Privat - Immobilien kaufen in Schleswig-Holstein Privat

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 130 m² genug Platz für die ganze Familie. Der Bungalow Style verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre, während der private Garten zum Entspannen und Genießen einlädt. Große offene Räume schaffen eine angenehme Wohnfläche, die durch das sonnendurchflutete Wohnzimmer noch heller wirkt. Die Immobilie ist sehr gepflegt und gut erhalten, frei verfügbar.

Aktuell wird die Wohnung gewerblich genutzt, was sie zu einer attraktiven Option für Geschäftsinhaber oder Unternehmer macht. Die räumliche Gestaltung eignet sich sowohl für den privaten als auch den gewerblichen Bedarf und lässt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten zu.

_ Zeitlose Architektenvilla aus 1976, 2021 umfassend modernisiert _ Großzügiges Grundstück von ca. 1.055 m² in direkter Angrenzung an ein Landschaftsschutzgebiet _ Ca. 243 m² Wohnfläche mit klaren Linien und liebevoll gesetzten Details _ Großflächige Fensterfronten für fließende Übergänge zwischen innen und außen _ Helle Diele mit moderner Holz-Glas-Treppe als zentraler Zugangspunkt _ Offene Küche mit viel Arbeitsfläche, Stauraum und Platz für Esstisch _ Beeindruckender Wohn- und Essbereich mit nahezu vollständiger Verglasung zum Garten _ Kaminzimmer als emotionaler Mittelpunkt des Hauses _ Stilvolle Marmor-Wendeltreppe als architektonisches Highlight _ Sonnige Terrasse für Frühstück im Morgenlicht und entspannte Abende _ Obergeschoss als privater Rückzugsbereich mit großzügiger Galerie _ Elternschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, Balkon und Bad en suite _ Weitere Zimmer im Obergeschoss nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer _ Modernisiertes Duschbad im Obergeschoss _ Untergeschoss mit ca. 120?

Das Haus mit 2 Einheiten liegt auf einem 2565 m² großen Grundstück bestehend aus 2 Flurstücken. Eine breite private Auffahrt führt von der Hauptstraße zum Gebäude. Zur Zeit wird das Erdgeschoss vom Eigentümer als Arzt-Praxis mit ca. 118,75 m² Nutzfläche geführt. Im Dachgeschoss mit wohnlich ausgebauten Dachboden befindet sich eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mir ca. 100,37 m² Wohnfläche.

Die ruhige Lage inmitten der malerischen Landschaft Nebels lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob als privater Rückzugsort oder als Investitionsobjekt zur Ferienvermietung - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und besticht durch ihren einzigartigen Charme. Nutzen Sie jetzt die Chance sich Ihr eigenes Stück Amrum zu sichern!

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über schöne Terrassen mit Zugang zum Garten. 2014 wurden im Ständerwerk 2 Balkone an den Giebelseiten errichtet, so dass auch 2 der Dachgeschosswohnungen einen privaten Außenbereich nutzen können. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und ein Außenstellplatz. Die Immobilie befindet sich in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand. Erforderliche Reparaturen und Erneuerungen wurden stets von Fachfirmen ausgeführt.

Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Durch die vielseitigen Gegebenheiten auf dem Anwesen sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den privaten, gewerblichen oder touristischen Bereich gegeben, was neben der tollen Lage zur Schlei, dieses einzigartige Objekt auszeichnet.

Der vordere Komplex umfasst vier Eingänge, der hintere drei. Pro Eingang befinden sich nur sechs Wohneinheiten, was eine private und angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit vielen weiteren Fotos und Informationen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Dieser ist als Abstellraum ausgewiesen. Die Immobilie ist seit Entstehung 1972 in Familienbesitz und wurde laufend modernisiert. Der private Garten mit sonniger Süd-West-Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen geschützten Rückzugsort mit inseltypischem Flair. Dieses einzigartige Objekt eignet sich sowohl als stilvoller Zweitwohnsitz als auch als wertbeständige Kapitalanlage in einer der exklusivsten Wohnlagen Deutschlands.

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines charmanten Hauses mit nur drei Wohneinheiten – angenehm privat und ruhig. Von hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Wilster bis hin zum Kirchturm – ein Panorama, das jeden Tag zum Erlebnis macht. In 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Fußbodenheizung in allen Räumen, eine hochwertige Nolte-Küche aus 2024, Glasfaseranschluss sowie eine separate Gasheizung (2022) garantieren höchsten Wohnkomfort.

Das Altstadthaus verbindet historischen Charme mit dem gewissen Etwas: eine hervorragende Lage, eine besondere Wohnatmosphäre und einen privaten Innenhof, der zusätzlichen Rückzugsraum bietet. Für Liebhaber historischer Architektur und urbanen Wohnens ist dieses Objekt ein wahres Juwel - mit hoher Lebensqualität, authentischem Flair und einem unverwechselbaren Wohngefühl mitten in der UNESCO-Welterbestadt.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

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Im neuen Baugebiet Wehdenweg / Küsterredderkoppel in Selent entstehen zwei zeitgemäße Mehrfamilienhäuser in modernem Gewand, konzipiert mit zwei Vollgeschossen und Staffelgeschoss. Energieeffizienz...

Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Ein stilvolles Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie gepflegte Bodenbeläge und Fenster unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Besonders hervorzuheben ist der private Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und eine kleine Oase im Freien bietet. Dank der gelungenen Kombination aus hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen praktisch und repräsentativ ist.

Träumen Sie von Ihrem ganz privaten Rückzugsort direkt am Wasser? Von einer Wohnung, in der man die salzige Ostseeluft schnuppert und vom Meeresrauschen und Vogelgezwitscher geweckt wird? Lange Zeit war das vielleicht nur ein unerfüllter Wunsch - jetzt können Sie sich diesen Traum erfüllen!

Zu jeder Einheit gehört eine Garage; der Mietzins hierfür wird in den kommenden Monaten angehoben. Ein Balkon erweitert jeweils den privaten Außenbereich. Die Gebäude wurden ursprünglich 1976 errichtet und im Jahr 2023 umfassend renoviert. Moderne Gasheizungen aus dem Jahr 2018 sorgen zuverlässig für angenehme Wärme. Dank der ruhigen, familienfreundlichen Lage und der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten diese vier Reihenhäuser eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.