Jung-sucht-alt - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Schleswig-Holstein Jung-sucht-alt

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Dieses charmante Einfamilienhaus ist ein echtes Altbaujuwel und bietet auf 2 Etagen insgesamt 6 Zimmer. Hier lässt sich mit ein bisschen Arbeit moderner Wohnkomfort mit behaglicher Atmosphäre...

solider Bauweise liegt die Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die im Jahre 2017 erbaute Wohnanlage ist begehrt bei Jung und Alt. Zeitgemäße Haustechnik, mit zentraler Warmwasserversorgung und isolierverglasten Fenstern machen das Leben unbeschwert und senken die Nebenkosten.

Das im Jahre 1950 erbaute und modernisierungsbedürfte Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei Wohnungen für Jung und Alt; hier ist alles möglich. Zusätzlich steht noch ein circa 20 m² großer Anbau zur Verfügung, welcher als Büro oder Hobbyraum verwendet werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit einem Gäste-WC, über welchen das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erschlossen werden.

Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause für junge und jung gebliebene Familien. Wir möchten Ihnen hier ein wunderbares Haus mit 7,5 Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen auf rund 190 m² Wohnen verteilen. Ursprünglich 1880 erbaut wurde es 1978 - 1982 vollständig entkernt und saniert.

Kurzbeschreibung Ruhe genießen in Wiesenrandlage Objekt Dieses helle, freundliche und gepflegte Einfamilienhaus eignet sich ideal für die junge Familie und befindet sich in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand. Lebensmittelpunkt im EG ist der im Jahr 1998 durch einen Anbau erweiterte, großzügige Wohnbereich, von dem aus Sie einen schönen Ausblick auf die angrenzenden Wiesen genießen können.

Der Balkon bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an Hamburg. Eine externe Garage rundet das Angebot ab. Wer Luxus und Komfort sucht, ist hier genau richtig! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - möbliert - WG geeignet - hochwertige und moderne Einbauküche inkl. aller Geräte - großer Wohn-Essbereich - gemütlicher Kamin - Sauna mit Whirlpool und modernem Duschbad - Balkon mit traumhaftem Blick über die Stadt - äußerst zentrale Lage und gute Anbindung an Hamburg - und, und, und ...

Hinter dem Kutscherhaus laden eine gemütliche Terrasse, ein Gartenhaus mit Sauna und eine großzügige Rasenfläche mit alten Obstbäumen zum Entspannen ein. Ein Carport für zwei Autos rundet das Ensemble ab. Ein perfektes Zuhause für Liebhaber historischer Architektur mit modernen Ansprüchen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - historisches Hauptgebäude aus 1876, umfassend saniert - hochwertige Materialien wie Lärchenparkett und Buchentreppe - separates, vollständig renoviertes Kutscherhaus mit Küche und Bad - Gartenhaus mit Sauna und idyllischer Terrasse - große Rasenfläche mit alten Obstbäumen - Carport für zwei Fahrzeuge - Kombination aus Charme, Moderne und Vielseitigkeit - und, und, und ...

Was für eine Lage! Eingebettet in einem beeindruckenden, alten Baumbestand und optimal nach Süden ausgerichtet, liegt dieser Flachdachbungalow in einer der schönsten Lagen der Umgebung. Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause absolute Privatsphäre - geschützt von altem Grün, kaum einsehbar, ruhig und offen zur Natur.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von rd. 111 m², verteilt auf drei Ebenen. Sie bietet ein ideales Zuhause für Paare, junge Familien oder alle, die ein komfortables und gut geschnittenes Wohnkonzept schätzen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu allen Räumen der unteren Etage bietet.

Die Wohnung wurde frisch saniert und kombiniert modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten. Besonders hervorzuheben sind die originalen, charmanten alten Türen, die einen einzigartigen Flair verleihen. Beachten Sie bitte, dass die Zimmertüren aufgrund des Altbaus relativ niedrig sind und möglicherweise kein Standardmaß von 2 Metern aufweisen. Der großzügige Wohnbereich ist durch eine elegante Flügeltür abgetrennt und schafft eine helle, offene Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Ob junge Familien, die ein idyllisches Zuhause mit viel Platz suchen, oder aktive Senioren, die sich ein Leben im Grünen wünschen - diese Wohnung bietet einen Ort, an dem Wohnen zum Genuss wird. Hier treffen Qualität, Komfort und Naturverbundenheit aufeinander.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Elternschlafzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen lässt, dieser Raum ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich die schöne, alte Holztreppe über die Sie das Dachgeschoss erreichen können. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Kinder- bzw. Schlafzimmer. Beide Räume sind mit Laminatfußböden versehen. Ein Raum verfügt über den Zugang auf den sonnigen Balkon.

Das durchdachte Design der Wohnanlage bietet Raum für 10 großzügig geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Damit werden insbesondere Paare und Singles jeden Alters angesprochen, aber auch Familien mit Kindern. Die gesamte Immobilie ist barrierearm konzipiert und ist daher auch für Senioren ausgesprochen attraktiv. Die Aufteilung der Wohnung ist intelligent und ansprechend gelöst.

***Weitere Informationen und Fotos zum Objekt erhalten Sie auf www.immobilien-fuxx.de.***

Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein älteres Wannenbad. Der große Dachboden könnte noch ausgebaut werden. Im Keller gibt es weitere Räume sowie eine Bar. Die Öl Heizung ist von 2004 und es handelt sich um einen Niedertemperaturkessel der länger betrieben werden darf.

Im Keller ist neben jeder Menge Nutzfläche ein weiteres Schlafzimmer, natürlich mit großem Fenster. Die junge Küche sowie der renovierte Wohnbereich werden Ihnen sicher gefallen. Das Objekt wurde ebenfalls energetisch stets auf dem Laufenden gehalten. Zu nennen sind hier die jungen Fenster (2011-2015, dreifachverglast), eine Einblasdämmung in die Hohlschicht sowie die moderne Pelletheizung mit Solarthermie für die Wasserversorgung (2023).

Die ruhige Sackgassenlage und die Nähe zu Schulen und Freizeitangeboten bieten perfekte Bedingungen für junge Familien. ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 23.03.2035 - Endenergiebedarf: 240,7 kWh/ (m²*a) - Wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl EL - Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Heizöl EL - Baujahr des Gebäudes: 1971 - Baujahr Wärmeerzeuger: 2012 - Energieeffizienzklasse: G

In den vergangenen Jahren (2021-2024) wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt: - Austausch der alten Ölheizung gegen eine moderne Gasheizung - Austausch der alten Holzfenster gegen moderne isolierverglaste Kunststofffenster - Aufstockung der Zwischensparndämmung im Dach und Herstellung des neuen Trockenbaus in diffusionsoffner Bauweise - Sanierung des Badezimmers nebst neuen Zu- und Ableitungen - Einbau der neuen offenen Küche nebst Elektrogeräten - Feinspachtelarbeiten aller Wand- und Deckenflächen in Qualitätsstufe 4 sowie der Verarbeitung von Malervlies - Einbau eines modernen Sicherungskasten nebst FI - Erneuerung des Außenanstrichs - Erneuerung der Bodenbelege Ebenfalls zu erwähnen ist die Möglichkeit zur Aufstockung nach §34 BauGb.

Gemütliches älteres massives EFH, alles ebenerdig sowie barrierefrei, einfach altersgerecht, mit 3 Zimmern, Wohnküche mit offenem Wintergarten, großer Kellerraum, Gasheizung, Das Haus wurde 2 Jahre als Kindertagespflege genutzt, sehr gepflegt und renoviert.