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Etwa 1976 wurde das Anwesen umfassend modernisiert: Neben der Erneuerung der Wohnräume wurde auch die Haustechnik auf den damaligen Stand gebracht. Seither wurde das Gebäude pfleglich behandelt und bietet eine solide Grundlage für neue Gestaltungswünsche. Mit rund 200 m² Wohnfläche ist das Haus ideal für Familien, die großzügiges Wohnen schätzen.

Es wurde eine neue Wohnungstür von der Deezbüller Holzwerkstatt aus Mahagoni (innen weiß) eingebaut. Zum Gemeinschaftseigentum gehört eine Hausmeister-Wohnung. Diese wird zu einem bestimmten Miteigentumsteil mitverkauft. Im Haus wurden die Leitungen erneuert und mit Spülarmaturen versehen. Die Erneuerung der Heizungsrohre ist in den letzten Zügen. Auch die Klingelanlage und Briefkästen wurden bereits erneuert.

Ansonsten ist jede Haushälfte autark. ERDGESCHOSS: Über die Haustür kommen Sie in einen kleinen Flur (Garderobe, Haustechnik). Von hier aus erreichen Sie links die separate Küche (ca. 4,5 m², ältere aber gepflegte Einbauküche) und geradeaus den schönen Wohn- und Essbereich (ca. 28 m², Terrassenausgang). DACHGESCHOSS: Über eine offene Wendeltreppe aus dem Wohn- und Essbereich kommen Sie in das Dachgeschoss.

Derzeit verfügt jede Wohneinheit über einen Kellerraum. Zusätzlich sind Räume für die Haustechnik, eine Waschküche und ein separates WC vorhanden. Ein Dachboden mit ca. 80 m² bietet zusätzliche Lagerfläche. Der Garten ist ein echtes Highlight - eine grüne Oase, in der man im Sommer grillt, im Frühling die ersten Blüten bewundert oder einfach im Liegestuhl dem Alltag entflieht.

Die angrenzende offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt, der über einen separaten Eingang vom Carport zugänglich ist. Hier befinden sich die Haustechnik, die Heizung sowie ausreichend Stauraum für Vorräte. Im Erdgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Hauptbad einen idealen Rückzugsort. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die das gesamte Erdgeschoss sowie die beiden Duschbäder im Dachgeschoss angenehm temperiert.

Ein besonderes Highlight ist der teilausgebaute Keller: Durch die Hanglage öffnet sich der Hobbyraum ebenerdig zum Garten und empfängt reichlich Tageslicht. Hier lässt sich wunderbar arbeiten, entspannen oder feiern. Neben-an finden sich Haustechnik, HWR mit WC und Dusche, Lagerräume und - als heimliches Lieblingsdetail - eine ei-gene Sauna. Wo andere vom Wellnessbereich träumen, ist er hier längst Realität. Die Geschichte dieses Hauses ist geprägt von Ideen und Weitblick. 1997 wurde der Flachdachbungalow um ein Obergeschoss erweitert (vorerst als Lagerboden), die seitliche Garage ergänzt und damit Raum für die Zukunft geschaffen.

Hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist. Neben einer Gasheizung wird die Warmwasser-Aufbereitung von Solarthermie unterstützt. Außerdem findet sich hier ein ausgebautes Dach-Studio, ebenfalls belichtet durch ein großes Dachflächenfenster.

Unter anderem wurden die Fenster, Türen, Bodenbeläge und die Einbauküche erneuert sowie Sanierungen an Bädern und Haustechnik durchgeführt. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung umfasst eine Gastherme (1999), doppelt verglaste Kunststofffenster, Fußböden aus Fliesen, Vinyl und Laminat, DSL-Anschluss sowie Satelliten-TV.

Zusätzlich stehen in einem separaten Gebäude zwei Wohneinheiten zur Verfügung ideal als Betreiberwohnung oder zur Vermietung. Der Standort eignet sich für zahlreiche Branchen, etwa Logistik, Bauwesen, Garten- und Landschaftsbau, Gerüstbau, Kranverleih oder Containerumschlag. Die Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen bietet optimale Voraussetzungen für einen effizienten und flexiblen Betrieb. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - separater Gebäudekomplex mit zwei Wohneinheiten - großzügige Freiflächen - Werkstatt vor Ort - flexible Nutzungsmöglichkeiten - Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen - Büro- und Sozialräume - und, und, und ...

In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen durchgeführt, unter anderem in den Bereichen Dach, Sanitär, Küche und Haustechnik. Weiße Innen- und Außentüren, gepflegte Bodenbeläge und ein durchgängig heller, freundlicher Stil unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Insgesamt präsentiert sich dieser Winkelwalmdachbungalow in Wesseln als gepflegtes und großzügiges Eigenheim mit zeitgemäßer Ausstattung, nachhaltiger Energietechnik und moderner Infrastruktur - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und ein gepflegtes Umfeld legen.

Ein Warmwasserspeicher (200 Liter, 2016) sowie neue Druckausgleichsbehälter (2024) runden die Haustechnik ab. Im Außenbereich zeigt sich das Anwesen von seiner schönsten Seite: Eine umlaufende Südost-Terrasse, ein parkähnlicher Garten mit gepflegten Rasenflächen, Wildobststräuchern und einer prägnanten Hauslinde schaffen einen harmonischen Rückzugsort.

