Mietrecht-2 - Haus kaufen in Schleswig-Holstein Mietrecht-2

Sehr großes Haus mit ca 300 m2 Wfl(Nfl - perfekt für große Familie, oder für 2 befreundete Paare oder für eine WG. massiv erbaut 1986 im Landhausstil liegt das schöne Anwesen in einer ruhigen Sackgasse. Jede Haushälfte hat 5 Zimmer + Keller!!!! Kinder können hier unbeschwert spielen und die Gorch-Fock Schule ist in unmittelbarer Nähe.

Im Jahre 2022 hat man sich entschieden eine neue Heizungsanlage mit Brennwerttechnik einzubauen , Rechnungs - Nr. 84 592504 , um die 5200,-- TEURO . Wolf - Heizung CGS - 2 - 20 , Bescheinigung / 160 L - aus 2022 461 - 38 , Kellerraum. Im Jahr 2023 folgte eine weitere Baumaßnahme , die Fenster und die Haustür wurden ausgewechselt , aus Alt mach NEU , alles hell , modern und freundlich aussehend , mit Nebenkosten ca. 8.900,-- EURO .

Obergeschoss (ehemalige Einliegerwohnung): hier befinden sich ein kleiner Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie zwei weitere Zimmer. Der Küchenbereich könnte als ein weiteres 1/2 Zimmer genutzt werden. 2011 wurde das komplette Dach neu eingedeckt sowie wärmeisoliert. Den Vollkeller erreicht man von außen sowie vom Flurbereich aus. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein PKW-Außen-Stellplatz.

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, ist jedoch teilweise renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und den Charakter des Hauses zu erhalten oder neu zu interpretieren. - Kurz zusammengefasst: - Baujahr: 1964 - 4 Zimmer auf 2 Etagen - Zimmer mit Loggia - Garten mit viel Gestaltungsspielraum - Renovierungsbedürftig - ideal zur Selbstverwirklichung - Viel Potenzial für kreative Wohnideen Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Projekt für handwerklich Begabte - dieses Haus bietet die Basis für etwas ganz Besonderes.

Das sehr gepflegte und modern ausgestattete Reihenhaus hat zur Zeit 3 Zimmer, wobei die beiden großzügigen Schlafzimmer einfach zu teilen sind und damit ein zusätzliches Zimmer erstellt werden kann. Praktisch bietet sich das Schlafzimmer mit Balkon an, da die Fensterfront geteilt ist und 2 Balkontüren hat. Im ursprünglichen Bauplan ist sogar eine Trennung dieses Zimmers vorgesehen. Vom Windfang aus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, die 2011 erneuerte Küche, zwei Abstellräume und das Gäste-WC.

Durch ein Tor gelangen Sie vom Garten auf direktem Wege zu den PKW-Stellplätzen. Die Carportanlage bietet Platz für 2 Fahrzeuge. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich unmittelbar davor. Der Vorgarten sowie der Eingangsbereich sind ebenfalls einladend und pflegeleicht gehalten worden.

Die in 2008 installierte Öl-Brennwertheizung ist mit Warmwasserbereitung. Die Warmwasserbereitung wiederum wird zusätzlich durch 2 Solarplatten unterstützt. Im Obergeschoss sind schöne Stäbchenparkettböden vorhanden und Sie haben hier 3 weitere Zimmer, sowie ein Wannenbad. Der Spitzbodenbereich ist wohnraumähnlich und beheizbar hergerichtet und bietet neben der damit guten Lagerfläche auch einen tollen Bereich für individuelle Heimarbeiten wie z.B. nähen, malen, basteln, etc.

Im Erdgeschoss des ursprünglichen Siedlungshauses befinden sich auf ca. 45 m² Wohnfläche, der Flur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, das kleine Gäste-WC mit Fenster, der Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse, die offene Küche mit direktem Zugang zum Garten und der dort angelegten zweiten Terrasse. Im Dachgeschoss, welches man über eine Holztreppe erlangt, befinden sich 3 1/2 Räume mit einer Grundfläche von insgesamt ca. 40 m², für die Wohnflächenberechnung aufgrund der Dachschrägen jedoch nur hälftig anrechenbar. Ferner sind im Dachgeschoss, das weiß geflieste Duschbads sowie ein langgezogener Flur zu finden.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: -Neues Dach mit Dämmung (2015) -Fassade neu verputzt (2024) -Gasbrennwerttherme (2016) -Heizkörper im Erdgeschoss erneuert (2016) -Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung (2015-2017), überwiegend mit manuellen Rollläden Das große, gepflegte Grundstück ist im hinteren Bereich komplett eingezäunt. Der Vorgarten mit Rasenfläche wird durch einen Doppel-Carport ergänzt, vor dem zusätzlich Stellflächen für weitere Fahrzeuge vorhanden sind.

Eckdaten im Überblick .Wohnfläche: ca. 150 m² .Grundstück: ca. 168 m² .Baujahr: 1974 (laufend modernisiert) .6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer .2 Bäder + Gäste-WC .Split-Level-Architektur .Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse E, 148 kWh/(m²a) (neuer Ausweis in Erstellung-durch die Sanierungsmaßnahmen wird eine bessere Energieklasse erlangt .Bezug: ab September 2025 nach Vereinbarung Fazit Dieses Reihenhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort voller Möglichkeiten, Wärme und Zukunft.

