2021 - Immobilien in Schleswig-Holstein 2021

Eine Ladestation für E-Fahrzeuge ist bereits vorhanden. Das gesamte Haus wird mit einer Fußbodenheizung mit neuer Brennwerttherme aus 2021 beheizt.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 110,0 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2021.

Das Haus wurde in solider Bauweise erbaut und über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert. Einige Fenster und Türen wurden sukzessive in den letzten drei Jahrzehnten ausgetauscht und die Leitungssysteme (Strom, Wasser, Abwasser, Gas) vor rund 30 Jahren erneuert. Die straßenseitige Fassade weist Sanierungsbedarf auf, insgesamt befindet sich das Objekt jedoch in einem gepflegten und wirtschaftlich tragfähigen Zustand.

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch modernes Wohnen auf hohem Niveau und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf insgesamt 78,43 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

17 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit offenen, lichtdurchfluteten Bereichen. Ein besonderes Highlight ist der gläserne Wintergarten mit Meerblick, der 2021 angebaut wurde und zu jeder Jahreszeit einen beeindruckenden Blick Richtung Ostsee ermöglicht. Der liebevoll gestaltete Garten bietet zahlreiche idyllische Plätze zum Entspannen - perfekt für sonnige Tage an der Küste.

Wer Wert auf Authentizität wünscht, wird hier ein Zuhause finden, das sich nicht vergleichen lässt. Zwischen 2021 - 2024 umfangreich saniert erstrahlt hier auf ca. 254 m² Wohnfläche ein kunstvoll gestaltetes Haus in individuellem Glanz und bietet mit dem 2.922 m² großen Grundstück allerhand Platz für Ihre Ideen.

Terrassenflächen) und 51,7 m² Nutzfläche im Teilkeller zu Verfügung. Beheizt wird das Objekt von einer Gas-Brennwertheizung (Brötje) aus dem Jahr 2021. Das Atrium (Innenhof) ist vollständig umschlossen und ermöglicht absolute Intimsphäre und Raum zur vollständigen Entspannung.

Die Hauseingangstür samt Klingelanlage wurden im Jahr 2022 erneuert. In der Wohnung selbst ist das Fenster in der Küche im Jahr 2021 sowie die Fensterfront samt Terrassentür im Wohnzimmer im Jahr 2022 ausgetauscht worden. Alle weiteren Fenster wurden vor kurzem durch 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht (U-Wert 0,82). Die Wohnung ist seit ca. 7 1/2 Jahren ungekündigt an ein Rentnerehepaar vermietet.

Gerade für Menschen, die vorausschauend denken oder besonderen Wert auf Komfort und Barrierearmut legen, bietet sich hier ein entscheidender Vorteil. Die im Jahr 2021 erneuerte Heizungsanlage sorgt zusätzlich für zuverlässigen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage mit separatem Grundbuch - praktisch, komfortabel und in dieser Form ein echtes Plus für Alltag und Werthaltigkeit.

Technisch präsentiert sich die Immobilie ebenfalls auf dem neuesten Stand: Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2021. Die Fenster wurden 2014 durch neue dreifach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. 2018 wurde die Fassade neu gedämmt und mit neuen Cedral Fassadenpaneeelen in Holzoptik verkleidet. Das Dach wurde 2017 mit neuen Ton-Dachziegeln eingedeckt sowie neu gedämmt.

Modernisierungen 2005 – 2010 • Durchbruch der Esszimmerwand zum Wohnzimmer • Wand zwischen Wohnzimmer und Küche teilweise geöffnet • Terrassenüberdachung errichtet und Garten neu angelegt • Außenbeleuchtung installiert • Terrassentür im Esszimmer eingebaut • Zaun im vorderen Grundstücksbereich gesetzt 2013 – 2020 • Zugangstreppe zum Dachgeschoss umgebaut • Neue Flurtrennung im Obergeschoss • Gaubenausbau für Zimmer und Badezimmer • Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert • Neue Einbauküche eingebaut 2021 – 2023 • Wände und Decken neu verspachtelt und gestrichen • Teilweise Stuckleisten angebracht • Neue Fußleisten im ganzen Haus • Laminat im Obergeschoss erneuert • Teppichboden im Dachgeschoss • Neue Wand und Tür zum Hauswirtschaftsraum • Alle Türen und Zargen im Erd- und Obergeschoss erneuert • Heizkörper im Erdgeschoss erneuert • Steckdosen und Lichtschalter im ganzen Haus erneuert • Fenster im Schlafzimmer erneuert • Fenster und Fensterbank im kleinen Zimmer erneuert • Fensterbänke im Wohnzimmer und Esszimmer erneuert • Neue Fliesen im Erdgeschoss • Seitliche Abtrennung zum Garten neu • Treppenstufen im unteren Bereich erneuert Zusätzlich steht ein neues Fenster für das Badezimmer im Obergeschoss zur Verfügung.

