2000 - Immobilien in Schleswig-Holstein 2000

Dieses exklusive Einfamilienhaus, welches in Teileigentum im Jahr 2000 errichtet wurde, liegt auf einem wunderschönen Grundstück in Top-Lage in einer gehobenen Villengegend von Aumühle. Die zurückgesetzte Lage in einer Sackgasse zwischen großzügigen Grundstücken mit viel Grün verleiht dem Objekt eine ruhige und hochwertige Wohnqualität.

Im Jahr 2017 wurden u.a. folgende umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt: - Wärmedämmung der gesamten Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem - Einbau neuer Kunststofffenster - neue Dacheindeckung - Montage von neuen Balkonbrüstungen sowie Balkonbeschichtungen - Renovierung der Treppenhäuser Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und ist seither an den selben Mieter vermietet - Hochparterre! Die monatliche Mieteinnahme beträgt : 610,65 Euro. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1134-051 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über folgende Aufteilung: Ein schöner, heller Flur heißt Sie Willkommen. Rechter Hand befindet sich eine kleine Garderobe und von hier gelangen Sie in das ca. im Jahr 2000 modernisierte Duschbad. Zurück auf dem Flur befinden sich auf dieser Etage entgegen des Uhrzeigersinns ein Schlafzimmer, das helle Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie die Küche.

das begeistert - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Raum zum Leben und Wohlfühlen! +++ Hier wartet eine modern und massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 auf SIE! - Es gibt viele überzeugende Gründe, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen: - **Seit 2022 moderne Fernwärmeversorgung:** Die neue Heiztechnik sorgt für effiziente und nachhaltige Wärme. - **Energieeffiziente Bauweise:** Außenwände mit einer Stärke von nahezu 50 cm bieten hervorragende Dämmwerte. - **Natürliches Wohnklima:** Lehmziegel und Lehmputz im Innenbereich schaffen ein atmungsaktives und wohngesundes Umfeld. - **Komplett erneuerte Außenanlagen:** Eine neue Grundstücksdrainage, hochwertige Pflasterung von Auffahrt und Terrasse sowie LED-beleuchtete WPC-Sichtschutzwände schaffen ein stilvolles Gesamtbild. - **Wohnküche als Herzstück:** Die Wohnküche mit moderner Einbauküche bietet Raum für gemeinsames Kochen, Genießen und Familienleben. - **Kaminofen für gemütliche Stunden:** In der kalten Jahreszeit sorgt er für eine wohlige Atmosphäre. - **Zwei modern ausgestattete Bäder:** Komfort trifft auf Design. - **Viel Stauraum:** Abstell-/Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Dachboden bieten Platz für alles, was im Alltag benötigt wird. - **Dachboden mit Ausbaupotenzial:** Der Dachboden kann auch durch eine vollwertige Treppe statt der Dachbodenklappleiter erschlossen werden. - ** Schutz für IHR Auto.** Carport mit Schuppenteil aus dem Jahr 2009.

Besonders zu erwähnen sind an dieser Stelle der windgeschützte Außenbereich und die lauschigen Sitzplätze unter Reet. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut. Hier trifft Moderne auf Tradition. Über die Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene und werden von einer großzügigen Diele empfangen. Zwei größere Zimmer, eines davon mit Kaminofen, zwei kleinere Zimmer, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC komplettieren die obere Etage.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, eine offene Gestaltung und der weite Blick auf das Wasser schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Geborgenheit und Freiheit zugleich vermittelt. Das im Jahr 2000 erbaute Reihenhaus bietet auf zwei Ebenen modernen Wohnkomfort und einen charmanten Rückzugsort für Familien, Paare oder Wassersportliebhaber. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und der direkte Gartenanschluss machen das Haus besonders wohnenswert.

Dieses im Jahr 2000 erbaute und ständig modernisierte Haus präsentiert sich als ein wahrer Juwel zeitgemäßen Wohnens. Der Zustand entspricht in der Tat Neubauqualität und dies sowohl im Innen- und im Außenbereich. Man hat den Eindruck, als hätten die Handwerker erst gestern das Grundstück verlassen und eine gute Fee hat daraufhin über Nacht diesen wunderschönen Garten mit all seinen liebevollen Details gezaubert.

Der gemütliche Wohnbereich mit Ofen, der pflegeleichte Garten und die absehbar mietfreie Übergabe zum 01.04.2026 machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit in Albersdorf. Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Informationen auf einem Blick. Baujahr: 2000 Bauweise: massiv Wohnfläche: ~ 100 m² Grundstücksgröße: 341 m² Dacheindeckung: Dachpfanne Jahr der Dacheindeckung: 2000 Dachdämmung: ja Heizungsart: Gas Baujahr: 2000 Material der Fenster: doppelverglast, Kunststoff Baujahr Fenster: 2000 Außenrollläden: ja Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich, Laminat DSL-/SWN-Anschluss: SWN Modernisierungen: 2015 - Ofen 2022 - Carport mit Geräteschuppen

