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Die Bäder erhalten zusätzlich einen schwarzen Handtuchheizkörper. In den Bädern des Untergeschosses wird je ein Lüfter mit Feuchtefühler installiert. Außenanlagen: Die Zufahrten erhalten Fahrspuren aus Großgranitpflaster auf einen fachgerechten Unterbau und die Zuwegungen erfolgt in Granit-Schrittplatten der Firma Sölstin. Die Wohnungen erhalten je einen Freisitz als Holzpodest in Bankirai.

Ansonsten besteht das Dach noch aus dem Baujahr. Beheizt wird das Haus über eine 2021/22 neu installierte Heizung mit Gastherme. TV Empfang über Satellit, Glasfaser liegt in der Straße. Ein Anschluss müsste noch erfolgen. Diese Immobilie nahe der Ostsee eignet sich ideal für die kleine Familie, aber auch perfekt für Paare oder Alleinstehende.

Weitere Parkmöglichkeiten bietet ein zusätzlicher Stellplatz sowie eine Garage auf der Rückseite des Hauses. Ein besonderes Highlight ist das auf dem Dach installierte Balkonkraftwerk mit 800 Watt Leistung in Südausrichtung, das zur Reduzierung Ihrer Energiekosten beiträgt. Über die Steintreppe gelangen Sie zur Eingangstür und zur Tür des Hausanschlussraums.

Zudem wurden die Fenster teilweise 2012 und erst kürzlich erneuert - einige verfügen über eine Zweifach-, andere über eine Dreifachverglasung. Im Jahr 2019 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, welcher direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse mit fest eingebautem Grillofen bietet.

Das Dach wurde größtenteils erneuert, und im Jahr 2019/2020 wurde eine moderne Dachsparrendämmung installiert. Die doppelverglasten Iso-Fenster sind größtenteils neuwertig und entsprechen den heutigen Standards. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne Weiteres sofort bezogen werden.

Die Küche ist mit einer Einbauküche in Holzoptik versehen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, welcher 2021 installiert wurde. Zudem ist von hier die gepflasterte Terrasse und der Garten zu begehen. Der rückwärtige Anbau mit einer Fläche von ca. 20 m² kann zusätzlich über einen separaten Eingang, mit zwei im Vorflur vorgelagerten WC-Anlagen, erreicht werden.

Seit 1995 wurde das Dachgeschoss um 74 m² erweitert, so dass die Immobilie nun eine Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² auf zwei Etagen bietet. Im Jahr 2011 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 6,2 kWp installiert. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit helle Geschäftsräume mit modernen befindet. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m². Der besondere Charme dieser Wohnung liegt in den Deckenbalken und dem schönen Ausblick über die Dächer von Marne.

Das Haus ist vollunterkellert und wurde über die Jahre kontinuierlich saniert sowie instand gehalten. So wurde beispielsweise im Jahr 2016 eine effiziente Gasheizung installiert. Ein besonderes Detail ist das Badezimmer im Erdgeschoss, das sich aktuell im Rohbau befindet. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung einfließen zu lassen.

Zusätzlich zur Fußbodenheizung, welche die gesamte Wohnung mit wohliger Wärme versorgt, wurde im Bad ein Trocknungsheizkörper installiert. Die Waschmaschine kann im Bad angeschlossen werden. Die moderne Einbauküche wurde offen zum Wohnraum gestaltet. Der hochwertige und robuste Design-Belag in Holzoptik, welcher in allen Räumen bis auf das Bad verlegt wurde, tut sein Übriges um den modernen und gehobenen Wohnkomfort zu unterstreichen.

Die moderne Einbauküche, ebenfalls aus den Jahren 2012/2013, lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Über eine edle Granittreppe, die 2015 installiert wurde, gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein modernes Badezimmer, das 2021 vollständig erneuert wurde. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, die für besonderen Komfort sorgt. Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine energieeffiziente Buderus Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2013 sorgt für Wärme, und Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet.

