Malen - Immobilien kaufen in Schleswig-Holstein Malen

Auf der rechten Seite finden Sie zuerst einen Wohnraum, welcher in unserem beispielhaften Grundriss als Büro dargestellt haben. Zwei Fenster sorgen für eine schöne Belichtung. Sollten Sie es doch mal dunkler benötigen, können Sie alle Fenster, mittels der individuell angefertigten Plissees, verdunkeln. Diese passen farblich optimal zu dem grauen und edlen Teppichboden. Direkt neben dem Büro finden Sie das Badezimmer.

Sie haben die Wahl: Eigentumswohnung oder Stadthaus, beides mitten im urbanen Leben verankert und doch mit genügend Ruhe, um mal durchzuatmen. Die Stadthäuser liegen geschützt im Innenhof - ideal für Privatsphäre und trotzdem lebendig genug für die Nachbarschaft, die man sich wünscht. Rückzug, wenn Sie ihn brauchen, und Gemeinschaft, wenn Ihnen danach ist.

Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen. Die Außenanlagen, eine Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch. In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.

Domizil wird Ihnen und Ihren Lieben eine wundervolle, glückliche Zeit auf Sylt bescheren. Wenn Sie die Wohnung das erste Mal betreten werden Sie gleich bemerken, mit wie viel Hingabe zum Detail die Eigentümer der Wohnung immer wieder investiert haben, zuletzt u. a. ein neues, zeitgemäßes Duschbad und hochwertiger, pflegeleichter Design-Belag in Holzoptik.

Die Nähe zur Natur und die damit verbundene Ruhe und Entspannung genießen - einfach mal durchatmen und die besondere Atmosphäre zwischen Wiesen und Feldern in einem stilvollen Zuhause realisieren. Die großzügig angelegte, idyllische Gartenanlage mit dem alten Baumbestand, den verschieden angelegten Beeten, den großzügigen Rasenflächen und den unterschiedlichen Plätzen unter schattenspendenden Bäumen oder in der Sonne unterstreicht mit dem Gesamtkonzept den Einklang zwischen Natur und Wohnambiente.

Das Highlight ist das moderne Vollbad mit integrierter Sauna - ein Ort der Entspannung im eigenen Zuhause. Die obere Wohneinheit ist immer mal wieder kurzfristig vermietet und verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Sitzgelegenheit und ein Wannenbad.

Sie arbeiten in der City und möchten im Grünen abschalten? Öfter mal einen Abstecher ans Meer oder an die Elbe machen? Und jeden Abend mit dem guten Gefühl einschlafen, ein nagelneues Zuhause in der boomenden Metropolregion Hamburgs Ihr Eigen zu nennen? Sie haben Ihr Ziel erreicht: pIN in der Bahnhofstraße 37 - mittendrin in Pinneberg.

Sie planen Ihren Grundriss nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mit unserem Architekten - Endenergiebedarf 60 kWh/(m²*a) Im Preis enthalten: Fußboden Heizung im EG und OG, Luft Wasserwärmepumpe von Dakin, Putzbau, Elektrische Rollläden EG + DG, Farbige Fenster und Türen, Nebeneingangstür Die Summe setzt sich wie folgt zusammen 160.000€ Grundstück 238.500€ schlüsselfertiges Haus 40.000€ Abriss Mit folgenden Kosten müssen Sie noch rechnen Hausanschlüsse, Maler u. Bodenbeläge, Versicherung, Glasfaser, Küche, Grunderwerbsteuer, Makler, Notar und Außenanlagen - ca. 80.000 €. Hierzu biete ich Ihnen gerne ein persönliches Gespräch an. :-)

Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland, das monatliche Wohngeld einschl. Heizung ist mit € 250,- entsprechend günstig. Zum Grünstrand sind es gerade mal 50 m, zum Sandstrand keine 300 m und auch der Hundestrand in Richtung Brodten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Strandbahnhof braucht man ca. 10 Minuten zu Fuß. Die Autobahn erreicht man (ohne durch das Zentrum fahren zu müssen) in gut 5 Minuten.

Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen. Die Außenanlagen, eine Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch. In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.

Im Garten finden Sie viele kleine, gemütliche Ecken vor, wo Sie sich mit einem guten Buch zurückziehen können - Einfach mal die Seele baumeln lassen und sich vom Alltagsstress erholen. Wer mit einem grünen Daumen gesegnet ist, der wird eine wahre Freude an der Nutzung und Weiterentwicklung der grünen Oase haben. Das Wohnhaus befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Bausubstanz, eine äußerst gepflegte Erscheinung sowie eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Selbstverständlich sind marginale Modernisierungsmaßnahmen wie Maler- und Bodenbelagsarbeiten einzuplanen - bieten zugleich aber Raum zur persönlichen Gestaltung. Zwar sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, doch die Basis ist exzellent: Substanz, Lage und Gestaltung überzeugen auf ganzer Linie.

Ein Auszug aus den bisher durchgeführten Maßnahmen. .Die Badezimmer im Erd- und Obergeschoß wurden 2023 umfangreich renoviert. .Maler-, Decken- und Fußbodenarbeiten wurden im Herbst 2022 .zusammen mit der Fassade wurde das Dach komplett erneuert .alle Fenster inklusive Fensterbänke wurden ausgetauscht und mit 3-facher Verglasung versehen, auch im Keller, ca. 2015 .die Drainage rund um das Haus wurde erneuert, sodass die Kellerräume und das Fundament trocken bleiben.

Hier lässt es sich hervorragend leben. Der ruhige, schön angelegte Garten lädt in jeder Jahreszeit ein, Neues zu entdecken oder einfach mal zu genießen. Das familiengerechte Architektenhaus wurde 1996 in massiver Bauweise mit Leca-Wänden (Blähton) errichtet. Häuser aus Leca sind bekannt für ihr gutes Raumklima. Geheizt wird über die Viessmann-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher von 2013.

Für die noch notwendigen Arbeiten für die Fertigstellung der Fußbodenheizung, Duschbad EG, HWR, Elektro- Maler- und Trockenbauarbeiten; Türen und Fenster kann man - je nach Ausstattung - ca. 30.000 - 40.000 Euro veranschlagen. Die Dachdeckung und die Heizung kann später erneuert werden Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie zwei Zimmer, ein großzügiges Vollbad mit separatem WC sowie ein offener Ankleidebereich erwarten.

Neben dem komfortablen Wohnhaus mit Sauna finden Sie hier bereits Stallungen (u.a. mit 4 Pferdeboxen), einen sehr großen Dachboden für Abstellmöglichkeiten, Schuppen und ein Grundstück, das Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet. Wer schon immer mal seine Ideen vom Leben oder Arbeiten auf dem Land verwirklichen wollte, sollte jetzt und hier einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen. Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch. In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.

Das ist gelungen! Die Doppelhaushälfte bietet reichlich Platz für's Familienleben, aber auch genug Raum, um mal für sich sein zu können. Praktisch ist das Schlafzimmer mit einer Verbindung zum Badezimmer im Erdgeschoss, hier befindet sich neben der gut ausgestatteten Küche auch der großzügige Wohn- und Essbereich.

Der Grundriss ist für Sie noch Variabel und kann angepasst werden. Sie erhalten die Stadtvillla schlüsselfertig, bis auf die Maler und die Belagsarbeiten. Fliesenarbeiten in der Diele in den Bädern im Hausanschlussraum und in der Küche sind selbstverständlich enthalten. Fordern Sie sich unter www.nagelbau.de gerne die Baubeschreibung an oder vereinbaren rechtzeitig einen Termin. .

Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen. Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch. In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.