Eckumlenker-fenster - Haus, Doppelhaushälfte & Reihenhaus zur Miete - Kleinanzeigen in Schleswig-Holstein Eckumlenker-fenster

Das Obergeschoss, frei von Dachschrägen, bietet Platz für 2 Schlafzimmer, einen Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das Dachgeschoss zeichnet sich durch viel Raum aus, ergänzt durch ein geräumiges Duschbad und flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Die Terrasse und der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: -Gepflegte Einfamilienhaus mit Ca. 130,00 Qm Wohnfläche -Eigener Außenstellplatz (siehe Wichtige Hinweise) ZUM HAUS: -Sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 -Solide Massivbauweise -Beheizung über moderne Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) AUSSTATTUNG: -Sonnige Terrasse -Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur -Pflegeleichter Fliesenboden in Küche und Bad -Einbauküche mit integrierten Markengeräten von Bauknecht (Backofen, Kühlschrank, Cerankochfeld) -Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und großem Fenster -Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus -Zusätzliches Gäste-Badezimmer für mehr Komfort

Eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde installiert. - Ein Großteil der Fenster wurde erneuert und mit wärmereflektierender Bedampfung ausgestattet, wodurch ein übermäßiges Aufheizen der Räume in den Sommermonaten deutlich reduziert wird. Außerdem verfügen die Balkontüren und die Terrassentür über einen Einbruchschutz

Ein praktischer Stellplatz ist im Mietpreis enthalten, sodass Sie bequem und stressfrei parken können. _Südausrichtung _ großzügige 4-Zimmer _bodentiefe Fenster _ein Abstellraum je Reihenhaus _Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss _ein PKW-Stellplatz _superschnelles Internet dank Glasfaser Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

Ein praktischer Stellplatz ist im Mietpreis enthalten, sodass Sie bequem und stressfrei parken können. _Südausrichtung _ großzügige 4-Zimmer _bodentiefe Fenster _ein Abstellraum je Reihenhaus _Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss _ein PKW-Stellplatz _superschnelles Internet dank Glasfaser Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

Ein praktischer Stellplatz ist im Mietpreis enthalten, sodass Sie bequem und stressfrei parken können. _Südausrichtung _ großzügige 4-Zimmer _bodentiefe Fenster _ein Abstellraum je Reihenhaus _Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss _ein PKW-Stellplatz _superschnelles Internet dank Glasfaser Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

Effizienzhaus 55, gemäß den Anforderungen EnEV ab 2016 _Süd-/Westausrichtung, 5 großzügige Zimmer _ausgebautes und lichtdurchflutetes Dachstudio _Essplatzmöglichkeit in der offenen Küche _Markeneinbauküche _Designbodenbelag in allen Wohnräumen + Hamburger Fußleisten _Sonderausführung Treppen _Ganzglasduschkabine _bodentiefe Fenster im EG und OG _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _hochwertiges Sanitärprogramm _ca. 55m² Vollkeller inklusive Dämmung und Heizkörper _zwei PKW-Stellplätze _Bestelloption einer E-Ladestation _Heizzentrale mit Nahwärmenetz + 15 Jahren Planungssicherheit

Ein zusätzliches Arbeitszimmer schafft die ideale Grundlage für produktives Arbeiten von zu Hause oder individuelle Nutzung. Das großzügige Vollbad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche überzeugt mit moderner Gestaltung. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, fast neuwertigen Zustand. Ausgestattet mit einer effizienten Kombination aus Solarthermie und Gasheizung sowie durchdachten Details wie hochwertigen Böden, modernen Türen, Lampen und einer harmonischen Farbgestaltung erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

Herzstück ist die offene Wohnküche (Küche ist nicht im Mietpreis enthalten) mit direktem Zugang zur Terrasse - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Momente im Grünen. 1. Obergeschoss: Drei großzügige Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon. Ein separates Bad rundet das Angebot ab. 2. Obergeschoss: Ein flexibler, lichtdurchfluteter Multifunktionsraum (z. B. Homeoffice, Spielzimmer oder Gästebereich) mit Zugang zur 12,5 m² großen Dachterrasse und Panoramablick über Lauenburg.

Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Neben der Terrasse verfügt jedes Haus über einen weiteren separaten Gartenanteil im rückwärtigen Teil des Gesamtgrundstücks.

