Holz-seitenwa¢â¤nde - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Schleswig-Holstein Holz-seitenwa¢â¤nde

_nachhaltige Bauweise: KfW Effizienzhaus 40 _Süd/West-Ausrichtung _ Bodenfliesen im gesamten Haus _ Marken- Einbauküche _Eingangstür und Fensterrahmen (farbig) in Holz _1-geschossig: 3 Zimmer; 2-geschossig: 4 Zimmer _Wohn- und Nutzfläche ca. 113 m² bis 173 m² _Gartenhaus mit extensiver Dachbegrünung _offene Holzbalkendecke _Abstellraum oder Ankleidezimmer _hochwertiges Marken-Sanitärprogramm _bodentiefe Fenster inklusive Raffstores _Fußbodenheizung _Wärmepumpe mit Photovoltaik _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA _1-2 Pkw-Stellplatz pro Haus Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

Praktisch ist der Essbereich direkt an der Küche. Die Küche ist modern und hat Geräte mit Markenqualität, die Schränke sind aus hellem Holz und haben viel Stauraum. Das Duschbadezimmer im Erdgeschoss ist ein weiteres geschmackvolles High-Light, dazu ein weiteres kleines im Obergeschoss. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll und aufwändig um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir Einziehen & Loswohnen nennen.

Überall sind urige Sichtbalken, die mit Edelstahlgeländern und Downlights, ein aussergewöhnliches Szenario darstellen. 2 Kaminzüge, die das Reetdachanwesen schützend umarmen, führen bis in die Giebelspitze (hier können Öfen angeschlossen werden) Ein original Voglauer Bauernstübchen wartet auf lustige Jause - Nachmittage. Edelstahl in Kombination mit antikem Holz dominieren das Anwesen. In jeder Etage werden Sie aus dem Staunen nicht herauskommen: spektakulär – unerwartet- einzigartig – traumhaft – großzügig – einfach perfekt!!! Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Gäste-oder Bürohäuschen, mit eigenem Dachboden, ein traumhafter Badesalon mit Whirlpool und Wellnesstempel, ein Wirtschaftsstübchen, sowie 2 weitere Schlafstuben.

Modernisierte Doppelhaushälfte im idyllischen Schülp - Ca. 147 m² Wohnfläche - Ca. 457 m² Grundstücksfläche - 5 Zimmer - Baujahr 1993 - Rustikale dänische Holztür führt in den praktischen Flur - Dieser führt ins offene und helle Wohn- und Esszimmer mit Balkenlage sowie ins neue Vollbad und in die neue Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum - Aufbereitete Holztreppe führt ins Obergeschoss - Im Obergeschoss stehen 4 einladende Schlafzimmer sowie ein weiteres modernisiertes WC zur Verfügung - Viel Holz besticht mit warmem Charme - Spielplatz direkt hinter dem Garten - Der Garten ist pflegeleicht und gepflegt | Der Walnussbaum stellt ein wahres Highlight dar - Carport und zwei weitere großzügige Abstellkammern - Zwei Terrassen im Außenbereich - Anschluss an die örtliche 3-Kammer-Klärgrube

Eine Küchenzeile mit den üblichen elektrischen Geräten (einschließlich eines Geschirrspülers) ist vorhanden und voll funktionsfähig. Geheizt wird mit Holz über einen Kaminofen. Auf dem Pachtgrundstück liegt ein kleiner Schuppen. Etwa 150 m entfernt nutzen Sie einen Bade- und Bootssteg. Dem Ferienhaus ist ein Außenstellplatz zugewiesen.

Im vergangenen Jahr fanden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten statt. Das Dachgeschoss wurde zur wohnlichen Nutzung ausgebaut. Für die Außenwände wurde eine Holz-Leichtbauweise gewählt. Die gesamte Elektrik sowie die Heizung wurden in 2024 getauscht. Das Bad wurde modernisiert; alle Böden wurden erneuert. Bis Ende April finden weitere Renovierungsmaßnahmen statt.

Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um weiße Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung, das große Tür-/ Fensterelement zur Loggia ist aus Holz und ebenfalls mit 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Eine zentrale Ölheizung versorgt die Wohnung über Gliederheizkörper in den einzelnen Räumen mit Wärme. Als Abstellfläche stehen ein großer abschließbarer Kellerraum sowie ein abschließbares Dachbodenabteil zur Verfügung.

Massivbauweise, fiktives Baujahr geschätzt 1963, Erd- und ausgebautes Krüppelwalmdach, Wohnfläche ca. 158 m², augenscheinlich Instandhaltungsstau, Nebengebäude aus Mauerziegel und Holz, Lage an Dorfstraße, Straßenseite Süden, Garten nach Norden, großes Grundstück mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, Größe 2.620 m², davon ca. 933 m² baureifes Land; eine Innenbesichtigung war nicht möglich.

Durch die braune Wohnungseingangstür steht man direkt im Wohnungsflur, der mit rotfarbenen Fliesen ausgelegt ist. Alle Zimmertüren sind in braunem Holz gehalten. Im Wohnzimmer ist Teppich verlegt. Die Wände der Wohnung sind in der Diele und im Wohnzimmer mit Strukturquarz versehen, das Schlafzimmer ist tapeziert, das Bad gefliest. Die Küche hat einen cremefarbenen Fliesenspiegel.

