Erste+hilfe+tasche - Haus kaufen in Schleswig-Holstein Erste+hilfe+tasche

Kleine Besonderheit hier - den Keller erreichen Sie über die Hauseingangstür, da das Grundstück an einem Hang gelegen ist. Die erste Wohnebene ist somit im ersten Obergeschoss straßenseits gelegen. In den letzten Jahren wurden sukzessive Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden bereits die Fenster, das Tageslichtbad und die Einbauküche erneuert.

Parteienhaus - auf den ersten Blick ein Volltreffer Schon beim Betreten des Grundstücks wird diese Immobilie Ihr Herz erobern. Das sehr gepflegte 3-Parteienhaus präsentiert sich auf einem ca. 748 m² großen Grundstück und wurde über die Jahre sukzessive instandgehalten.

du öffnest morgens die Fenster dieses Fachwerkhaus und blickst direkt auf die sanft fließende Elbe. Die ersten Sonnenstrahlen tanzen auf dem Wasser, während in deinem Zuhause der Duft von frischem Kaffee durch die alten Fachwerkbalken zieht. Mit rund 175?m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen entfaltet sich hier ein Ort, der Geschichten erzählt und Raum für neue entstehen lässt. 5 lichtdurchflutete Zimmer, erweiterbar auf 7, schaffen Platz für Familie, kreative Freigeister oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten. 2 Bäder, 1 Gäste-WC, ein wasserführender Kaminofen, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und eine moderne Gas-Zentralheizung sorgen das ganze sorgen das ganze Jahr über für wohlige Wärme und Komfort.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit beeindruckt - ideal für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Die separate Küche, die erst vor kurzem neu eingebaut wurde, bietet modernste Ausstattung und viel Platz zum Kochen und Genießen. Besonders hervorzuheben ist der wohnlich ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder gemütliches Rückzugsrefugium.

Eckdaten im Überblick: .Baujahr: 2021 .Wohnfläche: ca. 120 m² .Grundstücksfläche: ca. 400 m² .Zimmer: 2 .Gäste-WC im Erdgeschoss .Modernes Duschbad mit integrierter echten Zirbenholz Sauna aus Österreich im Dachgeschoss .Balkon mit traumhaftem Meerblick .Galerie im Wohnzimmer mit offener Architektur und Panoramafenstern .Terrasse mit ca. 50 m² Fläche und Blick auf den Yachthafen .Privater Bootsanleger - ein exklusives Highlight und kann nach Absprache vom Eigner übernommen werden. .Solaranlage und Wärmepumpe in Verbindung mit einem Holzkamin für nachhaltige und effiziente Energieversorgung Die Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort, maritimem Ambiente und moderner Technik macht dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Zuhause - ideal als stilvoller Erst- oder Zweitwohnsitz oder als wertbeständige Investition. Leben, wo andere Urlaub machen - sichern Sie sich dieses einzigartige Anwesen mit direktem Zugang zum Wasser und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in bester Lag

Grundstücksgröße: 468 Quadratmetern - Objekt vermietet - Energieausweis noch mit alter Ölheizung Heizung, die über 25 Jahre alt war - erster neuer Jahresverbrauch mit neuer Gasheizung liegt seit Februar 2025 vor (NEU: ca. 35.000 kWh pro Jahr) - damit dann ca. 113 kWh/(m2.a) Verkauf von privat, aus dem Grund, weil sich private Umstände geändert haben (Weitere Bilder und Informationen können bei Interesse und Angabe der Adresse gerne zugeschickt werden)

eingebettet in typische Sylter Architektur im ruhigen Nordwesten des Ortes. Schon auf den ersten Blick versprechen sie ein Maximum an Wohnqualität: Einladende Behaglichkeit und entspannte Exklusivität ergeben ein Ganzes, das dem Lifestyle der Insel perfekt entspricht. Das Farbkonzept Die Farben der Hausteile kombinieren wohltuende Natu?

So wurde die Außendämmung als WDVS ausgeführt, eine effiziente Ölbrennwertheizung, als auch Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden eingebaut, die Elektrik samt Verteilung erneuert sowie eine schnelle Datenleitung verbaut und sämtliche Heizkörper getauscht. Erst im Jahr 2021 wurde zudem eine Photovoltaikanlage mit einem 5 Kilowatt Speicher installiert, die über das Jahr betrachtet einen hohen Grad an Energieunabhängigkeit bietet. Eine in 2021 installierte Wallbox, in der auch der private vom geschäftlichen Verbrauch separiert werden kann, rundet die technische Ausstattung ab.

FREISTEHENDES FERIENHAUS IN WENDTORF - KAPITALANLAGE MIT MEERBLICK In absoluter Toplage direkt an der Ostseeküste erwartet Sie dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus im beliebten Ferienort Wendorf - eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt befindet sich in erster Strandreihe am Strandblick 31, 24235 Wendorf - mit unverbaubarem Meerblick aus nahezu jedem Raum des Hauses. Das vollständig ausgestattete Ferienhaus wurde speziell für die Nutzung als Urlaubsdomizil konzipiert und bietet auf zwei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung: Drei komfortable Schlafzimmer im Erdgeschoss sorgen für ausreichend Platz für Familien oder kleine Reisegruppen.