Die Doppelhaushälfte in Pinneberg-Quellental wurde 2023 erstellt. Die Fenster sind mit einer Dreifachverglasung inkl. Sonnenschutzglas ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung. Das Masterbad wird durch eine Fußbodenerwärmung beheizt. Zudem sorgt eine Solaranlage für eine umweltfreundliche Erwärmung des Brauchwassers, so dass das Haus insgesamt einen kfw70-Standard aufweist.

Diese obere Etage teilt sich, neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche, dem Gäste-WC und der Küche, in 3 weitere große Räume auf. Der Ess- und Wohnbereich ist durch einen Türbogen getrennt. Breite Fenster und die doppelte Terrassentür im Esszimmer lassen viel Licht herein. Der Garten ist über einen Weg hinter der Terrasse erreichbar. Das Hauptbadezimmer liegt hinter dem Schlafzimmer, beide Räume richten sich nach hinten zum Feld raus.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Dieses ist mit Dusche, WC und einem großen Fenster ausgestattet - perfekt für entspannte Momente und einen angenehmen Start in den Tag. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einem geräumigen Heizungs- und Technikraum ein Vorratsraum und zwei weitere, dank großer Fenster angenehm helle Räume zur Verfügung.

Über eine Treppe im Flur kommt man ins Souterrain. Dort gelangt man über einen Flur in zwei Gästezimmer, das größere Zimmer mit 2 großen Tages-Fenstern, weiterhin gibt es einen kleinen Wein- u. Getränkekeller unter der Treppe, sowie einen großen Abstellraum und die Waschküche mit Gaszentralheizung als Brennwertheizung und neuem E-Sicherungskasten.

Von hier aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse, welche zum Entspannen einlädt. Zuletzt finden Sie im Erdgeschoss das umfassend modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Fenster, welches mit zeitlosen weißen Wandfliesen im 30x60-Format sowie eleganten anthrazitfarbenen Bodenfliesen im 60x60-Format gestaltet wurde. Über eine zuletzt ebenso modernisierte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen zuzüglich Keller und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Kellergeschoss befinden sich drei separate Räume, wovon ein Raum mit einem Großen Fenster ausgestattet ist und sich perfekt als Hobbyraum eignet, ein Heizungsraum sowie ein Flur mit Treppe zum Erdgeschoss und ein separater Kellereingang. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, eine moderne Küche (Beispielbilder vorhanden), ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Schlafzimmer und ein kleiner Raum der perfekt als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Dieses Ganghaus zeichnet sich außerordentlich durch die gute Belichtung (Ausrichtung nach Süden) und durch die vielen kleinen Fenster und den damit verbundenen Lichtachsen aus. Über den Gang finden Sie in dem zum Objekt gehörenden Abstellschuppen. Hier eine moderne Waschmaschine und einen Trockner vorhanden.

OG erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ausgerichtet nach Süden. Über den Flur gelangen Sie in das helle Duschbad inklusive einer Badewanne direkt unter dem Fenster. In Abhängigkeit der Mietdauer können die Konditionen neu verhandelt werden. Eine Vermietung an eine Firma / Institution z.b. im Rahmen einer Dienstwohnung ist möglich. Es muss aber ein Nichtraucherhaus bleiben und leider sind auch keine Hunde möglich.

Nach Betreten des Hauses befindet man sich in der geräumigen Diele. Von hier aus erreicht man den hellen Wohn-/ und Essbereich, ein modernes Gäste-Duschbad mit Fenster sowie eine großzügig geschnittene Wohnküche. Die dortige Nobilia Einbauküche besteht aus diversen Ober-/ und Unterschränken, einer Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen in Stehhöhe und Cerankochfeld, Dunstabzugshaube mit Außenabluft, Spüle und einem Vorratsschrank.

Über eine einladende Diele erreichbar, erwarten Sie im Erdgeschoss ein großzügig gestaltetes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer sowie ein separates Gäste-WC am Eingangsbereich. Mehrere große, teils bodentiefe Fenster, ein Designbodenbelag in einer schicken Holzoptik sowie ein offener Küchenbereich machen den Wohn- und Essbereich zum wundervollen Herzstück des Mietobjekts. Ein modernes, individuell steuerbares Heizungs- und Belüftungssystem erzeugt ein gesundes Raumklima und wohlige Wärme für die kalten Tage des Jahres.