypen realisiert werden. Der Bungalow B 650 überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien, Paare oder komfortbewusstes Wohnen im Alter.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Endenergiebedarf: 74,8 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2024.

Der Vollkeller mit fast 70 m² Nutzfläche umfasst neben einem modernen Duschbad einen Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist - z.?B. als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Fitnessraum. Die Kellerwände wurden 2009 saniert, und 2010 erfolgte der Innenausbau inklusive Wandputz, großflächiger Fenster und Vinylboden. Diese Immobilie vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten und stilvollem Landhaus-Ambiente.

Ein separater Außenabgang mit hochwertiger Brandschutztür ermöglicht eine unabhängige Nutzung der Kellerräume (z. B. Home-Office). Außenbereich: Garten: Seit 1994 gewachsener Baum Bestand mit Sichtschutz ringsrum: Kastanie, Birne, Pflaume, Eichen, Erlen, Hasel, Brombeere, Kiwi, Wein, Koniferen, Kirschlorbeer, Tannen.

Die modernen und hellen Eigentumswohnungen werden zum Sommer 2026 bezugsfertig hergestellt. Die Wohnungen verfügen über insgesamt 53,86 bis 66,55 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich wunschgemä...

Dieses charmante Einfamilienhaus ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Die offen gestaltete Wohnfläche bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung, z. B. für eine offene Küche, ein zusätzliches Bad oder eine Sauna. Der Wintergarten kann erweitert oder neu gestaltet werden. Das große Grundstück grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet und lädt zum Entspannen ein.

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: - großzügiges Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse - geräumige Wohnküche mit Einbauküche - Schlafzimmer - weiteres (Schlaf-, Kinder-) Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Hauswirtschaftsraum - sehr großer Raum im Anbau mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Arbeits-, Hobby-, Jugendzimmer oder als zusätzlicher Wohnbereich Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand mit Entwicklungspotenzial zur Umsetzung von eigene Ideen. Einige Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren bereits durchgeführt - unter anderem wären zu nennen: die Erneuerung von Fenstern, Fußböden sowie das Badezimmer.

Die hierfür erforderlichen Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass sich bei Bedarf sowohl ein Mehrgenerationenwohnen (z. B. mit Eltern oder erwachsenen Kindern) als auch eine separate Vermietung des Obergeschosses realisieren ließe. Ein besonderes Plus bietet der vollunterkellerte Bereich mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 110 m².

Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis + Endenergiebedarf: 74,00 kWh (m²*a) + Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: Nah-/Fernwärme, KWK + fossiler Brennstoff + Energieausweis gültig bis: 27.01.2030 + Baujahr lt. Energieausweis: 2020 + Energieeffizienzklasse: B + Baujahr Wärmeerzeuger: 2019