Anfänger - Wohnung kaufen in Schleswig-Holstein Anfänger

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Mietverhältnis und Ertrag Die Wohnung ist seit Anfang 2019 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der keine Veränderungsabsicht signalisiert. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 550,00 € inklusive Stellplatz. Seit Mietbeginn wurde die Miete nicht erhöht - ein Entwicklungspotenzial für zukünftige Anpassungen ist somit gegeben.

Die Gemeinschaft plant eine Dachsanierung, welche über eine Sonderumlage finanziert wird. Die Sonderumlage ist über Raten mit dem monatlichen Wohngeld von Anfang 2024 bis Ende 2025 zu bezahlen. Die Verkaufswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss auf der rechten Seite. Man betritt die Wohnung über einen Flur bzw. Windfang, in welchem sich ein Einbauschrank als Garderobe oder Abstellfläche befindet.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen. Aktuell ist die Wohnung seit Anfang 2023 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 450 € zahlt. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Gleichzeitig besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Eigennutzung - etwa als gemütliches Eigenheim für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, geringe Nachbarschaft und viel Platz legen.

Obergeschoss bietet auf vier Zimmern viel Platz für anspruchsvolle Einzelpersonen, Familien, Paare oder Homeoffice-Lösungen. Erst Ende 2022 / Anfang 2023 wurde sie mit viel Sorgfalt teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein helles Vollbad mit Fenster, hochwertiger Klebevinylboden in ausgewählten Wohnbereichen, Erneuerung sämtlicher Zimmertüren für ein einheitliches sowie harmonisches Raumkonzept, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, eine zentrale Warmwasserversorgung sowie Fernwärme.

Ich biete hier meine frisch renovierte Wohnung in einer sehr schönen Reetdachanlage in Westerland an. Sie wurde Anfang 2025 komplett modernisiert - alles ist hell, hochwertig und geschmackvoll im Sylter Flair eingerichtet. Wer möchte, kann im Grunde schon morgen einziehen. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss gibt es ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - es lädt zum Verweilen ein.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Die Wohnung wurde seit ihrer Erstellung 1997 lediglich einige wenige Wochen im Jahr ausschließlich von den Eigentümern genutzt, ist aber genehmigungstechnisch für die gewerbliche Ferienvermietung geeignet. Anfang 2020 wurden die Räumlichkeiten umfangreich renoviert. Unter anderem erhielten sie neue Fußbodenbeläge und einen Anstrich. Die Türblätter und Zargen wurden lackiert sowie die Beschläge erneuert. Zuletzt wurde die Heizungsanlage ersetzt und entspricht nun bereits den kommenden gesetzlichen Anforderungen. 2023 wurden die Holzverkleidungen an den Giebeln, die Gauben, die Balkone und die Unterschläge überarbeitet, neu versiegelt und frisch lackiert.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Das Haus macht einen äußerst gepflegten Eindruck und bieten Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht somit ab sofort zur Verfügung. Sie wurde kürzlich vollständig renoviert - Ende 2023/Anfang 2024 wurden u.a. die Böden in der gesamten Wohnung, sämtliche Innentüren sowie die moderne Einbauküche erneuert. Möbel wie Schränke, Sofas, Regale sowie die Beleuchtung können auf Wunsch übernommen werden.

Videogegensprechanlage – sehen, wer klingelt (oder lieber nicht). Außen hui, innen auch hui: Wege und Terrassen sind von Anfang an schick gepflastert. Gartenterrassen mit Keramikbelag – stilvoll bis ins Gras. Dachterrassen mit WPC-Dielen – barfußfreundlich, wetterfest, ein echter Hingucker. Baugenehmigung? Liegt vor. Baubeginn?

