Wandern - Haus kaufen in Schleswig-Holstein Wandern

Das Haus wurde ursprünglich 1965 erbaut und von den derzeitigen Eigentümern 2020 um einen Anbau erweitert und komplett saniert. Die Raumaufteilung wurde ebenfalls verändert. So wurden beispielsweise Wände eingerissen und Träger eingebaut, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und nach heutigem Standard gedämmt. Auch die Wände wurden nachträglich gedämmt. Beheizt wird das Haus über eine kombinierte Pellet- bzw.

allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Viele Menschen sind unsicher, wenn es darum geht, den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können oder der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn plötzlich höhere Kosten anfallen als mit dem Anbieter abgesprochen?

und Waldrandlage von Bosau entsteht ein Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände. Diese moderne Doppelhaushälfte im KfW-55-Standard wird schlüsselfertig und komplett ausgestattet übergeben inklusive hochwertiger Materialien, Fußbodenheizung in allen Räumen, eleganter Buchentreppe und bereits angelegter Außenanlage.

Das durchdachte Konzept beginnt schon an der Eingangstür - niedrige Schwellen minimieren Barrieren im ganzen Haus. Eine bodentiefe Dusche und ein höhenverstellbares Wand-WC bieten höchsten Komfort im Badezimmer. Vergrößerte Innentüren erleichtern den Durchgang. Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar.

Energetische Optimierung (2025): Die Außenwände wurden fachgerecht gedämmt, Arbeiten an Gauben und Dach ausgeführt sowie die Regenwasserleitungen erneuert 7. Frische Optik: Im Jahr 2024 wurden alle Wände und Fenster von innen neu gestrichen 8. Das hochmodern ausgestattete Badezimmer 1. OG verfügt über eine elegante Deckenbeleuchtung sowie einen innovativen Spiegelschrank mit fernsteuerbarer, dimmbarer LED-Beleuchtung in variablen Farben, die sich individuell an jede Stimmung anpassen lässt 9.

Das Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und bewahrt. Besonders hervorzuheben sind die Holzböden und Wände, die in Kombination mit der stilvollen Einrichtung, für eine einladende Atmosphäre sorgen und eine besondere Authentizität verleihen. Diese Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Stück Sylter Wohnkultur in bester Lage.

Das große Zimmer (Gäste oder Schlafzimmer) hat Fenster in den Garten, sowie eine Lüftungsanlage. Selbstverständlich kann man auch ein Einfamilienhaus daraus machen, indem 2 Wände entfernt werden! Der Heizungsraum dient als Zwischenschleuse zu der weiteren, sich hier befindenen, Wohnung. In diesem Raum wurde eine neue WOLF Brennwerttherme aus 2021. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Größe von 84,13 m² (100 m²Nutzfläche) .

Das große Grundstück mit Option auf Erweiterung ebnen den Weg auch für größere Gewerbe - ca. 270 m² Wohnfläche - ca. 1.502 m ² Grundstücksfläche, Option auf Kauf weiterer 1.502 m² vorhanden - Gartenanlage mit Teich, Spielhaus für Kinder und einladenden Terrassen - 7 Zimmer - Baujahr 2000 - 3 Garagenstellplätze sowie diverse Außenstellplätze - Gasheizung - Die kantige Bauweise springt direkt ins Auge - Stilvoll und luxuriös erneuertes Gäste-Duschbad im Erdgeschoss - Großzügiger Wohnbereich mit drei Möglichkeiten nach draußen zu gelangen - Große bodentiefe Fenster sorgen für eine wohlfühlende Belichtung - Zwei Zimmer sowie die Küche mit angrenzender Speisekammer und dem Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss - Baugenehmigung für das Abtragen diverser Wände im Wohnbereich liegt vor, sodass man ein großes Zimmer im Erdgeschoss hat - Das Obergeschoss bietet Platz für das Master-Bedroom mit angrenzendem Ankleidebereich sowie für zwei weitere Zimmer, ein Büro und das Hauptbad - Das Hauptbad beinhaltet neben einer freistehenden Badewanne, mit Blick auf den Fernseher, und begehbaren Dusche eine sehr hochwertige Klafs-Sauna, welche auch als Dampfsauna fungiert - Das Mobiliar ist bereits im Verkaufspreis inkludiert

Ebenfalls im Jahr 2017 wurden die Haustür, das Lichtkonzept, die Treppe sowie beide Bäder und die Küche im Erdgeschoss vollständig erneuert. Sämtliche Wände des Hauses sind glatt verputzt und mit Vliestapete versehen, was dem Innenraum eine moderne und gepflegte Optik verleiht. Zudem wurde eine energiesparende Gasbrennwerttherme installiert, die eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung garantiert.