Der Neubau wird unter höchsten energetischen und qualitativen Gesichtspunkten realisiert. Eine optimale Wärmedämmung, modernste Haustechnik inklusive effizienter Wärmepumpe sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für minimalen Energieverbrauch und ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. So profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem guten Gefühl, nachhaltig und umweltbewusst zu leben.

m² großen Grundstück in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), unmittelbar am Ahrensburger Schlosspark gelegen. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Bauqualität und moderne Haustechnik. Drei der insgesamt vier Einheiten sind bereits verkauft und bezogen - nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf die letzte verfügbare Haushälfte! Käufer haben hier noch die Möglichkeit, letzte Ausstattungsdetails nach persönlichem Geschmack auszuwählen.

Das Haus ist in die Jahre gekommen und ist sanierungsbedürftig. Fenster, Böden, Wände, das Badezimmer, die Küche sowie die Haustechnik müssen umfassend erneuert werden. Ein niedriggelegener Hausteil neben der Küche (Deckenhöhe ca. 2,20m) wurde in der Vergangenheit durch eindringendes Regenwasser beeinträchtigt. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten und der geringen Aufbauhöhe bietet sich dieser Gebäudeteil ideal für einen Teilabriss und anschließenden Neubau oder eine Erweiterung an – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert, auch der Keller verfügt über einen separaten Eingang. Neben der Heizungsanlage und der Haustechnik stehen hier zwei Kellerräume als Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Eine Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder. Die gepflasterte Zufahrt bietet außerdem zwei weitere Pkw-Stellplätze, ohne dadurch die Garagenzufahrt zu behindern.

Im Dachgeschoss 3 kleinere Zimmer plus Bad. Der Keller ist beheizbar und enthält Vorrats- und Wirtschaftsräume sowie die Haustechnik. Das Haus ist mit einem weiteren Außeneingang versehen, so dass es (Treppenhaus passt dazu) in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werde könnte. Der Garten ist kaum einsehbar und grenzt an unverbaubares Grün.

Zur Wohnung gehören ein ca. 9 m² großer Kellerraum sowie zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie Sauna mit Fitnessbereich, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum und ein Spielplatz. Die Wohnanlage mit insgesamt 54 Einheiten wird von einem Hausmeister betreut. Beheizt wird über eine Zentralölheizung (2008). Das Hausgeld beträgt rund 300 € monatlich, davon ca. 166 € nicht umlagefähig.

Highlights des Anwesens •Ca. 400m² Wohnfläche aufgeteilt in Haupthaus und Anbau •11 stilvolle Zimmer, davon mehrere Schlaf- und Aufenthaltsräume •6 voll ausgestattete Bäder, teils en suite •Weitläufige Wohnlandschaft mit Kamin, Wintergarten, TV-Room, mehreren Sitzbereichen •Integrierter Swimmingpool mit separatem Sauna- und Sanitärbereich sowie privater Terrasse •Poolkomfort durch automatische Entfeuchtungsanlage – kein Kondenswasser, angenehmes Raumklima •Fußbodenheizung im Erdgeschoss des Anbaus •Wohnküche mit Insel, Holzdeckenbalken, großer Fensterfront & separatem Hauswirtschaftsraum •2 Schlafzimmer mit Bad en suite, zusätzlich Ruheraum und großer Fitnessbereich über Galerie erreichbar •3 beheizbare Doppelgaragen, eine als professionelle Holzwerkstatt eingerichtet •Separates Garagenhaus •Elektrische Rolltore zur Grundstückszufahrt, ferngesteuert •Sicherheitssystem mit aufgeschalteter Alarmanlage •Entree mit Treppe und Aufzug ins OG •Langjährige Betreuung durch erfahrenen Hausmeister und Gärtner (optional weiterführbar) •Repräsentative Außenanlage mit Wasserlauf, Teich (optionaler Badeteich), Gartenpavillon und Containergrube für Gartenpflege Technik und Ausstattung •Leistungsstarke Niedertemperatur-Ölheizung mit 19.000 Liter Tankvolumen (davon 10.000 Liter unterirdisch).

Der Innenausbau hat mit verlegten Stromkabeln und verspachtelten Wänden begonnen, doch Sie haben noch freie Hand bei Böden, Heizung, Sanitär und Decken. Nutzen Sie den großen Gestaltungsspielraum für Ihre persönliche Ausstattung und Haustechnik. Ideal für alle, die den Hausbau selbst in die Hand nehmen möchten, ohne bei Null zu starten und das zu einem attraktiven Preis! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Rohbau Doppelhaushälfte - Preis bezieht sich auf Istzustand - Dach- und Fassadenarbeiten fertiggestellt - Innenausbau unvollständig - Innenwände gespachtelt - Stromkabel verlegt - Fußbodenaufbau, Heizungsanlage, Sanitär nicht vorhanden - Hauptanschluss an Stromnetz und Wasserversorgung beauftragt - und, und, und ...

Die Ausstattung ist hochwertig: edles Parkett, großformatige Fliesen, Premium-Sanitär von Duravit & Hansgrohe sowie moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Offene Wohnküchen laden zum Kochen und Genießen ein, Masterbereiche mit Ankleide und Bad en suite bieten Rückzug und Komfort. Alle vier Häuser verfügen jeweils über einen PKW-Stellplatz im Freien, vorbereitet für den Einbau einer Wallbox.