Ausziehbares-weidetor-hoehe-110cm-breite-250-bis-400cm - Haus, Doppelhaushälfte & Reihenhaus zur Miete - Kleinanzeigen in Schleswig-Holstein Ausziehbares-weidetor-hoehe-110cm-breite-250-bis-400cm

Die Kaltmiete beträgt: 920,00 € zzgl. Nebenkosten (AWD, Gebäudeversicherung, Haftpflicht etc.) in Höhe von 75,00 € sowie Verbrauchskosten (Strom und Wasser), welche vom Nutzungsverhalten abhängig sind. Besonderheit: Es befindet sich eine PV-Anlage auf dem Dach. Der Strom dient zur Eigennutzung und reduziert die Strommenge bei den Versorgungsunternehmen.

Das Erdgeschoss kann mit einem offenen und modern gestalteten Wohn- und Kochbereich punkten. Die bodentiefen Fenster sorgen für einen hohen Lichteinfall und schaffen eine besonders einladende Atmosphäre. _KfW Effizienzhaus 55, gemäß den Anforderungen EnEV ab 2016 _großzügige Grundrissplanung _ca. 54 m² Vollkeller inklusive Dämmung und Heizkörper _hochwertiges Sanitärprogramm (Grohe, Villeroy & Boch) _bodentiefe Fenster _zwei PKW-Stellplätze Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

Zur exklusiven Ausstattung gehört unter anderem: - Erdgas- Zentralheizung mit Warm-Wasserspeicher - Solaranlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung - 3-fach Wärmeschutz- Fensterverglasung - Voll- und Duschbad - hochwertige Fliesen und sanitäre Anlagen - pflegeleichter Design- Fußboden in Holzoptik - geschlossene Buchentreppe zum 1.OG, offene Buchentreppe zum 2.OG - moderne Einbauküche in Hochglanz weiß - elektrische Außenrollläden - Fernseh- und Telefonanschluss - ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Wohnraum - Hauswirtschaftsraum und Abstellraum im Erdgeschoß - gepflasterte Terrasse - Pkw- Stellplatz je Doppelhaushälfte inklusive - Abstellschuppen auf dem Grundstück - Grundstücksnutzung Hohe energetische Standards leisten einen Beitrag zur Reduzierung der Nebenkosten und entlasten die Umwelt. Die Kosten für Wasser und Heizung sind direkt mit den zuständigen Versorgern abzurechnen.

Dünenhafer, reetgedeckte Traumhäuser. Nicht nur an Nord- und Ostsee stehen die typisch norddeutschen Immobilien für Gemütlichkeit und hohen Komfort. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause mit absolutem Urlaubsgefühl! Die historischen roten Ziegel, das traditionell eingedeckte Reetdach und die hochwertigen Holz-Sprossenfenster sorgen für den authentischen Charme des Reetdach Quartiers.

Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Die Immobilie wird von der renommierten Firma Viebrockhaus im hohen Energiestandard KfW 40 errichtet und durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt. Die nach Süden hin ausgerichtete Solaranlage sowie der 10 KW Stromspeicher stehen Ihnen zur vollständigen Nutzung bereit und werden vom Eigentümer zu günstigen Konditionen als Mieterstrom angeboten, so dass der abgenommene Strom deutlich unter den gängigen Tarifen liegt.

Die große Terrasse ist nach Süd - Ost ausgerichtet. Dort haben Sie den ganzen Tag Sonne im Garten. Durch die hohe Hecke zur Straße besteht ein natürlicher Sichtschutz. Die Terrasse ist durch eine Holzwand zum Nachbarn getrennt und im Sommer ist ein natürlicher grüner Sichtschutz durch einen schön Fliederbaum gegeben.

Kaltenkirchen bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur, schnelle Anbindung an Hamburg und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Haus! Raumaufteilung Erdgeschoss: • Großzügiger Eingangs- und Flurbereich inkl. einer Garderobennische • Gäste-WC mit Dusche • Hauswirtschaftsraum • Massive Betontreppe mit Stufenbeleuchtung • Abstellraum unter der Treppe • 1 Arbeits-/ Gästezimmer • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Hochwertige Küche mit E-Geräten und einer Stellfläche für ein Side-by-Side Kühlschrank • Moderner Vinylböden •Schicke 25 m² große Terrasse mit Keramikplatten Obergeschoss: • 3 Schlaf-/ Kinderzimmer • Süd-West Balkon mit WPC-Dielen • Vollbad mit Wanne, Dusche und Handtuchhalter • Moderner Vinylböden

Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich und ein gemütlicher Wohnzimmerbereich, machen das sehr offene Erdgeschoß, mit seinen hohen Decken sehr einladend. Im Obergeschoss befinden sich zwei offene Räume, welche derzeit als Büros genutzt werden, die über eine Freitreppe und Galerie zu erreichen sind. Ein offener Kamin im Wohnzimmer rundet den Charme des Hauses ab.