Ein Zuhause mit Geschichte, Charme und ganz viel Potential - Ihr neues Kapitel beginnt hier! Willkommen in einer Immobilie, die mehr ist als nur viel Wände. Hier wartet ein Ort auf Sie, der Raum für Träume bietet, für neue Ideen, für ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen. In einer wunderbar ruhigen Lage gelegen, umgeben von Grün, bietet dieses Haus genau das, was viele suchen, aber nur wenige finden: eine solide Basis, auf der sich mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick ein ganz persönliches Wohnparadies gestalten lässt.

Das Dach des Hauses ist 1996 komplett neu eingedeckt und nach damaligem Standard gedämmt worden. Die beiden Wohneinheiten haben getrennte Gas-Heizungsanlagen (Baujahre 2019 und 1996). Die Wand im Nordwesten des Hauses wurde vor einigen Jahren neu verblendet. Natürlich verfügen beide Einheiten jeweils über eine Küche und ein Badezimmer. Für Pkws finden sich jeweils Garage bzw. Carport und auch für Ihren Wohnwagen werden Sie auf dem großen Grundstück noch ein Plätzchen finden.

Wenn Sie noch mehr Platz benötigen, können Sie Über dem Wohnzimmer noch eine weitere Ebene mit ca. 40qm aufstocken. Das Haus hat eine sehr gute Bausubstanz. Keine feuchten Wände, oder Risse in den Wänden. Das Dach wurde neu Isoliert und teilweise auch die Wände von Innen. Gasheizung von 2001 Solarthermie für Warmwasser Kaminofen/ Holz Energieklasse F, 168,3 kWs pro qm und Jahr Der Kaminofen heizt im Winter durch den Schornstein das ganze Haus auch im Obergeschoss auf.

ck erbaut und bietet auf ca. 212 m² Wohnfläche sowie mit einer durchdachten Aufteilung modernen Wohnkomfort der Extraklasse. In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfu?hlen - auch mehrere Generationen, denn das Erdgeschoss ist seniorengerecht! Bereits auf den ersten Blick besticht das Haus mit seiner ansprechenden Optik, die im Inneren noch gekrönt wird von einer wunderschönen Atmosphäre mit sehr hohem Wohnwert.

Der Rohbau steht Dach, Fassade und Fenster sind bereits fertiggestellt. Der Innenausbau hat mit verlegten Stromkabeln und verspachtelten Wänden begonnen, doch Sie haben noch freie Hand bei Böden, Heizung, Sanitär und Decken. Nutzen Sie den großen Gestaltungsspielraum für Ihre persönliche Ausstattung und Haustechnik. Ideal für alle, die den Hausbau selbst in die Hand nehmen möchten, ohne bei Null zu starten und das zu einem attraktiven Preis!

Unterlagen 2011 vom Flach- zum Satteldach umgebaut, 2019 zudem nachträglich nochmal mit 14 cm Steinwolle vom Verkäufer gedämmt - Die Elektrik sowie das Badezimmer wurden vermutlich auch um 2011 neu gemacht - Die Heizung wurde in 2023 ausgetauscht - Außerdem wurden die Wände zu den Nachbarn in 2018 mit Schallschutzplatten versehen

Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände - ein Anwesen, das Großzügigkeit, Vielseitigkeit und eine idyllische Lage auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Ursprünglich im Jahr 1954 errichtet, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit rund 270 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 400 m² als wahres Raumwunder.

Das durchdachte Konzept beginnt schon an der Eingangstür - niedrige Schwellen minimieren Barrieren im ganzen Haus. Eine bodentiefe Dusche und ein höhenverstellbares Wand-WC bieten höchsten Komfort im Badezimmer. Vergrößerte Innentüren erleichtern den Durchgang. Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Der Preis beinhaltet bereits das Haus und das Grundstück.

Besonders praktisch ist der geräumige Hauswirtschaftsraum, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch einen direkten Zugang von der Garage ins Haus ermöglicht. Er ist vollständig gefliest - Boden wie Wände - und bietet reichlich Platz für Waschmaschine, Trockner und Co. Die angrenzende Garage ist großzügig gestaltet und verfügt sogar über ein praktisches Waschbecken. Der endgültige Ausbau der Garage ist noch nicht abgeschlossen.

Die Nähe zur Elbe und die reizvolle Landschaft bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Radfahren und Wandern. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnqualität, Großzügigkeit und vielseitigen Nutzungsperspektiven.

Das Schlafzimmer ist offen mit einem weiteren Ankleidebereich versehen. Diesen kann man mit einer Wand zu einem weiteren Kinderzimmer problemlos umbauen.