2+euro - Haus kaufen in Schleswig-Holstein 2+euro

Dieses elegante Traumhaus (Zwillingshaus - Rücken an Rücken gebaut) für 2 Personen liegt in rückwärtiger Lage und hat einen traumhaften Blick über Felder und bis zur süßen Rellinger Kirche...es befindet sich stadtnah zum Rellinger Dorfkern. * Erdgeschoss1 offener Raum als Wohn-Ess Küchenbereich - Gäste WC mit Dusche - Flur * OG - 1 großzügiger Raum und exklusives Bad mit Sauna - Balkon * Untergeschoss -Büroraum - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum - eigener Eingang Es liegt in zweiter Reihe - mit absoluter Privatsphäre in die Idylle...

Insgesamt bieten wir in dieser Anlage 6 Reihenmittelhäuser zum Kauf an - bei diesem Inserat handelt es sich um Haus 2.

Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten- und Terrassenzugang, Küche mit Essbereich; Dachgeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer; Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Öllager, 3 Kellerräume; 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 103 m², Nutzfläche ca. 103 m², Baujahr ca. 1976, Grundstück ca. 614 m², Vollkeller, Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 211 kWh/(m²a), Klasse G; Kaufpreis: 285.000,-- €

Sehr großes Haus mit ca 300 m2 Wfl(Nfl - perfekt für große Familie, oder für 2 befreundete Paare oder für eine WG. massiv erbaut 1986 im Landhausstil liegt das schöne Anwesen in einer ruhigen Sackgasse. Kinder können hier unbeschwert spielen und die Gorch-Fock Schule ist in unmittelbarer Nähe.

Willkommen im zukünftigen Traumzuhause in Altratjensdorf! Dieses Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1940, bietet großzügige 290 m² Wohnfläche und liegt auf einem beeindruckenden 3.383 m² großen...

Das ursprüngliche Haus wurde durch Anbauten in den Jahren 1966, 1972 und 1990 ergänzt. Von den 6 Wohnungen sind 2 Wohnungen ganz frisch renoviert. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 400 qm + 8 Garagen + Lagerraum und sollte gut sein für eine Jahresmiete von 40.000 Euro. Am Ende des großen Grundstücks in Feldrandlage befindet sich ein Pferdestall.

Das gesamte Grundstück wäre auch als Generationengrundstück hervorragend nutzbar, da nach Abriss der Ursprungsgebäude auch 2 Häuser mit jeweils bis zu 2 Wohneinheiten (Zweigeschossig / keine Doppelhäuser) darauf errichtet werden könnten. Der Bodenrichtwert für dieses Grundstück wurde vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte mit 220,00€ je qm ermittelt.

In einer ruhigen Wohnstrasse residiert das Schmuckstück im Schatten eines majestätischen Baumes, der wahrscheinlich von den ersten Eigentümern des Fachwerk-Reetanwesens gepflanzt wurde... Es stehen 2 weitere Wohnmöglichkeiten zur Verfügung: Der erste Wohnbereich hat ca. 94 m2 Wohnfläche, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Einbauküche mit Sitzecke, ein Dusch/Wannenbadezimmer, sowie ein Kleiderraum und 2 weitere Zimmer.

Der schöne und großzügige Innenhof mit großer Terrasse erhöht den Wohnkomfort massiv und wird gern und oft von den Mietern genutzt. Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 2, Nr. 1 DSchG SH. Weiteren Angaben hierzu erhalten Sie von uns.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite, sowie ein Abstellraum im Spitzbodengeschoss. Aufteilung der Wohnung 2( 193,32 m²): im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und einem Essplatz, Schlafzimmer, Bad und ein Flur. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad, sowie ein Abstellraum im Spitzbodengeschoss.

Ein großzügig aufgeteiltes Reihenendhaus in massiver Rotklinkerbauweise. Dem Gebäude vorgelagert ist eine Garage, in der 2 Kleinwagen hintereinander Platz finden. Vor der Garage befindet sich eine weitere überdachte Stellplatzfläche. Seitlich unter dem "Carport" ist der Eingangsbereich zum Gebäude. Das Haus verfügt im Erdgeschoß über eine helle Diele, ein Gast-WC, die geräumige Küche mit Einbauküche sowie dem Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse und Garten.