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Das Projekt bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein ideales Wohnumfeld und vereint modernes Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Anfang Q1 2026. Es handelt sich hierbei um gehoben Kfw 40 Effizienzhaus Wohnungsbau, der für Kaufintressen Förderfähig ist. Das Wohnprojekt im Überblick Haus 2 "Am Teich": - 18 exklusive Wohneinheiten - Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 100 m² - 2 bis 4 Zimmer pro Einheit - einige Wohneinheiten mit Balkone, Loggia / Dachterrasse - Barrierefreier Zugang durch Aufzüge - Hochwertige Ausstattung und modernen Bädern - 13 Aussenstellplätze - Direkter Zugang zu den Wohngebäuden über Aufzüge Ausstattung und Highlights: - Energieeffiziente Bauweise nach KFW- Standard 40 - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage - moderne Wohnanlage mit Aufzug - direkt in ruhiger & sehr zentraler Lage - sehr gute Infrastruktur am Standort - großzügige 3-fach Isolierverglasung der Wohnbereiche - helle Zimmer mit hochwertigem Bodenbelag - Fahrradraum - großzügiger Kellerraum mit Steckdose - Abstellraum für Kinderwagen und Mobilitätshilfen - Seniorengerecht - Barrierearm Zugang und ein Fahrstuhl über alle Ebenen - Zentralheizung - Fußbodenheizung mit Trittschalldämmung & Wärmeisolierung - Gegensprechanlage mit Videokamera - bodentiefe Glasduschkabine - Hochwertige Sanitärausstattung mit deutschen Markenprodukten - offene Wohnküche - attraktive Balkone, Loggia / Dachterrasse - Glasfaser bis zur Wohnungsverteilung Ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbezug - dieses Neubauprojekt in Neumünster bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer zukunftssicheren Lage.

Mit rund 102 m² Wohnfläche verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder, einen praktischen Abstellraum sowie eine großzügige umlaufende Dachterrasse lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Der Aufzug bringt Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstür - barrierefreier Komfort von Anfang an. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Dank drei Zugängen auf die Dachterrasse wird der Innenraum durch viel Licht und ein Gefühl von Freiheit durchflutet.

Das Hausgeld (500,00 €/Monat) teilt sich wie folgt auf: 460,00 € für die Wohnung und 40,00 € für die Garage. Diese Wohnung lädt Sie ein, sofort einzuziehen und sich von Anfang an wohlzufühlen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage und mit tollem Wohnambiente!

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Das Projekt bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein ideales Wohnumfeld und vereint modernes Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Anfang Q1 2026. Es handelt sich hierbei um gehoben Kfw 40 Effizienzhaus Wohnungsbau, der für Kaufintressen Förderfähig ist. Das Wohnprojekt im Überblick Haus 2 "Am Teich": - 18 exklusive Wohneinheiten - Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 100 m² - 2 bis 4 Zimmer pro Einheit - einige Wohneinheiten mit Balkone, Loggia / Dachterrasse - Barrierefreier Zugang durch Aufzüge - Hochwertige Ausstattung und modernen Bädern - 13 Aussenstellplätze - Direkter Zugang zu den Wohngebäuden über Aufzüge Ausstattung und Highlights: - Energieeffiziente Bauweise nach KFW- Standard 40 - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage - moderne Wohnanlage mit Aufzug - direkt in ruhiger & sehr zentraler Lage - sehr gute Infrastruktur am Standort - großzügige 3-fach Isolierverglasung der Wohnbereiche - helle Zimmer mit hochwertigem Bodenbelag - Fahrradraum - großzügiger Kellerraum mit Steckdose - Abstellraum für Kinderwagen und Mobilitätshilfen - Seniorengerecht - Barrierearm Zugang und ein Fahrstuhl über alle Ebenen - Zentralheizung - Fußbodenheizung mit Trittschalldämmung & Wärmeisolierung - Gegensprechanlage mit Videokamera - bodentiefe Glasduschkabine - Hochwertige Sanitärausstattung mit deutschen Markenprodukten - offene Wohnküche - attraktive Balkone, Loggia / Dachterrasse - Glasfaser bis zur Wohnungsverteilung Ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbezug - dieses Neubauprojekt in Neumünster bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer zukunftssicheren Lage.