Die Immobilie besticht auch durch die großzügige Terrasse, die aus hochwertigem und pflegeleichtem Bangkirai-Holz gefertigt ist. Die jetzigen Eigentümer möchten die Immobilie noch für ca. vier Jahre selbst bewohnen, ehe sie dann ihre Wohnsituation ändern wollen. Ein Mietvertrag muss also noch geschlossen werden.

160 m² inkl. eines Unterflur Schwimmbades, 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Nebenräume. Fenster: Holz Isolierglas aus dem Ursprungsbaujahr. Dach: Betondachsteine. Heizung: Erdgas Zentral, Baujahr 2008, Energieverbrauchskenntwert: 205,8 kWh/(m².a) Gebäudeklasse G, der Warmwasserverbrauch ist enthalten.

Ursprünglich im Jahr 1974 massiv errichtet, wurde das Anwesen 2020 bis 2021 mit außergewöhnlicher Sorgfalt und unter Verwendung ökologisch einwandfreier Materialien umfassend saniert und modernisiert. Hochwertige Eichenparkettböden, edle Fliesen und Designer Planken, Holz- und Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und eine intelligente KNX-Bussteuerung unterstreichen die kompromisslose Qualität dieser Immobilie. Ergänzt wird dies durch moderne Heizungstechnik, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Granderwasseranlage für energetisiertes Wasser sowie eine komfortable Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - für ein durchgehend gesundes und angenehmes Raumklima.

Überall sind urige Sichtbalken, die mit Edelstahlgeländern und Downlights, ein aussergewöhnliches Szenario darstellen. 2 Kaminzüge, die das Reetdachanwesen schützend umarmen, führen bis in die Giebelspitze (hier können Öfen angeschlossen werden) Ein original Voglauer Bauernstübchen wartet auf lustige Jause - Nachmittage. Edelstahl in Kombination mit antikem Holz dominieren das Anwesen. In jeder Etage werden Sie aus dem Staunen nicht herauskommen: spektakulär – unerwartet- einzigartig – traumhaft – großzügig – einfach perfekt!!! Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Gäste-oder Bürohäuschen, mit eigenem Dachboden, ein traumhafter Badesalon mit Whirlpool und Wellnesstempel, ein Wirtschaftsstübchen, sowie 2 weitere Schlafstuben.

Die 3 Fenster im Dachgeschoss in den Schlafzimmern wurden im Jahr 2024 erneuert. Die Hauseingangstür ist mit einem Glaselement versehen und aus Holz (in Weiß gestrichen).

Das Wohnzimmer wurde um ca 11,5 m² erweitert, um davor eine großzügige elegante Holzterrasse mit Wintergarten-Feeling zu errichten. Von hier führt eine chice Holz- Treppe in den Gartenbereich, wo eine weitere fantastische Wellness-Terrasse auf Sie wartet. Hier gibt es sogar eine kleine Aussenküche für tolle Grillabende. Der Garten ist blickdicht gestaltet, mit hochwertigen Zaunelementen umrandet, sowie mit einem schmiede-eisernen Tor, zum Carport, ausgestattet.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 511 m² mit zusätzlichem Stellplatz für ein KfZ. Auf der Rasenfläche steht ein Gartenpavillion aus Holz. Auch der Keller des Reihenhauses ist über eine Treppe zu erreichen. Schauen Sie zum Open House am 23.05.2025 von 15:00-16:00 Uhr unverbindlich rein und überzeugen sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie!

Damit können Sie nicht nur Ihr E-Auto laden, sondern Ihr gesamtes Haus mit selbst erzeugtem Strom versorgen. Ein praktischer Fahrradschuppen aus Holz ergänzt das Angebot. Genießen Sie sonnige Stunden auf zwei Terrassen - eine nach Südwesten, die andere nach Nordosten ausgerichtet. Im Garten steht Ihnen zudem ein wetterfester Schuppen für Ihre Gartengeräte zur Verfügung.

Das Erscheinungsbild der Häuser besticht durch ein Außenmauerwerk aus Vandersanden-Antik-Verblendsteinen, weiß-geschlämmt, sowie einem Dach mit englischen Roof-Tiles in schwarz-anthrazit. Die Fenster, Innen- und Aussentüren aus Holz sind tischlergefertigt. Innen erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, integriertem Weinkühlschrank und teilweise offener Holzbalkendecke in einem der Schlafzimmer des Obergeschosses.

Zudem gibt es eine große und schöne, in weiß gehaltene Einbauküche im Landhausstil mit einer guten Ausstattung und Sitzgelegenheit. Über eine ansprechende, aus Holz gefertigte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, dass ich in einen Flur und zwei geräumige Zimmer, die optional als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, aufteilt Weiterhin gibt es ein kleines WC und noch zusätzliche Nutfläche.

Von der großen Diele aus, gehen die helldurchfluteten Zimmer ab. Sie finden ein geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz und mit Holz-Parkett verlegt vor und können, vom Wohnzimmer aus, auf den sonnigen Balkon gehen und dort die Sonne genießen. Von der Diele aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit Vinyl Boden und es gehen noch, gegenüberliegend 2 weitere Kinderzimmer ab, mit neuwertig, verlegten Vinyl-Boden.