+++ Historischer Charme modern interpretiert: Ihr neues Zuhause in Reinbek +++ Diese 2025 mit viel Liebe renovierte DHH mit Südgarten vor den Toren Hamburgs freut sich ab sofort auf Sie! Vom Hausflur gelangen Sie in das moderne erste Badezimmer durch die geräumige Küche in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit für das Baujahr typischen, überhohen Decken. An die Wohnräume im Erdgeschoss schließt sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und En-Suite Vollbad an.

Mit Anforderung des Exposés erhalten Sie auch einen Link zum 3-D-Rundgang: Nutzen Sie die Möglichkeit, den gesamten Wohnbereich virtuell zu besichtigen und gewinnen Sie so einen hervorragenden ersten Eindruck von dieser Immobilie. Die verschiedenen Außenstandpunkte helfen Ihnen, ein Gefühl für das Anwesen zu entwickeln...

Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen und Toben, aber auch für Rückzugsorte oder die Eigenversorgung. Auf der schön eingewachsenen Terrasse in Südöstlicher-Ausrichtung können Sie den ersten Kaffee am Morgen ganz entspannt genießen, sowie den Abend geschützt ausklingen lassen. Das Haus ist mit 5 Räumen vollunterkellert und bietet auch hier reichlich Platz zur Unterbringung Ihrer Sachen - ein zusätzliches Duschbad rundet das Raumangebot ab.

Die großzügige Grundstücksfläche und die vorhandene Gebäudesubstanz ermöglichen weiterführende Erweiterungen mit entsprechendem Entwicklungspotenzial. Aus Diskretionsgründen erhalten Sie ein ausführliches Exposé erst nach erfolgter Kontaktaufnahme. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mixed-Use-Konzept: Kombination aus Gewerbeflächen & Wohnungen - ausreichende Parkmöglichkeiten: ca. 33 Parkplätze - zusätzliche Einheit mit Potenzial für Wohnraumnutzung - fortlaufende Modernisierung, in Teilbereichen zuletzt 2025 - zusätzliche Einnahmen aus der Vermietung von Werbetafeln - und, und, und ...

Die Villa Krempin und die beiden Wohncontainer sind vermietet eine ordentliche Kündigung ist laut Mietvertrag für beide Seiten erst zum 31.08.2048 möglich. Die derzeitige jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 55.176,- €. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, nicht alle Räumlichkeiten ins Internet stellen.

Der Zustand entspricht in der Tat Neubauqualität und dies sowohl im Innen- und im Außenbereich. Man hat den Eindruck, als hätten die Handwerker erst gestern das Grundstück verlassen und eine gute Fee hat daraufhin über Nacht diesen wunderschönen Garten mit all seinen liebevollen Details gezaubert. Was Sie auf den Fotos sehen, das sind die Gegebenheiten vor Ort und das ist moderne und zeitgemäße Wohnkultur in einem rundherum gepflegten Anwesen.

Die Kombination aus der funktionalen Raumaufteilung für eine Familie sowie den pflegearmen angelegten Garten, macht dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Ein echtes Zuhause mit Seele; bereit für neue Geschichten und glückliche Momente!

Die Hauptwohnung hat einen Zentralstaubsauger und bis auf ein paar Ausnahmen an fast allen Fenstern Außenrollläden (größtenteils elektrisch). Viele Räume sind mit Fußboden(rücklauf)erwärmung ausgestattet. Erst im Jahre 2023 wurde die Gasheizung gegen eine Luft-/Wärmepumpe ausgewechselt, diese wird über die eigene PV-Anlage auf der Garage gespeist. ( Inklusive Speicher und Wallbox - Überschüsse fließen ins öffentliche Netz ).

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Geschäftshaus-Ensemble im Herzen der historischen Lübecker Altstadt - einer der begehrtesten Lagen der UNESCO-geschützten Innenstadt. Im Erdgeschoss und der ersten Etage befindet sich eine etablierte Gastronomie mit hoher Kundenfrequenz. Die obere Etage bietet zusätzliche Nutzflächen mit flexibler Verwendung, sowie einen Spitzboden. Die Gastronomiefläche ist langfristig an ein etabliertes Restaurant vermietet und bietet so eine solide Einnahme.

Von der Straße aus nicht zu erahnen, verbirgt sich hinter dem Haus ein großer Garten mit kleiner Rasenfläche und Bepflanzung. Im beheizten Wintergarten kann man schon die ersten Sonnenstrahlen genießen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Überdachung am Ende des Grundstücks, die als Terrasse oder Carport genutzt werden kann.

Der Garten als Ruhe- und Erholungsoase rundet dieses Angebot ab. Die Lübecker Altstadt wurde als erste Altstadt der Welt von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Hinweis: Die beiliegenden Grundrisse zeigen eine mögliche künftige Gestaltungsvariante und entsprechen nicht der aktuellen baulichen Situation.