Das in den vergangenen Jahren aufwändig renovierte und erweiterte 2-Familienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab Ende Dezember 2025 zum Verkauf. Eine Übergabe des Hauses ist also realistisch erst Mitte/Ende Januar 2026 möglich. Die Hauptwohnung im EG ist dann frei.

Objektbeschreibung Ein sehr gepflegtes solides Objekt mit EG und Vollkeller
Das Haus hat eine zentrale Staubsaugeranlage
Im Vollbad befindet sich benfalls ein WC
Es ist über eine grundbuchlich...

Ruhig und idyllisch gelegen befindet sich dieser ansprechende und großzügige Neubau mit Klinkerfassade mit ca. 254m² Wohnfläche verteilt auf geplanten 10 Zimmern auf 2 Etagen in Grömitz / Brenkenhagen unweit der Ostsee. Diese schöne Immobilie bietet den Vorzug eines absoluten Gestaltungsfreiraumes, denn der Innenbereich muss noch komplett vom neuen Eigentümer fertiggestellt werden.

Einziehen und wohlfühlen:
Dieser ebenerdige Bungalow im dänischen Ferienhausstil begeistert mit offener Küche, hohen Decken bis zum First und viel Licht.

Auf ca. 71 m² erwarten Sie 3 gemütliche...

An der rechten Seite führt die Treppe in die Wohnung ins Obergeschoss. Die Hauptwohnung ist ca. 188 m2 Wfl/Nfl groß und verteilt sich auf 2 Ebenen. Das Gäste WC ist hell und modern ausgestattet, mit neuer WC Anlage und Dusche. Die Küche ist im hellen Landhausstil gehalten, mit eleganter Granit Arbeitsplatte und Stein-Wandgestaltung. Das edle lichtdurchflutete Wohnzimmer ist großzügig und hat einen perfekten Schnitt.

Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus an, welches im Jahr 1994 auf 1000 m² Eigenland Grundstück in konventioneller, massiver Bauweise errichtet wurde und ca. 180 m² Wohnfläche bietet. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Ebenen und 6 Zimmer sowie 2 Bäder, 2 Küchen und Abstellräume. Die Wohneinheiten sind in eine Erdgeschoss- sowie eine Dachgeschosseinheit geteilt. Die Erdgeschosseinheit bietet ca. 107 m² und verfügt über ein Doppelcarport sowie einen Gartenanteil zur Nutzung.

Gesamtwohnfläche: ca. 616 m² Wohnungsaufteilung & Vermietungsstatus Erdgeschoss . 3-Zimmer-Wohnung, 66 m² (links) - vermietet seit 2021, renoviert . 2-Zimmer-Wohnung, 44 m² (mitte) - vermietet seit 2021, renoviert . 3-Zimmer-Wohnung, 66 m² (rechts) - vermietet seit 2018, renoviert 1. Obergeschoss . 3-Zimmer-Wohnung, 66 m² (links) - vermietet seit 01.08.2025, renoviert . 2-Zimmer-Wohnung, 45 m² (mitte) - vermietet seit 01.08.2025, renoviert . 3-Zimmer-Wohnung, 66 m² (rechts) - vermietet seit 2022, renoviert 2.

Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur geschlossenen und überdachten Terrasse, geschlossener Freisitz mit Fußbodenheizung, Küche, Ruheraum mit Sauna, ein weiteres Zimmer mit Pantryküche und Gäste-WC, 2 Duschbäder mit Tageslicht, Abstellraum, Flur mit Garderobe Dachgeschoss: 2 Zimmer, Kaminzimmer mit separatem Arbeitsraum Wohnfläche ca. 165 m², Nutzfläche ca. 35 m², Baujahr ca. 1920, Sanierung ca. 1973/1974, Sanierung Anbau ca. 2004/2005, Grundstücksgröße ca. 1.266 m², 3 Terrassen Richtung Süden, überdachte und geschlossene Terrasse Richtung Süden, Carport mit Abstellraum, Nebengebäude, Sauna, Nachtstromspeicherheizung, elektrische Fußbodenheizung, Kachelofen, Bedarfsausweis mit Endenergie 157,9 kWh/(m²a), Klasse E, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 398.000,--€

Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise Porenbeton Innen Mauerwerk Außen Mauerwerk Verblendstein grau/braun, Wohnungstrennwände innen Kalksandstein Dachgeschoss Holzständerwerk mir Kerndämmung, Putzfassade Stahlbetondecken Walmdach mit Tonpfanne, Anthrazit Kunststoff Dreh-Kippfenster, anthrazit, 3-fach Isolierverglasung 4 Einzelgaragen, 2 Stellplätze im Hof Fernheizung, Aufzug, Mieterkeller, Gemeinschaftsabstellraum

Die Lodges erstrecken sich über ein oder zwei Wohnebenen und verfügen über 1-3 Schlafzimmer, 1-3 Bäder, 2 Parkplätze und eigenem Garten mit kleinem Saunahaus sowie Fahrradschuppen. Der Erwerb einer Lake Lodges Immobilie gestaltet sich einschließlich der voll ausgestatteten SieMatic Küche und des eigens für dieses Immobilienprojekt kreierten Möbel- und Ausstattungspaketes.