Neben dem Haus steht eine Garage mit anschließenden Abstellräumen zur Verfügung. Wenn Sie sich den Traum von einer exklusiven und repräsentativen Villa in ländlicher Lage mit hohem Wohnkomfort erfüllen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Das Objekt ist nicht unterkellert, dafür finden Sie im Erdgeschoss jeweils einen Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Abstellraum, letzteren auch zusätzlich in der oberen Ebene. Breite Flure schaffen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss liegt jeweils ein separates Gäste-WC. Das Vollbad im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Große Fensterfronten in den Wohnzimmern schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Haus überzeugt durch seine einzigartige Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, ohne auf die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ein echtes Highlight sind außerdem die Dachterrassen im 2. Obergeschoss. Dort lässt es sich in luftiger Höhe angenehm entspannen. Besonders praktisch ist in diesem Zusammenhang der auf der Dachterrasse eingeplante Schuppen.

Zudem sorgt eine Solaranlage für eine umweltfreundliche Erwärmung des Brauchwassers, so dass das Haus insgesamt einen kfw70-Standard aufweist. Zu den 5 Zimmern gehört ein Dachboden, der äußerst großzügig mit einer ausreichend hohen Decke als zusätzlicher Wohnbereich ausgebaut wurde. Wasser, Strom und Gas werden vom Mieter direkt bei den Versorgern angemeldet und gezahlt. Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf die Grundsteuer, Straßenreinigung etc.).

Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Objektbeschreibung Mit historischem Flair, großzügigen Räumen, hohen Decken und Dielenfußböden im Wohn- und Essbereich lädt es zum Wohlfühlen ein. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohn- und Essbereich mit einer trennbaren Holzschiebetür, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein kleiner Keller und direkter Zugang zum Garten.

Wir bitten um Verständnis. Bitte haben Sie Verständnis das wir nicht alle Anfragen aufgrund der allgemein hohen Wohnungsanfragen beantworten können. Raumaufteilung Ergeschoss = Küche + Bad 1+2 Obergeschoss = jeweils 1 Zimmer Wenn gewünscht kann das kleine Denkmalschutzhaus teilmöbliert gemietet werden. Dieses schöne individuelle kleine Altstadthaus, eignet sich am besten für eine einzelne Person oder ein Pärchen.

Vom Eingangsbereich mit einem kleinen Vorflur gelangt man direkt in den eigentlichen Wohnbereich. Ebenfalls vom Flur erreicht man die geräumige Küche , die mit hochwertigen Einbaugeräten und hohen Schränken ausgestattet ist. Die Küche öffnet sich zum Essbereich; von dort aus, gelangt man durch einen Rundbogen in das Wohnzimmer, und das gemütliche Kaminzimmer. Auf der geschützten Terrasse mit elektrischer Markise lässt sich die herrliche Ruhe genießen.

Über den Flur geht es ins Schlafzimmer mit seitlichem Blick auf die Schlei. Neben diesem Zimmer befindet sich ein Duschbad mit Fenster. Dann geht es noch eine Etage höher: Hier erstreckt sich das Wohnzimmer über die ganze Etage. Als Higlight geht es von hier aus auf die Dachterrasse. Auch hier können Sie den Blick auf die Segelschiffe genießen. Neben dem Hauseingang befindet sich ein Durchgang zum Garten sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Rasenmäher.

Über den Flur geht es ins Schlafzimmer mit seitlichem Blick auf die Schlei. Neben diesem Zimmer befindet sich ein Duschbad mit Fenster. Dann geht es noch eine Etage höher: Hier erstreckt sich das Wohnzimmer über die ganze Etage. Als Higlight geht es von hier aus auf die Dachterrasse. Auch hier können Sie den Blick auf die Segelschiffe genießen. Neben dem Hauseingang befindet sich ein Durchgang zum Garten sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Rasenmäher.

Eine Küche ist im Mietpreis nicht inbegriffen und muss vom Mieter selbst installiert werden. Die monatliche Warmmiete von 2.250,00 € umfasst eine Kaltmiete von 1.820,00 €, Nebenkosten in Höhe von 370,00 €. Das Reihenhaus ist auf drei Etagen verteilt. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer.

Ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Café, eine Praxis, ein Büro oder eine Kombination aus mehreren Geschäftsbereichen betreiben möchten - die flexible Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bieten Ihnen die ideale Basis, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Dank der zentralen Lage und der hohen Passantenfrequenz steht Ihrem Geschäftserfolg nichts im Wege.