Zu den Highlights zählen ein moderner Kaminofen (2018), eine Luft-Wärmepumpe für Warmwasser (2020) sowie teilweise erneuerte Fenster (2021). Das große Grundstück mit Terrasse, Gartenhaus, Carport inklusive Werkstatt sowie weiteren Stellplätzen rundet das Angebot ab. Eine ideale Immobilie für alle, die viel Platz, Ruhe und flexible Nutzungsmöglichkeiten in ländlicher Umgebung suchen.

Dieser moderne Bungalow aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie seine ruhige Feldrandlage mit viel Privatsphäre. Das Haus bietet auf ca. 128,29 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit sichtbaren Holzbalken, die den gemütlichen Landhauscharakter unterstreichen. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre und wurde im Jahr 2021 modernisiert - ideal für gemütliche Stunden auch an kalten Tagen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch - ideal für den gemeinsamen Start in den Tag.

Sämtliche Innentüren wurden erneuert und auch das Badezimmer im DG wurde modernisiert. Die Haustür wurde im Jahr 2021 ersetzt. Im Jahr 2024 wurde zusätzlich ein Balkonkraftwerk mit einer Leistung von 800 kW (ohne Batteriespeicher) installiert, das zur weiteren Stromgewinnung beiträgt. Ein besonderes Highlight ist das rückwärtig gelegene Grdst. mit seinem in drei Ebenen angelegten Garten.

Aktuell wird diese kleine 2 Zimmer Wohnung in der 1. Etage für Sie komplett hergerichtet und könnte ab März 2021 Ihr neues zu Hause werden. Nach der Komplettsanierung ist diese Wohnung sofort bezugsfertig. Wir bieten Ihnen hier eine neue Elektrik, komplett gestrichene und lackierte Räume, neuer Vinyl- Designbelag in Holzoptik, eine neue hübsche Küchenunterzeile mit Spüle, E-Herd, Cerankochfeld und WM-Anschluss bis hin zum modernen Badezimmer mit Vorwandsystemen, Dusche und ansprechenden Fliesen bleibt hier kaum ein Wunsch offen.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Wohn- und Esszimmer mit erneuertem Fußboden, eine Küche mit Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich, ein WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten, einer erneuerten Gastherme (BJ 2021) und einer Dusche. Das Obergeschoss erreichen wir über eine Holztreppe. Hier finden wir insgesamt 4 weitere Zimmer und ein Wannenbad vor. Die Immobilie verfügt im Außenbereich über eine massive Garage mit elektrischem Tor und einen überdachten Terrassenbereich, sowie einen Schuppen.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche und einem modernen Duschbad ausgestattet. Objektbeschreibung Der Neubau aus dem Jahr 2021 stellt von Außen einen spannenden Baukörper dar. Von Innen schafft er individuellen und großzügig geschnittenen Wohnraum. Bei allen Wohneinheiten ist ein stufenloser Zugang bis zur Tiefgarage und in den Keller gegeben.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Das Gartenflurstück kann bei Bedarf noch bebaut werden. Weitere Besonderheiten: * 2021 neue Gas-Zentralheizung * Kaminofen im Wohnzimmer * beheizte Garage * das Dach ist komplett isoliert * teilweise 3-fach Verglasung * komplette Sanierung des Souterrain-Bereichs in 2018 Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich im Erdgeschoss mit direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die moderne Einbauküche aus 2021 wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche und den HWR. Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Das renovierte Dachgeschoss bietet dir drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.