Überdachung sowie der Austausch der Fenster in 2018 (größtenteils mit Außenrollos und Fliegengitter ausgestattet) sowie die neue Wohnkücheneinrichtung und der Einbau eines Grundofens in 2019. Zudem wurde in den Jahren zuvor noch eine PV-Anlage mit ca. 7,9 kwp installiert (2014), die zur Kostenreduzierung der laufenden Stromkosten beiträgt. Ebenfalls wurde die Haustür und sowie die Bäder erneuert und 2012 ein Schuppenanbau vorgenommen, der für Gartenmöbel u. -untensilien sowie als Holzlager einen sehr guten Platz bietet.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Gasheizung, die vor ca. drei Jahren installiert wurde. Ein zusätzliches Highlight: Der teilausgebaute Spitzboden bietet praktische Erweiterungsmöglichkeiten, z.?B. als Home Office, Atelier oder zusätzliche Abstellfläche. Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet angenehmes Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Außenbereich in naturnaher Umgebung - ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe und einen Rückzugsort mit ausreichend Platz im Freien wünschen.

Elektrische Jalousien im ganzen Haus sowie eine Außenmarkise bieten Komfort und Schutz vor Sonne. Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: 2022 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, inklusive einer Wallbox, die gemeinsam mit dem bereits 2012 errichteten Doppelcarport ideale Bedingungen für Elektromobilität schafft. Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Lage und bietet zugleich Rückzugsort und Entfaltungsfreiheit - ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen können.

Mit insgesamt vier praktisch angeordneten Zimmern und über 1.800 m² Grundstück bietet diese Immobilie den perfekten Ort für Familien, Paare oder diejenigen, die großzügiges Leben in der Natur lieben. Mittelpunkt des im Jahr 2017 sanierten Hauses ist die großzügige Küche, welche damals neu installiert und mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet wurde - ein Paradies für alle, die gerne kochen und genießen. Das Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss und ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss strahlen eine helle, freundliche Atomosphäre aus und bieten einen freien Blick auf Wiesen und Felder; das vorhandene Duschbad mit daneben liegendem Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort.

Umfangreiche Renovierung 2019: Einbau einer neuen Einbauküche, welche mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet worden ist. Im angrenzenden Wohnbereich wurde ein neuer Kamin installiert, der Holzfußboden überarbeitet und die Fachwerkelemente neu gestellt. Einbau von neuen dänischen Holz-Fensterelementen im gesamten Erdgeschoss. Die Fenster passen wunderbar zum Stil der Immobilie und unterstreichen den ganz besonderen Charakter.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen wunderbar sonnigen West-Balkon mit einer neu installierten Markise, um bei Bedarf Schatten zu spenden. Das gepflegte Mehrparteienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über 16 Einheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich auf der Endetage und bietet somit eine angenehme Privatsphäre.

Eine weitere Energetische Sanierung und Modernisierung kann entspannt danach erfolgen. Übergabetermin ist flexibel und abzustimmen. Die Einbauküche wurde in ca. 2018 installiert und rundet das Angebot ab. Sollten Sie bei der Wahl Ihrer Finanzierung noch frei sein, unterstützen wir Sie gerne unabhängig bei der Finanzierungsberatung. Sprechen Sie uns darauf an!

Auf einer Fläche von ca. 82m² verteilen sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Raum als Homeoffice oder Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie das geräumige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Terrasse. Im Wohnzimmer könnte zudem ein Kamin installiert werden. Bemerkenswert ist der unverbaubare Blick nach Süden auf die Felder und Wiesen mit ihrer herrlichen Natur. Im Souterrain befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 25m² Fläche. Dieser Raum ist mit einer weiten Abgrabung sehr offen gestaltet und durch das große Fenster fällt viel Tageslicht in das Zimmer.

Im Jahre 2009 wurden im gesamten Haus neue zweifachverglaste Kunststoffisofenster, eine neue Haustür sowie eine Solaranlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung installiert. Die überdachte zweite Terrasse (Wind- und Wettergeschützt), die an die großzügige Terrasse grenzt, wurde ebenfalls mit neuen Fenstern ausgestattet. Ferner wurde eine neue EBK eingebaut, im unteren Gäste-/Arbeitszimmer wurde der Raum mit einer Pantryküche ausgestattet, die Bäder und der Bodenbelag (Laminat) wurden ebenfalls erneuert. 2018 wurde die Gasheizung erneuert. 2024 kam auf dem Carportdach ein Balkonkraftwerk dazu, um einen Teil des Strombedarfs zu decken und die Stromkosten zu senken.

Ausreichend Stellflächen für Ihre PKWs bietet der großzügige Vordergarten. Eine Wallbox für ein Elektrofahrzeug (smart) ist ebenfalls am Haus installiert.