Für behagliche Wärme sorgen in allen Räumen Nachtspeicheröfen. Das Dach wurde 2021 nach KfW-Standard gedämmt und neu eingedeckt, die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung im Jahr 2017 erneuert. Über die eigene Zufahrt erreichen Sie das ca. 890 m² große Grundstück, das Gartenliebhabern viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Innenhof verfügt über zwei hauseigene Stellplätze und wird von den Nachbarn aufgrund eines bewilligten Wegerechts als Zufahrt zu deren Garagen mitgenutzt.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorflur/Diele, großes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront zur Südterrasse und zum Garten, separate Küche, Duschbad/WC, Flur/ Treppenhaus, Heizungsraum Obergeschoss:2 große Schlafzimmer mit Einbaumöbeln, Duschbad/WC, Flur Dachgeschoss:1 großer Raum Das Objekt befindet sich im B-Plan 3 der Gemeinde Wenningstedt/Braderup. Es handelt sich um ein sog. WR-Gebiet (Reines Wohngebiet).

Hier wird etwas ganz besonderes angeboten. Ein denkmalgeschützter, sanierungsbedürftiger Leuchtturm mit 2 Nebengebäuden auf Eigenland. Das historische dänische Leuchtfeuer ! Es handelt sich hierbei um ein sehr interessantes Entwicklungsprojekt für z.B. kleine Gastronomie, Cafe´, Kunsthandwerk, Atelier, Manufaktur oder ähnliches.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite, sowie ein Abstellraum im Spitzbodengeschoss. Aufteilung der Wohnung 2( 193,32 m²): im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und einem Essplatz, Schlafzimmer, Bad und ein Flur. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad, sowie ein Abstellraum im Spitzbodengeschoss.

Der weitläufige Garten bietet nicht nur Privatsphäre und Erholung, sondern auch viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder eine neue Terrasse. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich noch weitere 2 schöne Zimmer und ein weiteres Vollbad. Schlafzimmer und Arbeitszimmer können ebenfalls mit einer Schiebtür getrennt werden. Vom Schlafzimmer gelangen Sie zudem noch auf einen Balkon und haben einen Blick in den grünen Garten.

Technisch ist das Haus gut ausgestattet: Das Dach wurde 2010 komplett erneuert, mit 16 cm Dämmung versehen und mit glasierten Tonziegeln gedeckt. Die Fenster sind überwiegend 2-fach verglaste Holzfenster aus den Jahren 1997, 1998, 2003 und 2005, ergänzt durch zwei Kunststoff-Dachflächenfenster. Fünf Fenster verfügen über Rollläden, davon drei elektrisch. Glasfaser- und Kabel-TV-Anschlüsse sind vorhanden.

Aus den ursprünglich nicht ausgebauten Dachgeschoßflächen sind weitere wohnliche Räumlichkeiten hergestellt worden, so dass heute 2 bis 3 Räume und ein kleines WC vorhanden sind. Das Wohnhaus ist umfassend modernisierungsbedürftig und insbesondere für eine kreative Handwerkerfamilie geeignet. Es hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² bzw. eine ggf. bewohnbare Fläche von knapp 100 m².

Neben der Garage im Keller gibt es eine zusätzliche Außengarage sowie 4 bis 5 Stellplätze auf dem Grundstück, sodass ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist. Ausstattung und Modernisierungen: • Fenster: 2-fach verglaste Fenster • Böden: Holzböden in Schlaf- und Wohnzimmer • Treppe: Holztreppe im Obergeschoss • Küche: Die Küche ist aus dem Jahr 1995 und müsste erneuert werden. Sie bietet jedoch durch die angrenzende Terrassentür einen direkten Zugang zum Garten. • Heizung und Leitungen: Die Heizungsanlage sowie die Wasserleitungen, Elektrik und Fenster wurden 1986 erneuert, bieten jedoch Potenzial für eine weitere Modernisierung, um den heutigen Standards zu entsprechen. • Modernisierungsbedarf: Das Haus muss in mehreren Bereichen renoviert und modernisiert werden, um den aktuellen Standard zu erfüllen und den Wohnkomfort zu steigern.

Die im Keller integrierte Sauna lädt zum Entspannen ein, und das angrenzende, moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster ergänzt das Wellness-Angebot perfekt – ideal zur Erfrischung nach dem Saunagang.Im Technikraum, in dem sich auch die Gasheizung befindet, sind außerdem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht – funktional und gut zugänglich Technische Ausstattung: •Gasheizung (2006 erneuert) •Dach (2006 erneuert) •Holzfenster mit 2-fach Verglasung •Rollläden an allen Fenstern •Alarmanlage und Kameraüberwachung für Ihre Sicherheit Außenbereich: Das ca. 800?m² große Grundstück bietet viel Raum für Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf einen schönen Garten legen.