Das Haus teilt sich wie folgt auf: Aufteilung im Erdgeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Essbereich - Küche mit EBK (Baujahr 2000 - u.a. ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler) - Hauswirtschaftsraum mit Zugang ins ehemalige Stallgebäude - Flur - Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster - Abstellraum Aufteilung im Obergeschoss: - Flur - zwei Schlafzimmer - kleine Nische (als Badezimmer vorgesehen, Leitungen sind vorhanden) Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche.

pflegeleicht angelegte Garten überzeugt durch einen großzügigen Terrassenbereich, geräumigen Nebengebäude und den Garagen und Carport. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus ca. dem Jahr 2000. Die Ausstattung der Immobilie ist als einfach und teilweise nicht zeitgemäß ausgestattet zu beschreiben. Haben sie Fragen oder möchten das Objekt besichtigen? Rufen Sie uns gerne an.

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2000, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 13.7%, Obergeschoß, Wohnfläche: 79m², Nutzfläche: 16m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, modernisierungsbedürftig, zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung eigengenutzt jedoch seit mindestens einem Jahr unbewohnt

Dort befinden sich unter anderem die Gasheizung aus dem Jahr 2006, die Waschküche sowie der Zugang zu einer der beiden Garagen. Die Heizkörper im gesamten Haus wurden zwischen den Jahren 2000 und 2020 ersetzt. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 vollständig ausgebaut und mit zwei Gauben, Dämmung sowie neuen Tonpfannen ausgestattet. Es verfügt insgesamt über vier Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Folgende Modernisierungen wurden ausgeführt: Fassaden-Einblasdämmung von 2012, neue zweifach verglaste Terrassentür und Haustür von 2020, neue Terrassenüberdachung von 2015, neue Einbauküche von 2024 sowie den Dachgeschossausbau im Jahr 2000. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² gestaltet sich das Reihenhaus mit einer modernen und offenen Raumgestaltung. Ein freundlicher Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das großzügige Wohnzimmer schafft dank der hellen Fensterfront zur Terrasse ein gemütliches Wohnerlebnis.

Das Gebäude besteht aus 2 Wohneinheiten ( Vorderhaus Baujahr 1920 mit Wintergarten/Veranda, Terrasse und Balkone 364 m² + 29 m² Empore und Loft- und studioartiges Hinterhaus Baujahr 2000 mit 397 m² und Balkonen und Terrassen). Der ältere Teil des Hauses wurde in vollem Umfang modernisiert und wäre auch in 2 Wohneinheiten aufteilbar, zumal es auch einen zweiten Zugang gibt. Der hintere Teil des Hauses ist luxuriös ausgestattet, hat auf beiden Ebenen dreiseitig belichtete Großräume mit bodentiefen Fenstern (Wohnhalle und Ausstellung unten und ca. 200 m² großes Wohn-Atelier-Studio oben).

und überwiegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Oberlicht - Einbauküchen - Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, Gas-Etagenheizung im Dachgeschoss, Energieverbrauchsausweis, Effizienzklasse E, 145,5 kWh/(m²*a) - Glasfaseranschluss - praktische Nebengebäude wie Garage, Schuppen und Gartenhaus Das Haus wurde per Teilungserklärung bzw. nach WEG in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen vielversprechenden Besichtigungstermin. Energieausweis: Verbrauchsausweis 104,5 kWh(m²a)Gas, Bj. Haus 1992, Anbau 2000, Baujahr Wärmeerzeuger: 1992 +2000 , D Ansprechpartner für dieses Objekt: Frank Hill / Katja-A. Kewitz 04531 / 508-75791 oder -75792 Mobil 0151 / 122 122 06

Das im Jahr 2000 in konventioneller Bauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer (42 qm), eine Küche (13 qm) mit Terrassenzugang sowie ein Gäste-WC und einen sehr großzügigen Eingangsbereich.

Die Nutzfläche von ca. 570m² beinhaltet den Teilkeller sowie der Spitzboden und die Scheune mit Heuboden. Das Hauptgebäude wurde ab 2000 bis 2015 komplett saniert und modernisiert und verbindet ländlichen Charme mit zeitgemäßer Technik. Das schöne Eigenlandgrundstück erstreckt sich über eine Größe von 8.748m² und beherbergt jetzt schon einen ca. 1.000m² Abwasserteich, einen großen Garten mit Streuobstwiese und eine großzügige Terrasse.

Der Keller ist vom Flur des Hauses sowie von den beiden Kellerniedergängen im Garten und vor dem Haus erreichbar. 1991 Ölheizung - Niedertemperaturkessel (3700 l Tank) 1991 Einbauküche ca. 2000 Dachsanierung ca. 2013 Sanierung des Gäste-WCs

Somit bietet sich hier eine ideale Abstellmöglichkeit auch für empfindlichere Gegenstände. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000, welche sich im Abstellraum hinter dem Carport befindet und beide Haushälften versorgt. Die zweifachverglasten Fenster und die Elektrik sind aus dem Baujahr der Immobilie. Der nach Süden ausgerichtete Garten hinter der Immobilie ist aktuell pflegeleicht angelegt und bietet den neuen Besitzern somit alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.